Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-768/2021 ~ М-396/2021 от 18.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2021 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием истца Кузьменко А.А., его представителя Гусевой А.А., представителя ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области Черкашиной Ю.В., представителя ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области Мунжасаровой К.Г., представителя ответчика МУП «Жилкомсервис» Солдатовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/2021
по исковому заявлению Кузьменко А.А. к МУП «Жилкомсервис», администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области
об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Кузьменко А.А. обратился в суд с иском к МУП «Жилкомсервис» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым № площадью 1 051 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований Кузьменко А.А. указал, что является собственником вышеуказанного земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Ответчику МУП «Жилкомсервис» на праве хозяйственного ведения принадлежит оборудование очистных сооружений, расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> и на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>,
<адрес>. Границы данных земельных участков также установлены в соответствии с действующим законодательством.

При этом земельный участок с кадастровым № является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, будучи расположенным на территории городского поселения Новосемейкино, находится в распоряжении администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, как уполномоченного органа местного самоуправления.

В свою очередь земельный участок с кадастровым № находится в собственности муниципального образования – муниципальный район Красноярский Самарской области в лице уполномоченных органов местного самоуправления: администрации м.р. Красноярский Самарской области и комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области.

Кроме того, принадлежащий истцу земельный участок и земельный участок с кадастровым № являются смежными. В свою очередь земельный участок с кадастровым № не имеет общей границы с участком истца по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН).

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился к кадастровому инженеру Арслановой И.А.
за проведением кадастровых работ на принадлежащем ему земельном участке. Согласно составленному кадастровым инженером Арслановой И.А. заключению и схеме расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка с кадастровым № частично располагается канализационный люк и находящееся внутри оборудование очистных сооружений, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию – муниципальный район Красноярский Самарской области, а также принадлежащее по праву хозяйственного ведения
МУП «Жилкомсервис».

Также кадастровым инженером на указанной схеме определены фактические границы ограждения (забора) между земельными участками с кадастровыми номерами № и № и выявлено, что фактические границы ограждения (забора) не соответствуют сведениям ЕГРН, располагаются со смещением вглубь земельного участка истца.

Ввиду изложенного, с учетом уточнения заявленных требований, Кузьменко А.А. просил суд обязать сторону ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым № путем демонтажа установленного ограждения (забора) и его переноса с точек 10, 11, 12, 13 на точки 7, 8, 9, 1, 2 согласно каталогу координат указанных точек, содержащемуся в схеме расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (подготовлена кадастровым инженером Арслановой И.А.), а также путем демонтажа и переноса канализационного люка и находящегося оборудования очистных сооружений за границы принадлежащего истцу земельным участком с кадастровым № в соответствии каталогом координат местоположения границ данного земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе судебного разбирательства по делу в соответствии с требованиями
ч. 3 ст. 40 ГПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков администрацию г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, администрацию м.р. Красноярский Самарской области, комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области.

В судебном заседании истец, его представитель Гусева А.А. заявленные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области Черкашина Ю.В., представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области Мунжасарова К.Г., представитель ответчика МУП «Жилкомсервис» Солдатова С.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили суд в удовлетворении иска отказать.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что Кузьменко А.А. является собственником земельного участка площадью 1 051 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №; его границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

Установлено также, что ответчику МУП «Жилкомсервис» на праве хозяйственного ведения принадлежит оборудование очистных сооружений, расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> и на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, участок 1А.

Границы данных земельных участков также установлены в соответствии с действующим законодательством.

При этом земельный участок с кадастровым № является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена,
будучи расположенным на территории городского поселения Новосемейкино, находится в распоряжении администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, как уполномоченного органа местного самоуправления.

В свою очередь земельный участок с кадастровым № находится в собственности муниципального образования – муниципальный район Красноярский Самарской области в лице уполномоченных органов местного самоуправления: администрации м.р. Красноярский Самарской области и комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области.

Кроме того, принадлежащий истцу земельный участок и земельный участок с кадастровым № являются смежными. В свою очередь земельный участок с кадастровым № не имеет общей границы с участком истца по сведениям ЕГРН.

В обоснование заявленных исковых требований Кузьменко А.А. ссылался на то, что в ДД.ММ.ГГГГ года обратился к кадастровому инженеру Арслановой И.А.
за проведением кадастровых работ на принадлежащем ему земельном участке.

Согласно составленному кадастровым инженером Арслановой И.А. заключению и схеме расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в границах земельного участка с кадастровым № частично располагается канализационный люк и находящееся внутри оборудование очистных сооружений, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию – муниципальный район Красноярский Самарской области, а также принадлежащее по праву хозяйственного ведения МУП «Жилкомсервис».

Также кадастровым инженером на указанной схеме определены фактические границы ограждения (забора) между земельными участками с кадастровыми номерами № и № и выявлено, что фактические границы ограждения (забора) не соответствуют сведениям ЕГРН, располагаются со смещением вглубь земельного участка истца.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений, содержащихся в п.п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он (1) является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что (2) действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что
(3) имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Кроме того, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В ходе судебного разбирательства по делу ответчики не отрицали, что в настоящее время забор между земельными участками с кадастровыми № и № располагается в координатах, отличных от сведений ЕГРН,
со смещением вглубь земельного участка истца.

Кроме того, в своих объяснениях ответчики не отрицали, что в границах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № частично располагается канализационный люк и находящееся внутри оборудование очистных сооружений, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию – муниципальный район Красноярский Самарской области, а также принадлежащее по праву хозяйственного ведения МУП «Жилкомсервис» (л.д. 159).

Учитывая изложенное, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Кузьменко А.А. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым № путем обязания ответчиков МУП «Жилкомсервис», администрацию г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области произвести демонтаж установленного ограждения (забора) и его переноса с точек 10, 11, 12, 13 на точки 7, 8, 9, 1, 2 согласно каталогу координат указанных точек, содержащемуся в схеме расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (подготовлена кадастровым инженером Арслановой И.А.) и представленному на листе № настоящего гражданского дела.

Обязывая ответчиков МУП «Жилкомсервис», администрацию г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области произвести демонтаж установленного ограждения (забора) и его переноса, суд исходит из того, что данное ограждение определяет границы именно земельного участка с кадастровым №, являющего смежными по отношению к участку истца. В свою очередь титульными правообладателями земельного участка с кадастровым № являются именно ответчики МУП «Жилкомсервис» и администрация г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области.

Также суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Кузьменко А.А. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым № путем обязания ответчиков МУП «Жилкомсервис», администрацию м.р. Красноярский Самарской области, комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области произвести демонтаж и перенос канализационного люка и находящегося внутри оборудования очистных сооружений за границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии каталогом координат местоположения границ данного земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Обязывая ответчиков МУП «Жилкомсервис», администрацию м.р. Красноярский Самарской области, комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области произвести демонтаж и перенос канализационного люка и находящегося внутри оборудования очистных сооружений за границы принадлежащего истцу земельного участка, суд исходит из того, что очистные сооружения принадлежат на праве собственности муниципальному образованию – муниципальный район Красноярский Самарской области, а также по праву хозяйственного ведения – МУП «Жилкомсервис».

Суд также принимает во внимание, что в ином порядке урегулировать возникший спор истец не имеет возможности, поскольку ответчики в добровольном порядке не устраняют вышеуказанные нарушения прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 64, 69 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 56, 60, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузьменко А.А. к
МУП «Жилкомсервис», администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области
об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ответчиков МУП «Жилкомсервис», администрацию г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области устранить препятствия Кузьменко А.А. в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым № площадью 1 051 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; путем демонтажа установленного ограждения (забора) и его переноса с точек 10, 11, 12, 13 на точки 7, 8, 9, 1, 2 согласно каталогу координат указанных точек, содержащемуся в схеме расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (подготовлена кадастровым инженером Арслановой И.А.) и представленному на листе № настоящего гражданского дела.

Обязать ответчиков МУП «Жилкомсервис», администрацию м.р. Красноярский Самарской области, комитет по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области устранить препятствия Кузьменко А.А. в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком с кадастровым № площадью 1 051 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; путем демонтажа и переноса канализационного люка и находящегося внутри оборудования очистных сооружений за границы принадлежащего истцу земельного участком с кадастровым № в соответствии каталогом координат местоположения границ данного земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья    Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья________________________________Абишев М.С.