Мотивированное решение от 04.07.2023 по делу № 02-2689/2023 от 20.01.2023

УИД № 77MS0034-01-2022-001829-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2023 года                                                                                адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2689/2023 по иску Фадеевой Елены Сергеевны к фио о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию; по встречному иску фио к Фадеевой Елене Сергеевне о взыскании денежных средств за оплату коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фадеева Е.С. обратилась в суд с иском к ответчику фио о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что стороны являются сособственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. 13-Парковая, д.16, корп.3, кв.44, и обязаны в равных долях нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру. Однако все расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, оплачивала Фадеева Е.С., фио неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности перед Фадеевой Е.С., однако обязательства не выполняла. Таким образом, истцом было оплачено за долю ответчика за период с 01.08.2019 по 01.03.2022 в общей сумме сумма В связи с указанным истец просит с учетом уточнения исковых требований взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 01.03.2022 в сумме сумма, проценты за период с 01.08.2019 по 01.03.2022 в сумме сумма, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

фио предъявила встречные исковые требования к Фадеевой Е.С., в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с Фадеевой Е.С.в свою пользу сумма, возместить расходы по оплате госпошлины в размере сумма, прекратить обязательства сторон – фио и Фадеевой Елены Сергеевны по оплате ЖКХ за квартиру, расположенную по адресу: адрес и за жилой дом зачетом на сумму сумма Свои требования мотивирует тем, что Решением Железнодорожного городского суда от 04 июня 2019 г. произведен раздел домов. За Фадеевой Е.С. признано право на дом с кадастровым номером 50:50:0060503:49, за фио на дом с кадастровым номером 50:50:0060503:50. Однако до марта 2021 года фио оплачивала газоснабжение в обоих домах. С учетом того, что Фадеева Е.С. оплачивала спорную квартиру, а фио оплачивала спорные дома, фио заявлено о зачете требований.

Фадеева Е.С. и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

фио и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевойставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что истец Фадеева Елена Сергеевна в 1/2 доли и ответчик Чолаки Елизавета Янисовна в 1/2 доли являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, тем самым каждая из них обязана была оплачивать расходы по содержанию данной квартиры, в том числе, оплачивать жилищно-коммунальные расходы, в равных долях при отсутствии заключенного между ними соглашения об ином порядке оплаты.

Как следует из доводов Фадеевой Е.С., и это подтверждено представленными платежными документами, ею были произведены в период с 01.08.2019 по 01.03.2022 оплаты за жилищно-коммунальные услуги за указанную квартиру в общей сумме сумма, из которой 1/2 доли приходится на долю ответчика в праве собственности на квартиру.

Доводы Фадеевой Е.С. о том, что за указанный период она единолично в полном объеме оплачивала жилищно-коммунальные услуги за квартиру, в том числе приходящуюся на 1/2 долю ответчика – ничем не опровергнуты, доказательств того, что фио вносила оплату за жилищно-коммунальные услуги за указанный период или перечисляла Фадеевой Е.С. денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг – фио не представлено.

Доводы фио о том, что она не должна несли расходы по оплате услуги за антенну, поскольку не проживает в квартире, являются несостоятельными, поскольку в силу действующего законодательства на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате взносов на кап. ремонт, по оплате услуг ремонта и содержания общего имущества, отопления, технического обслуживания иного общедомового имущества (запирающее устройство, антенна), независимо от использования или неиспользования данного жилого помещения; антенна является общедомовым имуществом, расходы по содержанию которой несут собственники жилого помещения в силу закона.

При этом суд учитывает, что в силу пункта 26 Постановления Правительства РФ от 22.12.2006 № 785 «Об утверждении правил оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания» фио вправе была отказаться от оплаты услуг связи для целей телерадиовещания.

Тем самым на 1/2 долю фио приходится 95 865,93 : 2 = сумма  

фио заявлено о пропуске Фадеевой Е.С. сроков исковой давности по части платежей.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Рассматриваемый иск был подан в суд (почтой) 30.08.2022. Учитывая, что срок оплаты ЕПД за 08.2019 был до 10.09.2019, срок исковой давности по платежам, начисленным как за текущие платежи по ЕПД, начиная с ЕПД за 08.2019 и далее – не пропущен.

Иные доводы, приведенные в возражениях фио, на существо заявленных исковых требований не влияют и не влекут за собой отказ в удовлетворении иска, поскольку, по мнению суда, исковые требования Фадеевой Е.С. обоснованы, подтверждены представленными в дело и исследованными судом доказательствами.

