Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2020 ~ М-22/2020 от 27.01.2020

УИД: 28RS0024-01-2020-000044-96

Дело № 2-80/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года                                                                                 г. Шимановск

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,

с участием помощника прокурора Шимановского района Романова А.Д.,

истца Шлыкова А.А.,

при секретаре Харитоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шлыкова Александра Александровича к Курочкину Антону Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шлыков А.А. обратился в Шимановский районный суд с исковым заявлением к Курочкину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шлыков А.А. исковое заявление поддержал и суду пояснил, что он является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Курочкин А.С. никогда не проживал в этом доме, вещей его там нет. Курочкин А.С. потерял паспорт, негде было прописать. Для того, чтобы Курочкин А.С. мог получить паспорт, прописали ответчика у него (Шлыкова А.А.). Ранее он (Шлыков А.А.) проживал совместно с мамой Курочкина А.С., она попросила его это сделать. Сама она сейчас живет по <адрес>, Курочкин А.С. может зарегистрироваться у своей мамы. В добровольном порядке, несмотря на устные просьбы Шлыкова А.А., Курочкин А.С. отказывается прекратить регистрацию. Просит суд признать Курочкина А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Ответчик Курочкин А.С. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, не представил ходатайство об отложении судебного разбирательства, а равно сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание. В связи с чем, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает необходимым провести судебное заседание в отсутствие ответчика Курочкина А.С..

    Свидетель ФИО5 суду показала, что в доме №<адрес> на протяжении более 20 лет постоянно проживает Шлыков А.А., он проживает там один, кого-то другого она никогда не видела. Она много лет знает эту семью, Шлыкова А.А. и его гражданскую жену Оськину. Курочкина Антона тоже знает, полиция долго его искала по соседям, так как он там прописан. Потом она Курочкина А.С. стала очень редко видеть, сказали, что в тюрьме сидит. В жилом доме по <адрес> она никогда не видела Курочкина А.С.. В разговоре с самим Курочкиным А.С. зашла речь о прописке, он сказал, что по Комсомольской, у матери он не прописан, а прописан по ул.Пограничной. Она у Шлыкова А.А. интересовалась, и тот ей тоже сказал, что Курочкин А.С. у него прописан, потому что по адресу, где проживает Оськина, по <адрес>, в трехкомнатной квартире, надо сохранить субсидию. На этом основывалась прописка Курочкина А.С., который также проживал в полку, по <адрес> около шести лет, а сейчас - по <адрес>, точно дом не знает.

    Свидетель ФИО6 суду показала, что в доме по адресу: <адрес>, Шлыков А.А. один проживает очень давно. В данном доме Курочкин А.С. не проживает. Она бывала в данном доме и никогда там не видела Курочкина А.С.. знает, что мать Курочкина А.С. попросила Шлыкова А.А. зарегистрировать ответчика по указанному адресу, чтобы льгота была. В родственных отношениях Курочкин А.С. и Шлыков А.А. не состояли.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в единоличную собственность Шлыкова Александра Александровича поступил объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По данным ОВМ МО МВД РФ «Шимановский» по состоянию на 29.01.2020 года имеются сведения о регистрации Курочкина А.А. по адресу: <адрес>. Жилое помещение – <адрес>, предоставлено собственником Шлыковым А.А. для проживания и регистрационного учёта ответчику Курочкину А.С.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, представленного филиалом ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от 03.02.2020 года, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за Шлыковым А.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из сообщения ОВМ МО МВД РФ «Шимановский» от 29.01.2020 года следует, что Курочкин А.С. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Стороной истца суду представлена домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, в которой запись о регистрации Курочкина А.С. с 16.12.2009 года.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нём в качестве члена семьи.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие, родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Следует учесть, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Давая оценку сложившимся между сторонами Шлыковым А.А. и Курочкиным А.С. правоотношениям по пользованию спорным жилым помещением, суд учёл, что ответчик Курочкин А.С. не являлся членом семьи Шлыкова А.А., никогда не вселялся в спорное жилое помещение, соответственно не пользовался им по прямому назначению, не производил расходы на содержание данного жилья, не принимала мер, направленных на сохранность жилого помещения, либо его ремонт.

Сведений о том, что со стороны собственника спорного жилого помещения Шлыкова А.А. ответчику Курочкину А.С. чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, по делу не установлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

О наличии иных соглашений с истцом о предоставлении жилого помещения на праве пользования сторона ответчика не заявила.

Право пользования жилым помещением включает в себя не только несение обязанностей, как собственника жилого помещения, но и реализацию самого права пользования жилым помещением, проживания в нем. Сама по себе реализация включает активность действий собственника в случае нарушения его права пользования.

Вместе с тем, стороной ответчика суду не представлены доказательства отсутствия у Курочкина А.С. возможности реализовать право пользования жилого помещения по назначению.

Суд также обращает внимание на отсутствие сведений о намерении ответчика Курочкина А.С. в будущем проживать в спорном доме.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, со стороны истца Шлыкова А.А. имело место ряд устных обращений к ответчику Курочкину А.С. с требованиями о добровольном прекращении регистрации по адресу: <адрес>. Однако, как следует из представленных доказательств, до настоящего времени ответчик не принял мер с целью прекращения регистрации.

Между тем, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее. Право на жилую площадь закон связывает с вселением и проживанием.

Ответчик Курочкин А.С., который, не являясь членом семьи собственника жилого дома Шлыкова А.А., не представивший объективных доказательств возникновения у него бессрочного права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в условиях, когда истец Шлыков А.А. настаивает на удовлетворении иска, по мнению суда, утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Учитывая, что наличие регистрации ответчика Курочкина А.С. в спорном помещении, при изложенных обстоятельствах нарушает права собственника Шлыкова А.А., а также мнение истца Шлыкова А.А., настаивающего на удовлетворении иска, суд считает необходимым удовлетворить требование истца Шлыкова А.А., признать Курочкина А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 с последующими изменениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение, после его вступления в силу, является основанием для прекращения регистрации Курочкина А.С. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шлыкова Александра Александровича удовлетворить.

Признать Курочкина Антона Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации Курочкина Антона Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                   Председательствующий: