Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2017 (2-2713/2016;) ~ М-2621/2016 от 15.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» января 2017 года                                                                                          с. Красный Яр

        Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

с участием представителя истца ОАО БАНК «ПРИОРИТЕТ» Кривцова ФИО1., действующего     на основании доверенности от 29.06.2015 года,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-53/2017 по исковому заявлению ОАО БАНК «ПРИОРИТЕТ» к Сорокину ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

      Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Сорокина ФИО2. в пользу ОАО БАНК «ПРИОРИТЕТ» взыскана денежная сумма в размере 12 560 042 рубля 47 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей. Исполнительный лист ФС № выдан ДД.ММ.ГГГГ.

      На основании исполнительного листа МОСП по ИОИП и розыску УФССП России по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Сорокина ФИО2. в пользу ОАО БАНК «ПРИОРИТЕТ» 12 560 042 рубля 47 копеек.

        В ходе проведения исполнительных действий в рамках исполнительного производства было установлено, что Сорокину ФИО2. на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый (условный) №, площадью 31 330 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид права: собственность, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; земельный участок, кадастровый (условный) №, площадью 6 288 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид права: собственность, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Денежных средств, а также иного недвижимого имущества в рамках исполнительного производства, на которое может быть обращено взыскание в целях погашения в полном объеме задолженности по исполнительному производству, должник не имеет.

Данные земельные участки сформированы, границы определены на местности, площадь участков соответствует материалам межевания, на участках отсутствуют какие-либо капитальные строения, что подтверждается кадастровой выпиской, представленной ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

      На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на принадлежащее Сорокину ФИО2 на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый (условный) №, площадью 31 330 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид права: собственность, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № и земельный участок, кадастровый (условный) №, площадью 6 288 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, вид права: собственность, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

    В судебном заседании представитель истца ОАО БАНК «ПРИОРИТЕТ» по доверенности Кривцов ФИО1. требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Сорокин ФИО2 в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим.

Третье лицо Сорокина ФИО3. в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица МОСП по ИОИП и розыску УФССП России по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 4 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

    В силу п. 1 ст. 237, ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, принятого по иску взыскателя.

В судебном заседании установлено, что решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с Сорокина ФИО2 в пользу ОАО БАНК «ПРИОРИТЕТ» взыскана денежная сумма в размере 12 560 042 рубля 47 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей. Исполнительный лист № выдан ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании исполнительного листа ФС № в МОСП по ИОИП и розыску УФССП России по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №

    В ходе исполнительных действий было установлено, что Сорокину ФИО2 на праве собственности принадлежит:

- земельный участок, кадастровый (условный) №, площадью 31 330 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, кадастровый (условный) №, площадью 6 288 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в рамках исполнительного производства МОСП по ИОИП и розыску УФССП России по Самарской области наложен запрет на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 31 330 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес> и зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу АО Банк «Приоритет» на основании договора о залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95).

     Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в рамках исполнительного производства МОСП по ИОИП и розыску УФССП России по Самарской области наложен запрет на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 6 288 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> и зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу АО Банк «Приоритет» на основании договора о залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97).

    Согласно свидетельству о заключении брака, Сорокин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит в браке с Сорокиной (Кривельской) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

    Установлено, что в период брака Сорокин ФИО2 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения об образовании земельных участков при разделе земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 31 330 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес> государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

     Также Сорокин ФИО2. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6 288 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес> государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №

     В период брака Сорокин ФИО2. заключил с ОАО БАНК «ПРИОРИТЕТ» Договор о предоставлении кредита в режиме кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ на потребительские цели.

     В соответствии с п. 1.1 Договора кредитор предоставляет Заемщику кредитную линию. В рамках кредитной линии Кредитор передает в собственность Заемщика денежные средства в пределах требуемых Заемщиком, но не превышающих лимит задолженности, а Заемщик принимает их и обязуется возвратить Кредитору такую же сумму денег, а также уплатить проценты на сумму кредита, определяемую настоящим договором, и использовать предоставленные средства на условиях, определяемых настоящим договором.

     Сорокина ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ дала своему супругу Сорокину ФИО2 согласие на передачу в залог ОАО БАНК «ПРИОРИТЕТ» следующих объектов недвижимости:

- земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, западная часть квартала №, кадастровый (или условный) №;

- земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №;

- и согласие на получение кредита на условиях по своему усмотрению и ей известных. В Согласии указано, что брачный договор между Сорокиной ФИО3. и Сорокиным ФИО2 не заключен и установленный режим совместной собственности супругов не изменен. Настоящее согласие удостоверено Братчиковой ФИО4., нотариусом <адрес>. Согласие подписано гражданкой Сорокиной ФИО3. собственноручно в присутствии нотариуса. Личность подписавшей документ установлена. Дееспособность и факт регистрации брака проверены.

     В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

    Под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

     На основании п. 3 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая бы причиталась ему при разделе этого имущества.

    Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (п. 4 данной статьи).

    На основании ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Установлено, что Сорокин ФИО2. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ данные земельные участки является общей совместной собственностью супругов Сорокиных, но супруги не производят раздела общего имущества, доказательств достигнутого соглашения между супругами относительно раздела имущества не представлено, доли супругов не определялись.

Ответчиком и третьим лицом не доказано, что долг Сорокина ФИО2. перед истцом не является их общим, а сумма займа не использовалась на благо семьи.

       Супруга ответчика не обратилась в суд с требованиями о выделении причитающейся ей доли в имуществе.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности (ст. 237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Имеющаяся на момент рассмотрения гражданского дела задолженность Сорокина ФИО2 перед ОАО БАНК «ПРИОРИТЕТ» свидетельствует о правомерности обращения истца с указанными требованиями.

На основании вышеизложенного и учитывая то, что обязательства ответчика Сорокина ФИО2. перед истцом по возврату денежных средств на основании решения суда не исполнены, доказательств наличия у Сорокина ФИО2. в собственности иного имущества, достаточного для погашения задолженности, не представлено, суд приходит к выводу о целесообразности обращения взыскания на земельный участок, кадастровый (условный) №, площадью 31 330 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, кадастровый (условный) №, площадью 6 288 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

     На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

     В соответствии со ст.333.19 НК РФ взысканию с ответчика в местный бюджет подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                                      Р Е Ш И Л:

     Исковые требования ОАО БАНК «ПРИОРИТЕТ» к Сорокину ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

    Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый (условный) №, площадью 31 330 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, кадастровый (условный) №, площадью 6 288 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащие Сорокину ФИО2.

    Взыскать с Сорокина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> местный бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                   Судья -                                                                  Ключникова И.А.