Решение по делу № 2-1081/2016 ~ М-583/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-1081/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2016 года                     г. Новороссийск

    Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Нагорного В.Н.

при секретаре Переверзевой Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова <данные изъяты> к администрации муниципального образования город Новороссийск и гаражно-строительному кооперативу № 6 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Федоров В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск и ГСК-6 о признании права собственности на гараж № кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, р-<адрес>

В обоснование иска указано, что Федоров В.И. является членом гаражно-строительного кооператива № 6 с 2015 года, в его пользовании находится гараж № № кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, р-он <адрес>. С момента вступления в члены ГСК-6 истец регулярно оплачивает все причитающиеся ему членские и паевые взносы, о чем имеет квитанции. Согласно справке, выданной ГСК-6, никаких задолженностей перед ГСК он не имеет.

Истец пользуется гаражом и в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, гласящей о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобрел право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что ГСК-6 по настоящее время не введен в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанное выше строение. Вследствие этого истец не может реализовать в полном объеме права пользования своим имуществом.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гараж № кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с нахождением за пределами г.Новороссийска.

Представитель ответчика - администрации г. Новороссийска просила принять решение на усмотрение суда.

Председатель ГСК-6 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя администрации МО г.Новороссийск, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является членом ГСК-6, им полностью внесен паевой взнос в ГСК-6, ему предоставлен гараж № № кв.м. С момента вступления в члены ГСК-6 истец регулярно оплачивает все причитающиеся ему взносы в правление ГСК-6, о чем имеет квитанции.

ГСК-6 г. Новороссийска зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12 мая 1991 года. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п. 4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно, Закон (п. 4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Согласно Постановления главы Администрации МО г.Новороссийска от 29.12.2000г. № 2099, ГСК-6 предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 37 459 кв.м. для эксплуатации ранее построенных гаражей по адресу: г. Новороссийск, ул. <адрес>

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Новороссийску истцу выдан технический паспорт на гараж № № кв.м., который является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке и содержит его описание. Истец, являясь членом ГСК-6, оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГСК-6 и в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

Кроме того, в соответствии с Федеральным Законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, а также п. 4 Письма Министерства экономического развития РФ от 21 сентября 2009 года №Д 23-3061 «О рассмотрении обращения» до 1 января 2015 года технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

Гараж № кв.м. построен на территории земельного участка специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК-6 на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, оплачивает необходимые членские взносы.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 10.03.2016г., проведенной экспертами ООО «ЛИК», гараж № кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, р-он ул. <адрес>, ГСК-6 соответствует СНиП, угрозу обрушения не создает, не нарушает интересы третьих лиц, техническая надежность всех элементов и конструкций гаража обеспечена.

Неправомерное бездействие правления ГСК-6 препятствует истцу оформить в собственность гараж и реализовать право собственника. В силу Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод в эксплуатацию возможно получить только при предъявлении разрешения на строительство.

Таким образом, отсутствие разрешения на строительство, препятствует истцу оформить право собственности на гараж и реализовать право собственника. Отсюда, единственным способом защиты нарушенного права (ст. 12 ГК РФ) является признание права собственности на гараж в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Федоровым <данные изъяты> право собственности на гараж № № кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>

Считать решение суда о признании права собственности на гараж № № кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, р-он ул. <адрес>, ГСК-6 основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за Федоровым Виктором Ивановичем права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий      В.Н. Нагорный