Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3068/2021 ~ М-3007/2021 от 26.08.2021

Дело (УИД) № ***RS0№ ***-95

Производство № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2021 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора г. Сызрани ФИО4, истца ФИО1 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием к ФИО2 о выселении из жилого помещения находящееся по адресу: г.Сызрань, <адрес>, в обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от 19.11.2018г. ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении без регистрации проживает ее сын - ФИО2 Ответчик своими неправомерными действиями систематически нарушает права и законные интересы истца, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. Находясь в состоянии алкогольного опьянения устраивает скандалы, в связи с чем соседи периодически вызывают сотрудников полиции. На предложения ФИО1 добровольно выселиться из спорного жилого помещения ответчик отвечает отказом. При этом, членом семьи истца ответчик не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами по делу достигнуто не было. В настоящее время истец намерена продать, принадлежащее ей жилое помещение, однако, не имеет возможности сделать это, поскольку ФИО2 препятствует доступу истца в жилое помещение. Также указала, что ответчик имеет постоянную регистрацию по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. На основании изложенного, ФИО1 просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела суд не просил.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, считает необходимым исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначается для проживания граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 19.11.2018г. на основании договора купли-продажи ФИО1 приобретено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Право собственности на указанное выше жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.10.2021г.

Судом также установлено, что в настоящее время в указанном выше жилом помещении проживает сын ФИО1- ФИО2, который своими неправомерными действиями систематически нарушает права и законные интересы истца, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, находясь в состоянии алкогольного опьянения устраивает скандалы, в связи с чем соседи периодически вызывают сотрудников полиции.

Из материалов дела следует, что ФИО2 собственником указанной выше квартиры не является, разрешения на вселение в спорное жилое помещение ФИО1 ответчику не выдавалось, какого-либо иного соглашения с собственником о предоставлении ответчику права пользования данным жилым помещением между сторонами по делу также достигнуто не было.

На предложение ФИО1 добровольно выселиться из спорного жилого помещения ответчик ФИО2 отвечает отказом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время права собственника ФИО1 нарушены, поскольку она лишена возможности в полном объеме пользоваться своим имуществом только потому, что ответчик ФИО2, имеющий постоянную регистрацию по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, не освобождает спорное жилое помещение.

В настоящее время истец намерена распорядиться, принадлежащим ей жилым помещением, однако, не имеет возможности сделать это, поскольку ФИО2 препятствует доступу истца в спорное жилое помещение.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копией паспорта истца, справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении от 15.07.2021г., выписками из ЕГРН от 14.05.2021г., от 15.07.2021г., от 13.10.2021г., а также объяснениями истца в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать прекратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО2 из указанного выше жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку он не является собственником спорной квартиры либо доли в праве общей собственности на нее, совместно с истцом не проживает, общего хозяйства с ней не ведет, членом ее семьи не является, какого-либо соглашения о возможности проживания в спорном жилом помещении между сторонами по делу не достигнуто, а потому у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в названной выше квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, <дата> рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата> года