Решение по делу № 2-3527/2016 ~ М-2876/2016 от 14.06.2016

Дело № 2-3527/16

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

11 июля 2016 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пантиной И.Г.,

при секретаре Ахмедовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева С.А. к ОАО «РКК «Энергия» имени С.П.Королёва» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Д. заключил договор участия в долевом строительстве № (далее договор) с ОАО «РКК «Энергия».

В соответствии с п.1.1 договора застройщик (ОАО «РКК «Энергия»)обязался в установленный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить 8-ми секционный 17-ти этажный многоквартирный дом по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность объект долевого строительства –двухкомнатную квартиру, №, на 7 этаже, подъезд №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., заказчику –Д.., который, в свою очередь обязался оплатить квартиру в размере <данные изъяты> руб.

Д. полностью выполнил свои обязательства по договору оплатив обозначенную сумму на счет застройщика и доплатив дополнительно <данные изъяты> руб. за увеличение площади.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РКК «Энергия» по акту приема-передачи передал Д..квартиру, указанную в договоре.

Д. принял по акту приема-передачи указанную квартиру, однако при жизни зарегистрировать право собственности на квартиру не успел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер.

Наследником по завещанию после смерти Д. является Голубев С.А.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г.Королёв Московской области П. выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на право требования на объект долевого строительства – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя Голубева С.А.

В Росреестре отказывают в регистрации права собственности на спорную квартиру, в связи с тем, что не было зарегистрировано первоначальное право собственности на квартиру при жизни Д.

Истец Голубев С.А. просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

Голубев С.А. в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик ОАО «РКК «Энергия» в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель Администрации городского округа Королёв Московской области в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица Росреестр и ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, рассмотрев дело, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии с п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что после смерти Д. открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Единственным наследником после смерти Д. являетсянаследник по завещанию Голубев С.А.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г.Королёв Московской области П. выдано на имя Голубева С.А. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на право требования на объект долевого строительства – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Однако истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, в виду отсутствия первоначальной регистрации права на квартиру за умершим Д.

В случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор (ч. 7 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом РФ, поэтому суд приходит к выводу о признании за Голубевым С.А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубева С.А. удовлетворить.

Признать за Голубевым С.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ

Судья