Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1492/2015 ~ М-1086/2015 от 14.05.2015

Дело № 2 –1492 - 2015

Решение

Именем Российской Федерации

«13» августа 2015 года.             г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Полякова Д.В.

при секретаре судебного заседания Петуховой О.В.,

при участии: представителя истца – Сергеевой Н.Л., действующей на основании доверенности от 21 августа 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» к Ерофеевой О.Н., Ерофеевой Е.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО УК «РЖК» обратилось в суд с иском к Ерофеевой О.Н., Ерофеевой Е.А., согласно которого просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и оказанных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы на получение выписки из ЕГРП на жилое помещение в размере <данные изъяты>.

Требования ООО УК «РЖК» мотивировало тем, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> находится под управлением ООО УК «РЖК».

В жилом помещении по адресу: г<адрес> зарегистрированы 4 человека: Ерофеева О.Н., Ерофеева Е.А., а также несовершеннолетние дети -ФИО

Жилое помещение, согласно поквартирной карточки является собственностью.

В течение длительного времени ответчиками обязательства по оплате жилой площади не выполняются, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в размере <данные изъяты>. Ответчики нарушают правила пользования жилым помещением, не выполняют своих обязательств, что выражается в систематическом невнесении платы за жилищные услуги. На момент подачи искового заявления вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «РЖК» Сергеева Н.Л. исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчики Ерофеева О.Н., Ерофеева Е.А. в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не предоставили, об уважительности причин неявки суд не уведомили, почтовая корреспонденция, направленная в их адрес, возвращена в связи с истечением срока хранения.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании пункта 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Ремонтная жилищная компания» (ООО УК «РЖК») является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии №, решением № единственного учредителя ООО УК «РЖК» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ООО УК «РЖК» выбрано в качестве управляющей компании многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ.

30 июля 2007 года между ООО УК «РЖК» и собственниками многоквартирного жилого дома <адрес> заключён договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО УК «РЖК» обязалось выполнять обязанности по управлению многоквартирным жилым домом (гл.2 договора).

Из копии поквартирной карточки жилого помещения от 23 января 2015 года, выданной ООО УК «РЖК», по адресу: <адрес> следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают 4 человека: Ерофеева О.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Ерофеева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние дети – ФИО

Из справки ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учёта недвижимого имущества» от 09 июня 2015 года № 05-20в/110-2015 следует, что объект недвижимости - квартира по адресу: г<адрес> по состоянию на 12 марта 1999 года поставлена на учёт за следующими правообладателями: Ерофеева Е.А., Ерофеева О.Н., ФИО1 (совместная собственность).

Как следует из сведений, поступивших от нотариуса г. Ижевска Шкляевой Н.И. наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. не заводилось.

На имя Ерофеевой О.Н. в ООО УК «РЖК» открыт финансовый лицевой счет №.

В период с ДД.ММ.ГГГГ ответчики оплату жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не производили.

Согласно расчётам истца, общий размер задолженности ответчиков составил <данные изъяты>.

Размер задолженности подтверждается отчётом по начислениям и оплатам и расчетом начислений по лицевому счету открытому на имя Ерофеевой О.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ., расчётом начислений за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по тарифам, утверждённым на ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией ООО УК «РЖК» за ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает исковые требования ООО УК «РЖК» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями статей 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом между сторонами было определено бремя доказывания, согласно которому ответчики, в случае непризнания доводов, изложенных в заявлении, обязаны предоставить в суд свои возражения против заявленных требований и доказательства, опровергающие доводы истца.

Ответчиками не было представлено никаких возражений относительно предъявленных к ним исковых требований.

Учитывая требования статьи 56 ГПК РФ, оценив расчёт задолженности, выполненный истцом, суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, как верный при принятии решения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно частей 1,2 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из положений части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из справки ГУП УР «Удмурттехинвентаризация», жилое помещение находится в совместной собственности ответчиков.

Часть 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членам его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, правообладателями квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются Ерофеева О.Н. и Ерофеева Е.А.

Согласно копии поквартирной карточки жилого помещения, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают 4 человека: Ерофеева О.Н., Ерофеева Е.А. и двое несовершеннолетних членов семьи собственников жилого помещения – ФИО

Ответчики свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем по лицевому счёту № за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.

Факт неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг установлен в судебном заседании и ответчиками не оспорен.

Исходя из изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и оказанные коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> находится в совместной собственности ответчиков, с учётом положений пункта 1 статьи 322 Гражданского Кодекса РФ, предусматривающей, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, суд полагает, что у ответчиков возникает солидарная обязанность по выплате задолженности перед истцом.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины и расходов на получение выписки из ЕГРП, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при обращении с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Также истцом понесены расходы по получению справки в Управлении Росреестра по УР в размере 230 руб., что подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ, договором оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая то обстоятельство, что главой 25.2 Налогового Кодекса РФ, ни ГПК РФ, не предусмотрено взыскание государственной пошлины и судебных расходов в солидарном порядке, судебные расходы и государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., то есть по <данные изъяты>. с каждого из ответчиков и расходы по получению справки в Управлении Росреестра по УР в размере <данные изъяты>., то есть по <данные изъяты>. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 167, 194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» к Ерофеевой О.Н., Ерофеевой Е.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Ерофеевой О.Н., Ерофеевой Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать в равных долях с Ерофеевой О.Н., Ерофеевой Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремонтная жилищная компания» судебные расходы, понесённые истцом при рассмотрении дела в суде, состоящие из: расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 <данные изъяты>. с каждого из ответчиков; расходов по получению справки в Управлении Росреестра по УР в размере <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца с момента вынесения решения суда через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.

Судья                                      Д.В. Поляков