Решение по делу № 2-481/2011 ~ М-452/2011 от 04.03.2011

Дело № 2 -481/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2011 года                  с. Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Набеевой Д.М.,

с участием представителя истца ООО «Газпром трансгаз Уфа» Чаркина Е.Н. (доверенность ДД.ММ.ГГГГ), ответчика Насыровой Т.Н. и ее представителя Мамедовой А.Х., представителя третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» Республики Башкортостан Степанкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Уфа» к Насыровой Т.Н., Махмутовой Ф.Х. о признании недействительным договора купли- продажи и регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром Трансгаз Уфа» обратилось в суд с иском к Насыровой Т.Н., Махмутовой Ф.Х. о признании недействительным договора купли- продажи и регистрации перехода права собственности.

Истец свои требования мотивирует тем, что между Насыровой Т.Н. и Махмутовой Ф.Х. был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Насырова Т.Н. приобрела земельный участок, площадью 1296 кв. м., с кадастровым номером 02:26:16 15 01:0186, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес>. Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается отметкой на договоре, номер регистрации 02-04-23/005/2008-014 и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

Истец считает договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительной (ничтожной) сделкой по следующим основаниям.

ООО «Газпром трансгаз Уфа» эксплуатирует магистральный газопровод- отвод к АГРС <адрес>, диаметр трубы 219*8 мм, который представляет с собой сооружение, предназначенное для транспортировки газа от магистрального газопровода «Поляна - КСПХГ» по территории <адрес> Республики Башкортостан к АГРС <адрес> и собственником газопровода-отвода к АГРС <адрес> является ОАО «Газпром» на основании акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ. Газопровод-отвод эксплуатируется истцом на основании договора аренды имущества №-Д-36/2010 от ДД.ММ.ГГГГ. Назначением газопровода-отвода является транспортировка газа к АГРС <адрес>. Местом подключения является 94,9 км магистрального газопровода «Поляна-КСПХГ».

Согласно пункту 3.1, 3.2 Устава ООО «Газпром Трансгаз Уфа» на истца возложено обеспечение надежной и безопасной эксплуатации магистральных газопроводов и объектов газового хозяйства в соответствии с действующими нормами и правилами. Истец обеспечивает соблюдение в хозяйственной деятельности норм промышленной безопасности, квалифицированную эксплуатацию, обслуживание и содержание в надлежащем состоянии принятого по договорам имущества ОАО «Газпром» (п. 3.4 Устава). В соответствии с п. 3.16. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Магистральные трубопроводы» расстояния от оси подземных и наземных трубопроводов до населенных пунктов, зданий и сооружений должны приниматься в зависимости от класса и диаметра трубопровода, степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности, но не менее значений, установленных данным СНиП. Так, зона минимального безопасного расстояния до населенного пункта от оси газопровода-отвода и АГРС «Акбердино», Ду 219 мм составляет 100 м в каждую сторону.

Согласно письму МУП «Геоземинформатика» от ДД.ММ.ГГГГ № и произведенными с участием Насыровой Т.Н. замерами, земельный участок с кадастровым номером 02:26:161501:186 расположен в юго- восточном направлении от газопровода. Расстояние от оси газопровода до ближайшей точки земельного участка (северо- западный угол) составляет 65,65 метра. Расстояние от оси газопровода до дальней точки указанного земельного участка (юго- восточный угол) составляет 119,93 метра. Таким образом, участок частично расположен в 100- метровой зоне минимального расстояния газопровода и на 34,35 метра входит в 100- метровую зону (расстояние от условной 100- метровой линии до северо- западного угла).

