Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2124/2013 ~ М-1864/2013 от 18.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    17 сентября 2013 года     город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.

при секретаре Горчевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2124/13

по иску Овчинниковой ФИО15 к ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО5 и ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л:

Истец Овчинникова ФИО16 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Самара с иском к ответчикам и третьим лицам по вышеуказанным исковым требованиям на том основании, что она является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Истцу на праве собственности принадлежит 11/60 в общем имуществе жилого дома.

Другими участниками долевой собственности являются: ФИО8 – ? доля; ФИО2 – ? доля; ФИО9 19/60 доли.

Фактически жилой дом разделен на три части, имеющие отдельные входы, что отражено в техническом паспорте на дом. Истец занимает помещения под номерами 1, 2 литера А1 на поэтажном плане строения, что соответствует ее доли в праве собственности на дом. Ответчики ФИО8 и ФИО2 совместно занимают помещения под номерами 5,6,7 литера А и веранда литера а1 на поэтажном плане строения, что соответствует их доли в праве собственности. Ответчик ФИО9 занимал помещения под номерами 1,2,3,4 литера А, в общем пользовании истца и ответчика ФИО9 находятся сени (литера а). Истица намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчиками по этому поводу не достигнуто. На основании изложенного истица просит прекратить право общей долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9 на жилой дом, общей площадью 74,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре и признать за ФИО7 право собственности на изолированную часть жилого дома, 1 этажного литера А1, общей площадью 21,3 кв.м, жилой площадью 14,6 кв.м с отдельным входом, состоящего из помещений 1-го этажа: № 1(кухня), площадью 6,7 кв.м, № 2 (жилая), площадью 14,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца Овчинниковой ФИО17 – ФИО11, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила суд прекратить право общей долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9 на жилой дом, общей площадью 74,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре и признать за Овчинниковой ФИО18 право собственности на изолированную часть жилого дома, одноэтажного литера А1, общей площадью 21,3 кв.м, жилой площадью 14,6 кв.м, состоящую из помещений 1-го этажа: № 1(кухня), площадью 6,7 кв.м, № 2 (жилая), площадью 14,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сени литера а, площадью 7,5 кв.м находятся в общем пользовании собственников части жилого дома (часть лит. А) и части жилого дома (лит. А1), подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчики ФИО2 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, в предварительном судебном заседании 27.08.2013 г. исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения.

    Ответчик ФИО8, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, в предварительном судебном заседании 02.08.2013 г. исковые требования признал, не возражали против их удовлетворения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

    Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены правильно и своевременно, представили заявление о согласии с исковыми требованиями (л.д. 58, 59).

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - в судебное заседание не явились, извещены правильно и своевременно, письменный отзыв или возражения на исковые требования не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, действующей на основании доверенности, ФИО11, ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд считает уточнённые исковые требования Овчинниковой ФИО19 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что истица Овчинникова ФИО20 является собственником 11/60 доли в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, доля в праве 11/60 (л.д. 9,10).

? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 74,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО8, на основании свидетельства о государственной регистрации права 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

На основании вышеуказанного договора ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 74,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, свидетельство о государственной регистрации права 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Право собственности на спорный жилой дом подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 27).

Оставшаяся доля жилого дома принадлежит ФИО9 (19/60 долей), умершему ДД.ММ.ГГГГ, согласно повторному свидетельству о смерти I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). После смерти ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти проживавшего по адресу: <адрес> открыто наследственное дело №, наследникам принявшими наследство после смерти ФИО9 являются сын ФИО3 и мать ФИО12, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 103). После смерти ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 143), открыто наследственное дело №, наследником принявшим наследство является сын ФИО4, свидетельство о праве на наследство не выдалось (л.д. 113). При указанных обстоятельствах у суда имеются основания считать в отношении оставшейся доли (19/60 долей) жилого дома ответчиками ФИО4 и ФИО13, которые признали исковые требования истца Овчинниковой ФИО21

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при этом участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 74,9 кв.м, жилую площадь 53,4 кв.м. Помещение ж3 общую площадь 21,3 кв.м, жилую площадь 14,6 кв.м (л.д. 65-81).

Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, при наличии технической возможности допускается возможность выделения частей жилого дома в натуре следующим образом:

- ФИО8 и М.В. в общую совместную собственность выделяется часть жилого дома часть лит. А, лит а1 (помещения первого этажа №№ 5,6,7; веранда), общей площадью 27,3 кв.м, жилой площадью 22,4 кв.м, кроме того, веранда (лит а1) площадью 14,2 кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа: № 5 (жилая) площадью 16,9 кв.м, № 6 (кухня) площадью 4,9 кв.м, № 7(жилая) площадью 5,5 кв.м, кроме того, веранда (лит.а1) площадью 14,2 кв.м;

- ФИО7 в собственность выделяется часть жилого дома лит. А1 (помещения первого этажа № 1,2), общей площадью 21,3 кв.м, жилой площадью 14,6 кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа: № 1 (кухня) площадью 6,7 кв.м, № 2 (жилая) площадью 14,6 кв.м;

- иным собственникам выделяется часть жилого дома часть лит. А (помещения первого этажа №№ 1,2,3,4), общей площадью 26,3 кв.м, жилой площадью 16,4 кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из помещений первого этажа: № 1 (кухня) площадью 7,3 кв.м, № 2(жилая) площадью 10,3 кв.м, № 3 (кладовка) площадью 2,6 кв.м, № 4 (жилая) площадью 6,1 кв.м.

Сени (лит. а) находятся в общем пользовании собственников части жилого дома (часть лит. А) и части жилого дома (часть лит. А1).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ФИО8, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО7 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.     Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права …». На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 320 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 74,9 кв.м, жилой площадью 53,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Овчинниковой ФИО22 (11/60 доли), ФИО8 (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО9 (19/60 доли).

Выделить Овчинниковой ФИО23 из общей долевой собственности в натуре и признать за Овчинниковой ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на изолированную часть жилого дома, одноэтажного, литера А1, общей площадью 21,3 кв.м, жилой площадью 14,6 кв.м, состоящую из помещений 1-го этажа: № 1(кухня), площадью 6,7 кв.м, № 2 (жилая), площадью 14,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Сени литера а, площадью 7,5 кв.м, находятся в общем пользовании собственников части жилого дома (часть лит. А) и части жилого дома (лит. А1).

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.09.2013 г.

Председательствующий (подпись) Е.Н. Емельянова