Фадеевой Е.С. также заявлено о взыскании с ответчика процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2019 по 01.03.2022.

При этом суд находит, что датой начала просрочки необходимо принять дату направления иска ответчику 30.08.2022, так как досудебная претензия истцом в адрес ответчика о возмещении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не направлялась, таким образом, ответчик мог узнать о требованиях истца о возврате неосновательного обогащения только из искового заявления. Таким образом, проценты с ответчика по ст. 395 ГК РФ за период с 01.08.2019 по 01.03.2022 не подлежат взысканию.

На основании ст. 98 ГПК РФ с фио в пользу Фадеевой Е.С. подлежат взысканию судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям, что составит сумма

Разрешая встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что фио и Фадеева Е.С. с 28 мая 2018 года являлись собственниками домов с кадастровыми номерами 50:50:0060503:49 и 50:50:0060503:50, расположенных по адресу: МО, адрес, м-н Купавна, адрес, – по ½ доле в праве у каждой.

Решением Железнодорожного городского суда адрес от 04 июня 2019 года право общей долевой собственности фио и Фадеевой Е.С. на указанные домовладения прекращено, Фадеевой Е.С. выделен жилой дом с кадастровым номером 50:50:0060503:49, фио – с кадастровым номером 50:50:0060503:50, с Фадеевой Е.С. в пользу фио взыскана денежная компенсация за несоответствие выделяемой доли в размере сумма; решение суда вступило в законную силу 27 июля 2019 года.

Право собственности фио на жилой дом с кадастровым номером 50:50:0060503:50 зарегистрировано 05 августа 2019 года.

Право собственности Фадеевой Е.С. на жилой дом с кадастровым номером 50:50:0060503:49 зарегистрировано 08 февраля 2023 года, поскольку определением Железнодорожного городского суда адрес от 28 мая 2020 года в порядке обеспечения исполнения решения суда от 04 июня 2019 года на дом был наложен арест; обеспечительные меры отменены определением суда от 21 сентября 2022 года в связи с полным исполнением решения суда от 04 июня 2019 года.

Таким образом, учитывая положения ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению коммунальных платежей в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:50:0060503:49 возникла у Фадеевой Е.С. с даты регистрации права собственности – 08 февраля 2023 года.

Указанным выше решением Железнодорожного городского суда адрес от 04 июня 2019 года фио была обязана не чинить Фадеевой Е.С. препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым номером 50:50:0060503:49.

Из пояснений Фадеевой Е.С., подтвержденных представленными в материалы дела доказательствами, следует, что в жилом доме с кадастровым номером 50:50:0060503:49, несмотря на решение суда от 04 июня 2019 года, в заявленный во встречном иске спорный период фактически проживала фио, пользуясь всеми предоставленными коммунальными услугами единолично, в доступе Фадеевой Е.С. в дом отказывала, что послежило поводом к обращению Фадеевой Е.С. за судебной защитой своих прав.

Так, решением Железнодорожного городского суда адрес от 15 февраля 2021 года Фадеевой Е.С. отказано в удовлетворении ее иска к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, обязании передать дом по акту.

Решением установлено, что спорный жилой дом фактически по-прежнему находится в владении обеих сторон, поскольку Фадеевой Е.С. не выплачена фио в полном объеме денежная компенсация, назначенная решением Железнодорожного городского суда адрес от 04 июня 2019 года.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решения суда, а потому в силу ст. 61 ГПК РФ носят преюдициальный характер при рассмотрении настоящего спора.

Как было указано выше, в соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.04.2023) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальными приборами учета воды, электроэнергии и марка автомобиля, производится по показаниям таких приборов учета.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером 50:50:0060503:49 оборудован индивидуальным прибором учета газоснабжения, таким образом, оплата за данную услугу производится по показаниям такого прибора.

Из приведенных выше обстоятельств судом установлено, что в заявленный во встречном иске спорный период Фадеева Е.С. спорным домом не пользовалась, что установлено вступившим в законную силу решением суда.

Таким образом, коммунальной услугой газоснабжения пользовалась единолично фио

При таких обстоятельствах, на Фадееву Е.С. не может быть возложена обязанность по оплате коммунальной услуги по газоснабжению за спорный период, поскольку оплата за указанные коммунальные услуги производилась на основании показаний приборов учета за ее фактическое использование. Размер платежей за указанные услуги зависит исключительно от объема услуг, потребленных истцом, а не от фиксированных нормативов.

В связи с изложенным, суд отказывает фио в удовлетворении встречного иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░...) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 04 ░░░░ 2023 ░░░░