Строительство газопровода истцом осуществлялось на землях сельскохозяйственного назначения, вне населенного пункта Блохино и это усматривается из постановления главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе ГП «Баштрансгаз» для строительства газопровода отвода с кабелем связи, АГРС и дома оператора к <адрес> земельный участок общей площадью 16,23 гектара; заключения председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> Республики Башкортостан; приложения к заключению председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> Республики Башкортостан; заключения подсобного хозяйства «Карамалы»; заключения подсобного хозяйства «Акбердино» и обоснования площадей, намеченных к отводу под строительство газопровода- отвода, согласно которым для строительства газопровода предоставлен земельный участок из состава земель сельскохозяйственных угодий, находящихся в пользовании подсобных хозяйств «Акбердино» и «Карамалы». Газопровод- отвод принят в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 6 Временного положения о приемке законченных строительством объектов на территории Республики Башкортостан, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением председателя Турбаслинского сельсовета муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок для строительства жилого дома без указания места расположения. Выделенный земельный участок невозможно идентифицировать с участком, на который Махмутова Ф.Х. зарегистрировала право собственности. В решении о выделении земельного участка указана площадь земельного участка 0,25 га, тогда как право собственности признано на земельный участок площадью 0,1296 га.

Кроме того, земельный участок на который Махмутова Ф.Х. зарегистрировала право собственности в 2007 году и в дальнейшем реализовала его Насыровой Т.Н. не может быть тем участком, который ей выделялся решением Турбаслинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку спорный земельный участок находился за чертой населенного пункта Блохино.

Спорный земельный участок согласно представленным документам о выборе трассы для газопровода на момент строительства газопровода входил в состав земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно земельному делу по инвентаризации земель д. Блохино МО Акбердинский сельский <адрес> Махмутова Ф.Х. не был включен в список землепользователей спорного земельного участка, который на тот момент не был даже сформирован. Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 02:26:16 15 01 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Махмутова Ф.Х. также не числится в качестве землепользователя спорного участка.

Истец считает, что при таких обстоятельствах договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Махмутовой Ф.Х. и Насыровой Т.Н. является недействительным (ничтожным), как не соответствующий требованиям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и просит суд признать недействительным (ничтожным) договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Насыровой Т.Н. и Махмутовой Ф.Х., земельного участка общей площадью 1296 кв.м. с кадастровым номером 02:26:16 15 01:0186 из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, строительство и обслуживание индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, деревня Блохино и признать произведенную ДД.ММ.ГГГГ за № государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования. Истец просит суд признать Махмутову Ф.Х. не приобретшей право собственности на земельный участок общей площадью 1296 кв.м. с кадастровым номером 02:26:16 15 01:0186 из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство и обслуживание индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, деревня Блохино; признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Насыровой Т.Н. и Махмутовой Ф.Х., земельного участка общей площадью 1296 кв.м. с кадастровым номером 02:26:16 15 01:0186 из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство и обслуживание индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, деревня Блохино; признать Насырову Т.Н. не приобретшей право собственности на земельный участок общей площадью 1296 кв.м. с кадастровым номером 02:26:16 15 01:0186 из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство и обслуживание индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, деревня Блохино, прекратить право собственности Насыровой Т.Н. на земельный участок общей площадью 1296 кв.м. с кадастровым номером 02:26:16 15 01:0186 из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство и обслуживание индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, деревня Блохино.

В ходе судебного разбирательства определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрация сельского поселения Турбаслинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Иглинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» Республики Башкортостан привлечены в качестве третьих лиц по делу.

Ответчик Махмутова Ф.Х. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Турбаслинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Иглинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседании не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Лица, участвующие в судебном заседании, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Махмутовой Ф.Х., представителей третьих лиц Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Турбаслинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Иглинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Газпром трансгаз Уфа» Чаркин Е.Н. иск поддержал.

Ответчик Насырова Т.Н. и ее представитель Мамедова А.Х. иск не признали, указав, что договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Насыровой Т.Н. и Махмутовой Ф.Х. соответствует действующему законодательству.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.ст. 2, 29 и 34 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий вправе издавать акты, содержащие нормы земельного права и реализовать предоставленные полномочия.

Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в силу ст. 29 Земельного кодекса РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Турбаслинского сельского совета народных депутатов <адрес> АССР от ДД.ММ.ГГГГ Махмутовой Ф.Х. выделен земельный участок под дачу для строительства жилого дома в размере 0,25 га.        

