Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1002/2019 ~ М-1038/2019 от 03.12.2019

        Мотивированное решение

                                                                                             принято 27.12.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        г. Невьянск                                                       23.12.2019

        Невьянский городской суд Свердловской области

        в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

        при секретаре судебного заседания Тороповой Ю.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-сервисная компания» к Жилко Сергею Васильевичу и Жилко Александре Сергеевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

        установил:

    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-сервисная компания» (далее по тексту – истец, ООО УЖСК) обратилось в суд с иском к Жилко С.В. и Жилко А.С. (далее по тексту – ответчики) о солидарном взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени в размере 637 610,50 рублей, а также просят взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 576,00 рублей и расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000,00 рублей.

    В обосновании требований указано, что Жилко С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В данном помещении зарегистрированы и проживают Жилко С.В. и его дочь ФИО2, соглашение об оплате коммунальных услуг между ответчиками на заключалось, истцу не предоставлялось. ООО УЖСК осуществляет функции по управлению жильем с 00.00.0000. Свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не выполняют, в связи, с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО УЖСК в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом, указал, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Жилко С.В. и Жилко А.С. в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства, своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. При данных обстоятельствах в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

    На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, Жилко С.В. с 00.00.0000 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 11)

    Согласно справке истца в указанном выше жилом помещении зарегистрированы Жилко С.В. и Жилко А.С. с 00.00.0000. (л.д. 9)

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

    Граждане, в силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На основании ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

        Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Из представленного истцом расчета следует, что за период с 00.00.0000 года, включительно, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 355 768,15 рублей. (л.д. 6-8) Доказательств обратного, суду не представлено. Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

    Требования истца о взыскании неустойки, подлежат удовлетворению частично, с учетом следующего.

    По смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). (п. 38, п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22)

     Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

    Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные истцом пени, явно несоразмерны последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает возможным уменьшить их размер до 50 000,00 рублей.

    На основании ст. ст. 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 7 257,68рублей.

    В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Из имеющейся в материалах дела квитанции (л.д. 18) следует, что за период рассмотрения данного дела истцом в счет оплаты услуг представителя было оплачено 15 000,00 рублей, из которых консультация – 1 000,00 рублей, подготовка искового заявления – 4 000,00 рублей, представительство в суде 1 инстанции - 10 000,00 рублей, которые в порядке ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в его пользу с ответчиков частично. При этом, суд учитывает объект защищаемого права, то есть сложность дела, объем проделанной представителем работы, а также принцип разумности.

    Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Решил:

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-сервисная компания» удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Жилко Сергея Васильевича и Жилко Александры Сергеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-сервисная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года, включительно, в размере 355 768,15 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 50 000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 257,68 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 рублей, итого 418 025,83 рублей.

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

                    Судья: И.Н. Уфимцева