Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1247/2018 от 10.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 19 июня 2018 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Филимоновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1247/2018 по иску Кулакова В.В. к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области, администрации г.о. Самара, департаменту градостроительства г.о. Самара об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Кулаков В.В. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему в порядке наследования от отца Кулакова В.В., умершего 23.05.2003 года, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на учет как ранее учтенный, имеет кадастровый №. По инициативе истца в установленном порядке проведено межевание земельного участка.

По обращению в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, осуществление кадастрового учета не представилось возможным ввиду отсутствия документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Истец просит суд установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 940 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под личное подсобное хозяйство, кадастровый №, в соответствии со следующими координатами:

Характерные точки границ	Уточненные координаты
	Х	Y
н1	36358,65	1254,98
н2	36363,86	1271,91
н3	36348,76	1277,12
н4	36348,20	1274,38
н5	36303,42	1284,16
н6	3600,13	1271,57
н1	36358,65	1254,98

На основании определения Красноярского районного суда Самарской области от 18.04.2018 года настоящее гражданское дело поступило в Красноглинский районный суд г. Самары для рассмотрения по подсудности, поскольку испрашиваемые границы земельного участка находятся в Красноглинском районе г. Самары.

Истец Кулаков В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, дополнив, что с момента образования земельного участка, его границы определены на местности забором, который никогда не передвигался и не менялся, границы земельного участка остаются неизменными на протяжении более 15 лет.

Ответчик администрация сельского поселения Светлое поле муниципального района Красноярский Самарской области о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, представил письменные пояснения, согласно которым просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Ответчики, привлеченные к участию в деле, администрация г.о. Самара и департамент градостроительства г.о. Самара о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Третьи лица, Красноярский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, СДТ «Береза – 1» о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Суд, выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав и проверив материалы дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, полагает, что исковые требования Кулакова В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Из положения п. 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из реестра объектов недвижимости, реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества

В силу положений статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся также основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с действующим законодательством определение координат характерных границ земельного участка (части земельного участка) осуществляется компетентным лицом – кадастровым инженером, в установленном порядке путем выполнения кадастровых работ, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации Светлопольского сельского Совета от 07.05.1992 № 23 Кулакову В.В. решением администрации Светлопольского сельского Совета от 07.05.1992 года № 23 для личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок <адрес>, и 20.11.1992 года выдано свидетельство № о праве собственности на землю (л.д. 82). Распоряжением главы Светлопольской волости от 30.08.2004 года № 26 земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, принадлежащему Кулаков В.В. присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, ранее адрес: <адрес> (л.д. 31).

Истец Кулаков В.В. является наследником имущества умершего 23.05.2003 года Кулакова .В.В, состоящее из земельного участка, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 13), которое явилось основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности № № от 22.12.2014 года (л.д. 56).

Суд считает, что право собственности у истца на указанный земельный участок возникло на законном основании, никем не оспорено, в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений ст.1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указанная государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 20.11.1992 года, участку присвоен кадастровый №. При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что истец, обратившись в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном учете изменений спорного объекта недвижимости. Решением от 27.02.2018 года № 63-00-119/18-17258 орган кадастрового учета отказа в учете изменений объекта недвижимости, в связи с не подтверждением существование границ уточняемого земельного участка на местности пятнадцать и более лет (л.д. 93-94).

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ООО «ЦГС Геоцентр» Шмелевой А.М. был подготовлен межевой план 09.11.2017 года.

Из межевого плана от 09.11.2017 года, подготовленного кадастровым инженером Шмелевой А.М. в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: Самарская область, №, следует, что площадь земельного участка составляет 940 кв.м. Заключением кадастрового инженера установлено, что графический материал к правоустанавливающим документам земельного участка отсутствует. Смежные земельные участки № и № стоят на кадастровом учете с кадастровыми номерами №, с правообладателями которых подписан акт согласования границ в точках н6-н1 и н2-н3. Права на смежный участок № не зарегистрированы, в связи с чем уточняемый земельный участок в точках н3-н4-н5, н5-н6 и н1-н2 граничит с землями, гос.собственность на которые не разграничена. Данный земельный участок фактически по результатам геодезических измерений попадает в кадастровый квартал № (л.д. 14-32).

Согласование границ земельного участка подтверждается актом согласования и иными документами, представленными в межевом плане, в связи с чем заключение кадастрового инженера, являющегося независимым специалистом в настоящем споре, принимается в качестве доказательства по настоящему делу.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Кузнецова Л.К. и Струсова Т.Н. показали, что им на праве собственности принадлежат земельные участки, смежные с участком Кулакова В.В., последний использует земельный участок по целевому назначению. Земельный участок истца огорожен по всему периметру забором, который никогда не передвигался и не изменялся, границы участка остаются неизменными на протяжении длительного времени, споров по границам земельного участка, находящегося в собственности Кулакова В.В. со смежными землепользователями, никогда не возникало.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об ответственности за дачу ложных показаний, у суда не возникло, поскольку даны пояснения по событиям, очевидцами которых они являлись. При этом показания свидетелей логичны, последовательны, подтверждаются совокупностью материалов дела.

В соответствии со справками председателя СДТ «Береза 1» Кулаков В.В. пользуется на правах собственности земельным участком №, площадью 1000,00 кв.м.

Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от 20.03.2018 года за № 5563, следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 41-42).

Согласно информации, представленной министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится (информационное письмо от 27.03.2018 года №270502/6910) (л.д. 58).

Из выписки ИСОГД городского округа Самара от 24.05.2018 года №Д05-01-01/5911-0-1, представленной департаментом градостроительства г.о. Самара, следует, что земельный участок истца расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61 (л.д. 79).

Таким образом установлено, что истец на законом основании является собственником земельного участка в испрашиваемых границах, границы которого не изменялись 15 и более лет. Правоустанавливающие документы – основания возникновения у истца права собственности на земельный участок никем не оспорены и недействительными не признаны.

Судом установлено, что истец обратился в суд в защиту своих интересов, как собственник земельного участка, с целью определения индивидуальных характеристик объекта недвижимости. Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом норм материального права, суд считает требования Кулакова В.В. обоснованные и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 940 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░
	░	Y
░1	36358,65	1254,98
░2	36363,86	1271,91
░3	36348,76	1277,12
░4	36348,20	1274,38
░5	36303,42	1284,16
░6	36300,13	1271,57
░1	36358,65	1254,98

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63:26:1103003:3103.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.06.2018 ░░░░.

░░░░░: ░/░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░