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок расположен в пределах территории сельского поселения Акбердинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики - в деревне <адрес> Республики Башкортостан.

Из статьи 1 Закона Республики Башкортостан №-з от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Акбердинский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан с административным центром в селе Акбердино образован путем выделения села Акбердино, деревни Блохино, села Карамалы Турбаслинского сельсовета и деревень Белорецк, Резвово, Урунда, Шипово Ивано-Казанского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ в Едином государственном реестре земель содержатся основные сведения о земельных участках, в том числе кадастровые номера, местоположение (адрес). Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Статья 16 того же Федерального закона определено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

    Ответчиком не были представлены доказательства, и они не были добыты судом, что после вынесения решения о предоставлении Махмутовой Ф.Х. земельного участка, была внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр земель или спорному земельному участку присвоен почтовый адрес. Из имеющихся документов невозможно установить, какой именно земельный участок ему выделен.

Государственная регистрация права собственности Махмутовой Ф.Х. на указанный земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация вещных (абсолютных) прав на недвижимое имущество - их возникновение, переход и прекращение.

В пункте 1 статьи 2 данного федерального закона указано, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что поскольку Махмутовой Ф.Х. спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, то указанной даты и возникло у него право на данный земельный участок.

Из материалов дела также следует и судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Махмутовой Ф.Х. (продавец) и Абрафиковой Л.Б. (покупатель), спорный земельный участок приобретен покупателем за 75 000 рублей.

Переход права собственности на данный земельный участок зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Насыровой Т.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.      

В соответствии с п. 6 ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для:

1) размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;

2) размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;

3) установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков.

Границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником газопровода-отвода к АГРС <адрес> является ОАО «Газпром». Государственная регистрация права собственности на указанный объект зарегистрирован на основании акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (серия <адрес>).

Из технического паспорта имущественного комплекса, состоящего из газопровода-отвода и АГРС <адрес> (регистрационный №, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что назначением газопровода-отвода является транспортировка газа к АГРС <адрес>. Местом подключения является 94,9 км магистрального газопровода «Поляна-КСПХГ». Диаметр труб 219 мм, рабочее давление - 5,5 МПа; год ввода в эксплуатацию - 1995.

Распоряжением ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Газпром» предоставлены в аренду сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, расположенные в границах <адрес> Республики Башкортостан для эксплуатации наземных объектов газопровода-отвода к АГРС «Акбердино».

На основании данного распоряжения заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 02-04-23/001/2006-105. Земельный участок с кадастровым номером 02:26:16 00 00:0003 по указанному договору передан в аренду для эксплуатации наземных объектов газопровода к АГРС <адрес>.

План границ земельного участка газопровода-отвода к АГРС «Акбердино» в административных границах <адрес> Республики Башкортостан, являющийся приложением к акту согласования границ в землеустроительном деле, согласован с главой администрации Иглинского поссовета, с главой администрации Акбердинского сельсовета, с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и всеми смежными землепользователями. Данный план подтверждает нанесение газопровода на карты района.

Постановлением главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен ГП «Баштрансгаз» для строительства газопровода отвода с кабелем связи, АГРС и дома оператора к <адрес> земельный участок общей площадью 16,23 гектара.

Актом выбора земельного участка для строительства газопровода-отвода к АГРС <адрес> определено место прокладки газопровода-отвода, расположения АГРС и дома оператора.

В соответствии с п. 3.16. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Магистральные трубопроводы» расстояния от оси подземных и наземных трубопроводов до населенных пунктов, зданий и сооружений должны приниматься в зависимости от класса и диаметра трубопровода, степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности, но не менее значений, установленных данным СНиП. Так, зона минимального безопасного расстояния до населенного пункта от оси газопровода-отвода и АГРС «Акбердино», Ду 219 мм составляет 100 м в каждую сторону.

Газопровод-отвод принят в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 1.4 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов».      

Согласно материалам «Дела по установлению границ населенных пунктов и передаче земель в ведение Турбаслинского сельского Совета народных депутатов <адрес> Башкирской ССР» решением № исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов БССР от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы по установлению границ населенных пунктов, передаваемых в ведение сельских Советов народных депутатов.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Президиума Турбаслинского сельского Совета народных депутатов <адрес> согласованы материалы по установлению границ сельских населенных пунктов, в том числе Блохино в размере 8,4 га. Нанесенные на карту границы населенного пункта Блохино соответствуют границам данного населенного пункта на карте согласования трассы прокладки газопровода.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том что, истцу для эксплуатации объектов газопровода-отвода земельные участки предоставлены в аренду до возникновения права собственности у ответчика.

Ответчиком не были представлены доказательства, и они не были добыты в ходе судебного разбирательства о том, что выделенный в 1988 году земельный участок Махмутовой Ф.Х. находится в черте населенного пункта Блохино.     

До продажи указанного земельного участка истцу, Махмутовой Ф.Х. земельный участок длительное время не был использован по назначению, который был предоставлен для жилищного строительства. Строения в земельном участке отсутствовали. Махмутовой Ф.Х. право собственности на земельный участок зарегистрировано только ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Турбаслинского сельского Совета народных депутатов <адрес> АССР от ДД.ММ.ГГГГ, после строительства газопровода.

ДД.ММ.ГГГГ между Махмутовой Ф.Х. и Насыровой Т.Н. заключен договор купли- продажи земельного участка площадью 1296 кв.м. с кадастровым номером 02:26:16: 15 01:0186, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, строительство и обслуживание индивидуального жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>, де<адрес>. На основании данного договора Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на Насырову Т.Н. №.

Определить местоположение земельного участка Махмутовой Ф.Х. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Турбаслинского сельского совета народных депутатов <адрес> определить невозможно, так как из этого решения не усматривается в каком именно месте и по какому адресу был предоставлен земельный участок Махмутовой Ф.Х. В то же время площадь земельного участка по решению от ДД.ММ.ГГГГ составляет 0,25 га, а по договору купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка определена 1296 кв.м.

Само по себе свидетельство о праве собственности на земельный участок так же не является доказательством принадлежности Махмутовой Ф.Х. земельного участка именно в тех границах, поскольку данный документ лишь подтверждает право Махмутовой Ф.Х. на земельный участок данной площади, но не определяет фактическое местоположение земельного участка на местности.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что Махмутовой Ф.Х. в 1988 г. был предоставлен участок именно с таким местоположением, и в тех границах, суду не представлено.

Таким образом, при соблюдении Махмутовой Ф.Х. требований закона при оформлении земельного участка, действий связанных с согласованием границ участка со смежными землепользователями, при постановке на кадастровый учет земельного участка могли быть выявлены недочеты связанные с межеванием и установлением границ земельного участка площадью 0,25 га. Поскольку этого сделано не было, фактически произведена постановка на кадастровый учет земельного участка в границах не соответствующих его реальному местоположению и по сути, на момент регистрации, отсутствовали основания для проведения кадастрового учета изменений и регистрации права собственности Махмутовой Ф.Х. на земельный участок к тому же меньшей площадью, нежели в свидетельстве о праве собственности на него, что является основанием для признания Махмутовой Ф.Х. не приобретшей право собственности на земельный участок площадью 1296 кв. м.

Поскольку Махмутова Ф.Х. не приобрела в установленном законом порядке право на земельный участок площадью 1296 кв. м, то в силу закона не имела права распорядиться им, а соответственно совершенная Махмутовой Ф.Х. с Насыровой Т.Н. сделка не может быть признана соответствующей требованиям закона и является ничтожной.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

При таких обстоятельствах суд признает договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Махмутовой Ф.Х. с Насыровой Т.Н. ничтожной сделкой, поскольку в соответствии с п. 6 ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта спорный участок предоставлен в аренду истцу. Следовательно, данный земельный участок не может быть предметом купли- продажи или иной сделки.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1296 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1296 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1296 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1296 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-