Решение по делу № 2-2875/2016 ~ М-1118/2016 от 25.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>               28 сентября 2016 года

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи       ФИО14

при секретаре         ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дел № 2-2875/2016 по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО5 об определении внешних границ земельного участка и порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием об определении внешних границ земельного участка и определении порядка пользования земельным участком при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что истицы являются владельцами части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Раздел общего домовладения произведен определением Домодедовского городского суда в 2012 году. Внешние границы земельного участка не устанавливались. В настоящее время стали возникать споры по порядку пользования. Просила суд установить внешние границы земельного участка площадью 2666 кв.м. и определить порядок пользования земельным участком, по варианту № заключения экспертизы, поскольку данный вариант наиболее отвечает требованиям рационального использования земельного участка, его целевого назначения.

ФИО2 направила заявление, в котором просила слушать дело в ее отсутствие, требования поддержала.

Ответчик ФИО5, третьи лица - ФИО8, ФИО6, ФИО8, ФИО11, ФИО12, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, признав причину неявки не уважительной.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ определением Домодедовского городского суда произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>. В собственность ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО9, ФИО11 и ФИО12, ФИО13 выделены изолированные части жилого дома.

Право собственности сторон на земельный участок не оформлялось.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка, пользования земельным участком.

Порядок пользования земельным участком в контексте абз. 2 п. 1 ст. 35 ЗК РФ означает порядок осуществления и объем прав и обязанностей, а отношении земельного участка всех приобретателей недвижимости.

При этом, по смыслу вышеприведенных норм права, порядок пользовании земельным участком в случае, если он не сложился между сторонами, определяется исходя из долей в праве собственности на строения.

В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения землеустроительной экспертизы, внешние границы земельного участка по указанному адресу установлены по фактическому пользованию площадью 2666 кв.м.

Учитывая возможность приобретения права собственности сторонами по делу на образуемые в результате определения порядка пользования земельные участки и руководствуясь п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, суд принимает за основу при определении порядка пользования вариант № заключения землеустроительной экспертизы.

Экспертом предложено два варианта определения порядка пользования, оценивая которые, суд считает необходимым принять первый вариант определения порядка пользования. Второй вариант суд считает неприемлемым, поскольку по второму варианту определение порядка пользования приводит к значительной изломанности границ, невозможности рационального использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, что противоречит требованию ст. 11.9 п. 6 Земельного кодекса РФ. По первому варианту заключения эксперта предлагается выделить в пользование изолированные земельные участки, обеспечивающие доступ каждому из владельцев, что соответствует рациональному использованию земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 304,305 ГК РФ, ст. 11.1, 11.9 Земельного кодекса РФ, при наличии возможности по варианту № образования земельных участков с ровной границей, без изломанности линий, соответствующих долевому соотношению и разделу дома между сторонами, обеспечивающему свободный доступ сторон к земельным участкам и выделенным им в собственность частям дома для пользования и обслуживания, суд принимает за основу определения порядка пользования именно первый вариант заключения землеустроительной экспертизы, а вариант № находит недопустимыми.

Оценивая в совокупности исследованные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░ 2666 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

NN	░░░. ░░░░	░░░░░ ░░░	░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░
░░	░░. ░░░. ░░░.	░.	X(m.)	Y(m.)
1	420563,62	2210339,58
246°19"26""	16,86
2	420556,85	2210324,14
245°16"01""	18,05
3	420549,3	2210307,75
247°55"39""	3,14
4	420548,12	2210304,84
242°54"21""	8,23
5	420544,37	2210297,51
241°11"45""	7,33
6	420540,84	2210291,09
244°59"36""	16,77
7	420533,75	2210275,89
247°31"14""	3,45
8	420532,43	2210272,7
330°27"52""	4,75
9	420536,56	2210270,36
334°58"32""	4,66
10	420540,78	2210268,39
340°03"43""	1,09
11	420541,8	2210268,02
335°13"01""	10,35
12	420551,2	2210263,68
333°01"46""	15,17
13	420564,72	2210256,8
332°14"29""	0,21
14	420564,91	2210256,7
65°51"16""	0,32
15	420565,04	2210256,99
65°09"36""	31,49
16	420578,27	2210285,57
60°55"21""	2,45
17	420579,46	2210287,71
63°47"00""	38,23
18	420596,35	2210322,01
148°16"03""	10,23
19	420587,65	2210327,39
48°48"50""	0,32
20	420587,86	2210327,63
152°42"53""	5,69
21	420582,8	2210330,24
157°12"12""	2,25
22	420580,73	2210331,11
153°39"47""	19,09
1	420563,62	2210339,58

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 454 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

NN	░░░. ░░░░	░░░░░ ░░░	░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░
░░	░░. ░░░. ░░░.	░.	X(m.)	Y(m.)
1	420580,73	2210331,11
235°09"57""	16,95
7	420571,05	2210317,2
189°07"22""	1,39
6	420569,68	2210316,98
147°33"54""	10,89
5	420560,49	2210322,82
54°17"18""	6,13
4	420564,07	2210327,8
150°09"31""	5,16
3	420559,59	2210330,37
246°15"35""	6,81
8	420556,85	2210324,14
245°16"01""	18,05
9	420549,3	2210307,75
247°55"39""	3,14
10	420548,12	2210304,84
242°54"21""	8,23
11	420544,37	2210297,51
241°14"27""	6,78
12	420541,11	2210291,57
335°20"18""	7,41
13	420547,84	2210288,48
61°45"45""	1,84
14	420548,71	2210290,1
334°03"27""	2,88
15	420551,3	2210288,84
64°45"34""	0,77
16	420551,63	2210289,54
63°35"34""	12,97
17	420557,4	2210301,16
63°37"33""	10,74
18	420562,17	2210310,78
63°41"24""	4,02
19	420563,95	2210314,38
324°57"33""	4,82
20	420567,9	2210311,61
50°46"12""	8,79
21	420573,46	2210318,42
51°41"04""	15,06
22	420582,8	2210330,24
157°12"12""	2,25
1	420580,73	2210331,11

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 227 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

NN	░░░. ░░░░	░░░░░ ░░░	░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░
░░	░░. ░░░. ░░░.	░.	X(m.)	Y(m.)
12	420541,11	2210291,57
240°38"32""	0,55
23	420540,84	2210291,09
244°59"36""	16,77
24	420533,75	2210275,89
247°31"14""	3,45
25	420532,43	2210272,7
330°27"52""	4,75
26	420536,56	2210270,36
334°58"32""	4,66
27	420540,78	2210268,39
340°03"43""	1,09
28	420541,8	2210268,02
65°28"23""	22,88
15	420551,3	2210288,84
154°03"27""	2,88
14	420548,71	2210290,1
241°45"45""	1,84
13	420547,84	2210288,48
155°20"18""	7,41
12	420541,11	2210291,57

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 266 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

NN	░░░. ░░░░	░░░░░ ░░░	░░░░░░░░░░	░░░░░░░░░░
░░	░░. ░░░. ░░░.	░.	X(m.)	Y(m.)
1	420580,73	2210331,11
153°39"47""	19,09
2	420563,62	2210339,58
246°22"02""	10,05
3	420559,59	2210330,37
330°09"31""	5,16
4	420564,07	2210327,8
234°17"18""	6,13
5	420560,49	2210322,82
327°33"54""	10,89
6	420569,68	2210316,98
9°07"22""	1,39
7	420571,05	2210317,2
55°09"57""	16,95
1	420580,73	2210331,11

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                 ░░░15