Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3459/2013 ~ М-2438/2013 от 11.06.2013

дело № 2-3459/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» ноября 2013 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием адвоката К.Л.А.

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.В. к К.Н.Г. о разделе земельного участка и жилого дома, по встречному иску К.Н.Г. к К.В.В. о разделе жилого дома и земельного участка, внесений изменений в сведения ГКН о площади и местоположении границ земельного участка,

установил:

К.В.В. обратился в суд иском о разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> указав, что на основании решения Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. ему принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, и 1/2 доли жилого дома по указанному выше адресу. Собственником остальной доли земельного участка и жилого дома является К.Н.Г. На основании предварительной договоренности сторон из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № были образованы два земельных участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

К.Н.Г. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к К.В.В. о разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, дер. Данилово, участок № 2-а, внесений изменений в сведения ГКН о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

В целях проверки доводов сторон судом была назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертизы.

В судебном заседании истец К.В.В. и его представитель по доверенности К.Ю.Я. исковые требования поддержали, встречные требования К.Н.Г. признали в полном объеме. Истцу согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований. Просят произвести раздел дома по варианту № экспертного заключения, раздел земли по варианту № (2) экспертного заключения, взыскать в пользу истца по основанному иску компенсацию за уменьшение доли в размере <данные изъяты> рублей, также полагали необходимым внести изменения в сведения ГКН о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № (2) заключения эксперта Г.Н.И.

Ответчик и истец по встречному иску К.Н.Г. и представляющая его интересы адвокат К.Л.А. встречный иск поддержали, К.Н.Г. иск К.В.В. признала в полном объеме. Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ К.Н.Г. разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований. Просят произвести раздел дома по варианту № экспертного заключения, раздел земли по варианту № (2) экспертного заключения, внести изменения в сведения ГКН о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № (2) заключения эксперта Г.Н.И., не возражали против взыскания с нее в пользу истца по основному иску компенсации за уменьшение доли в размере <данные изъяты> рублей.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования сторон обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствие со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ст.11.4 ч.1 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что стороны К.Н.Г. и К.В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

На основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, по адресу: <адрес>, дер. Данилово, участок 2-а, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами произведен раздел совместно нажитого имущества, в результате которого за К.Н.Г. и К.В.В. признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

Право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выданы соответствующие свидетельства.

Сторонами проведены геодезические работы, в результате которых были образованы два земельных участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, границы участков описаны с учетом временных межевых знаков, что следует из представленного межевого дела.

В материалы дела представлено заключение судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, составленное экспертом Г.Н.И., согласно которому экспертом разработано по два варианта раздела спорных жилого дома и земельного участка.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу о разделе жилого дома по варианту № экспертного заключения и о разделе земельного участка по варианту № (2) экспертного заключения, поскольку данные варианты раздела соответствуют требованиям ст. 252 ГК РФ, предусматривают выделение сторонам изолированных частей спорных дома и земельного участка, которые соответствуют их долям в праве собственности.

Стороны не оспаривали представленные экспертом варианты раздела дома и земельного участка, поддержали заключение эксперта.

Кроме того, взаимное признание сторонами заявленных исковых требований не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять заявленное сторонами признание заявленных требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Взаимное признание требований не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К.В.В. к К.Н.Г. о разделе земельного участка и разделе жилого дома удовлетворить.

Встречный иск К.Н.Г. к К.В.В. о разделе жилого дома и земельного участка, внесений изменений в сведения ГКН о площади и местоположении границ земельных участков удовлетворить.

Произвести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № экспертного заключения.

Выделить в собственность К.В.В. (доля в праве – 1) часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 58,5 кв.м., состоящую из: <данные изъяты>, из надворных построек: <данные изъяты>.

Выделить в собственность К.Н.Г. (доля в праве – 1) часть жилого дома по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (с холодной пристройкой лит.а – общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.), состоящую из: <данные изъяты> из надворных построек: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности К.В.В. и К.Н.Г. на жилой дом по адресу: <адрес>

Произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по варианту № (2) экспертного заключения.

Выделить в собственность К.В.В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с границами: <данные изъяты>

Выделить в собственность К.Н.Г. выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с границами: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности К.В.В. и К.Н.Г. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Взыскать с К.Н.Г. в пользу К.В.В. <данные изъяты> рублей.

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части сведений о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010314:984 и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № (2) заключения эксперта Г.Н.И.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: