Решение по делу № 2-5668/2012 ~ М-5306/2012 от 21.11.2012

Дело № 2-5668/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2012 года         г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Корогодина О.А.,

при секретаре Афанасьевой Д.А.,

с участием представителя истцов Ермолаева Р.К., представителя ГСК «Победа» Мельникова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова В.А., Кипкаева Н.К., Вершининой Г.П., Лебедева С.Г., Косенкина Р,С., Захарова В.Е. к ГСК «Победа», третьему лицу Администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гаражи,

установил:

Горбунова В. А., Кипкаева Н. К., Вершининой Г. П., Лебедева С. Г., Косенкина Р. С., Захарова В. Е. обратились в суд с исковым заявлением к ГСК «Победа», третьим лицам администрации МО «<адрес>», просят признать право собственности на нежилые помещения - гаражный бокс №, Литер Г, общей площадью 27,9 кв.м.; гаражный бокс №, Литер Г, общей площадью 44,7 кв.м; гаражный бокс №, Литер Г, общей площадью 18,0 кв.м; гаражный бокс №, Литер Г, общей площадью 36,0 кв.м.; гаражный бокс №, Литер Г, общей площадью 17,0 кв.м.; гаражный бокс №, Литер Г, общей площадью 18,0 кв.м,; расположенные по адресу: <адрес> во дворе жилого <адрес>, ГСК «Победа». В обоснование иска указано, что кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Победа» организован Решением Исполнительного Комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся от 20 июня 1972 года №224-6 (протокол №11) кооперативу инвалидов Отечественной войны отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 150 кв.м, под строительство гаража на 7 боксов. Во исполнение указанного решения 7 июля 1972 года управлением архитектуры выдано архитектурно- панировочное задание на строительство гаража, которое в установленном порядком согласовано с Саратовским производственным управлением водопроводно-канализационного хозяйства, Саратовским предприятием городских электросетей.10 июля 1972 года Управлением архитектуры при исполкоме Саргорсовета. Райкоммунотделом Ленинского райисполкома выдан Акт об отводе в натуре красных линий и границ участка. 14 июля 1972 года Исполнительным Комитетом городского совета депутатов трудящихся кооперативу выдан паспорт земельного участка. В 1972 году на этом земельном участке для членов кооператива и за их счёт был построен гараж литер Г, состоящий из отдельных боксов. Hа протяжении долгого времени, кооператив инвалидов Отечественной войны не вел надлежащую деятельность в отношении гаражей, своевременно не оформил их ввод в эксплуатацию. 5 сентября 2005 года на общем собрании пользователей гаражных боксов(протокол №1) принято решение об образовании в соответствии с требованиями действующего законодательства гаражно-строительный кооператив «ПОБЕДА». Основным видом деятельности ГСК «ПОБЕДА» является эксплуатация гаражей на земельном участке, ранее отведённом в бессрочное пользование Исполнительного Комитета Саратовского городского Совета трудящихся от 20.06.1972 г. №224-6 (протокол №11). ГСK «ПОБЕДА» является правопреемником кооператива инвалидов Отечественной войны, поскольку все его члены вместе со своим имуществом - гаражными боксами на общем земельном участке объединены в ГСК «ПОБЕДА». В настоящий момент истцы намерены приобрести право собственности на гаражи выстроенные за счет своих паевых взносов. Однако, члены ГСК «ПОБЕДА» не могу реализовать предоставленное им законом право, поскольку кооператив инвалидов Отечественной войны не получал разрешения на строительство гаражей, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Названные обстоятельства нарушают право истцов в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В судебном заседании представитель истцов просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ГСК «Победа» не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истцы, представитель третьего лица Администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Решением Исполнительного Комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся от 20 июня 1972 года №224-6 (протокол №11) кооперативу инвалидов Отечественной войны отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 150 кв.м, под строительство гаража на 7 боксов.

Исполнительным Комитетом городского совета депутатов трудящихся 14 июля 1972 года кооперативу выдан паспорт земельного участка. В 1972 году на этом земельном участке для членов кооператива и за их счёт был построен гараж литер Г, состоящий из отдельных боксов.

Судом установлено, что Горбунова В. А., Кипкаева Н. К., Вершининой Г. П., Лебедева С. Г., Косенкина Р. С., Захарова В. Е. являются членами ГСК «Победа». Горбунов В. А. владеет нежилым помещением гаражом № общей площадью 27.9 кв.м., которое находится на 1 этаже, в нежилом здании литера Г; Кипкаев Н. К. владеет нежилым помещением гаражом № общей площадью 44.7 кв.м., которое находится на 1 этаже, в нежилом здании литера Г; Вершинина Г. П. владеет нежилым помещением гаражом № общей площадью 18.0 кв.м., которое находится на 1 этаже, в нежилом здании литера Г; Лебедев С. Г. владеет нежилым помещением гаражом № общей площадью 36.0 кв.м., которое находится на 1 этаже, в нежилом здании литера Г; Косенкин Р. С. владеет нежилым помещением гаражом № общей площадью 17.0 кв.м., которое находится на 1 этаже, в нежилом здании литера Г; Захаров В. Е. владеет нежилым помещением гаражом № общей площадью 18.0 кв.м., которое находится на 1 этаже, в нежилом здании литера Г. Паевые взносы истцы внесли полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справками ГСК (л.д. 88-93). Истцы представили суду технические паспорта на спорные помещения (л.д. 48-87).

Строительство велось без оформления соответствующих разрешений.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время необходимые согласования получены.

Справкой Отдела государственного пожарного надзора Ленинского р-на г.Саратова подтверждается, что размещение нежилых помещений (гаражных строений) не противоречащими строительным нормам и правилам, а также не угрожают жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует письмо от 11 декабря 2008г. № 1174 (л.д. 102).

Из технического заключения от 2010 г., составленному ООО «Комплекс -КК и К» (свидетельство №-П-30 от 22.10.2009 г. «о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»), строительные конструкции спорных нежилых зданий (гаражей) выполнены без нарушения требований строительных норм и правил. Основные строительные конструкции находятся в исправном состоянии и возможна их дальнейшая безопасная эксплуатация в нормальном режиме. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

В экспертном заключении от 11 июля 2008 г. № 4372, составленному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», указано, что индивидуальные боксовые кирпичные гаражи (литер Г) не являются источником загрязнения окружающей среды и соответствуют СанПин 2.2.1/2.1.1.1200 - 03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Комитет по архитектуре и градостроительству г.Саратова сообщил, что размещение гаражей ГСК «Победа» расположенные по адресу: <адрес>, во дворе <адрес> не противоречит утвержденной документацией территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования «Город Саратов», что подтверждается письмом от 21.042010 г. №-кп.

Следовательно, признание права собственности за Горбуновым В. А., Кипкаевым Н. К., Вершининой Г. П., Лебедевым С. Г., Косенкиным Р. С., Захаровым В. Е. на гаражи, расположенные в ГСК «Победа» по адресу: <адрес> во дворе <адрес>, на земельном участке, площадью 150 кв.м не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Горбуновым В.А. право собственности нежилое помещение - гараж №, общей площадью 27,9 кв.м, которое находится на 1 этаже в нежилом здании литера Г по адресу: <адрес> во дворе жилого <адрес>.

Признать за Кипкаевым Н.К. право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью 44.7 кв.м., которое находится на 1 этаже в нежилом здании литера Г по адресу: <адрес>, ул. <адрес> во дворе жилого <адрес>.

Признать за Вершининой Г.П. право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью 18.0 кв.м., которое находится на 1 этаже в нежилом здании литера Г по адресу: <адрес>, ул. <адрес> во дворе жилого <адрес>

Признать за Лебедевым С.Г. право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью 36.0 кв.м., которое находится на 1 этаже в нежилом здании литера Г по адресу: <адрес>, ул. <адрес> во дворе жилого <адрес>

Признать за Косенкиным Р.С. право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью 17.0 кв.м., которое находится на 1 этаже в нежилом здании литера Г по адресу: <адрес>, ул. <адрес> во дворе жилого <адрес>

Признать за Захаровым В.Е. право собственности на нежилое помещение - гараж № общей площадью 18.0 кв.м., которое находится на 1 этаже в нежилом здании литера Г по адресу: <адрес>, ул. <адрес> во дворе жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья