Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1088/2018 ~ М-156/2018 от 10.01.2018

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2018 года                         Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Н.И.,

с участием представителя истца Степановой И.Е.,

при секретаре Анциферовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УО «Новострой» к Пантелееву М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

установил:

ООО УО «Новострой» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к Пантелееву М. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что Пантелеев М.А. является собственником ? доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик не оплатил ? долю жилищно-коммунальных услуг за период: с марта 2016 года по июль 2017 года включительно, в сумме 45 038 рублей 65 копеек. Долг с учетом пени составляет 51 479 рублей 24 копейки. На основании изложенного Общество просит суд удовлетворить заявленные требования.

Определением Новгородского районного суда от 27 февраля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Пантелеева О.Б.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Пантелеева О.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Пантелеев М.А. извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик Пантелеев М.А.. неоднократно извещался судом по всем известным адресам, однако от получения судебных повесток уклонился, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать Пантелеева М.А. надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины его неявки неуважительными, на основании ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель истца Степанова И.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений владеющие,
пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьями 210, 249 ГК РФ, а также пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По ч. 2, ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Также в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что Пантелеев М.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Исходя из справки РКЦ «Новострой» от ДД.ММ.ГГГГ года в названной квартире также зарегистрированы следующие лица: <данные изъяты>

Управление домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 30 января 2012 года осуществляет ООО УО «Новострой».

Соглашением о внесении платы за жилищно-коммунальные услуги от 27 марта 2015 года, заключенным между Пантелеевым М.А. и Пантелеевой О.Б., последние пришли к договороенности о том, что с 01 апреля 2015 года они оплачивают жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по ? доли каждый.

Исходя из изложенных выше положений действующего законодательства, Пантелеев М.А., как собственник жилого помещения в доме обязан уплачивать соответствующие платежи за содержание и ремонт, капитальный ремонт, коммунальные услуги организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, т.е. ООО УО «Новострой».

При неисполнении данной обязанности управляющая организация вправе требовать с ответчиков в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей.

Как следует из представленных истцом расчетов задолженности, за период с марта 2016 года по июль 2017 года за ответчиком имеется задолженность по платежам за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальным платежам в общей сумме 45 038 руб. 65 коп., которая и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив представленные истцом расчеты начисленных ответчику пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, суд находит данные расчеты правильными, поскольку они составлены, исходя из соответствующих сумм долга по каждой из подлежащих оплате позиций, периодов просрочки оплаты каждого из платежей, действующей на момент возникновения задолженности ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Общий размер пеней, подлежащих взысканию с Пантелеева М.А.. в пользу ООО УО «Новострой», составляет 6 440 руб. 59 коп.

Оснований для снижения размера начисленных пеней, учитывая общий размер задолженности и период просрочки, суд не усматривает.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования ООО УО «Новострой» удовлетворены, с Пантелеева М.А. в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 1 744 руб. 38 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УО «Новострой» к Пантелееву М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Пантелеева М.А, в пользу ООО УО «Новострой» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2016 года по июль 2017 года включительно в размере 45 038 руб. 65 коп., пени в размере 6 440 руб. 59 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 744 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 19 марта 2018 года.

Председательствующий Н.И. Антонова