Решение по делу № 2-558/2015 (2-4695/2014;) ~ М-4911/2014 от 24.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2015 года Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Безлепкиной А.Ю., с участием представителя истца по доверенности Косовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558/2015 Телковой Е.В. к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Телкова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указано, что истец постоянно проживает, зарегистрирована, включена в поквартирную карточку, является нанимателем жилого помещения – комнат <...>, общей площадью <...> кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес> – на основании ордера № серии <...> от ****год В поквартирную карточку на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес> внесены: Телкова Е.В. с ****год г., Попов М.Н. с ****год Истец обратилась в Комитет по управлению <...> Администрации г. Иркутска с заявлением о приватизации занимаемых ею жилых помещений, однако специалистами КУЛО Администрации г. Иркутска ей было разъяснено, что ей необходимо обратиться в суд, поскольку ордер № серии <...> от ****год ошибочно был выдан Телковой Е.В. на право занятия двух комнат, однако, фактически с момента вселения истец и члены ее семьи занимали три комнаты. На данные три комнаты была выписана единая поквартирная карточка, объединен лицевой счет, она вносит оплату за пользование жилым помещением за три комнаты. Телкова Е.В. обеспечивает сохранность комнат <...> общей площадью <...> кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г, Иркутск, <адрес>, поддерживает их в надлежащем состоянии, вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт жилых помещений. Фактически между истцом и Администрацией г. Иркутска сложились отношения по договору социального найма жилых помещений – комнат <...>, общей площадью <...> кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, поскольку Администрация г. Иркутска принимает от Телковой Е.В. оплату за спорное жилое помещение (за три комнаты) в полном объеме, за период проживания в нем право Телковой Е.В. не оспорила, требований об освобождении жилого помещения не заявляла.

На основании изложенного истец просила суд признать за ней право пользования жилым помещением – комнатами <...>, в коммунальной квартире, общей площадью <...> кв.м., расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Косова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Истец Телкова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представлено отзыв на иск, в котором указано, что требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку Телковой Е.В. не подтверждена законность вселения и проживания в освободившейся комнате спорной квартиры.

Третьи лица Попов М.Н., Сизов К.Б., Сизова Л.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Нуриева В.И., Нуриев И.С., Нуриева Т.И., Нижарадзе Д.А., Белевич Л.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Иркутск, <адрес>, общей площадью <...> кв.м., состоит из 3 комнат №, №, № что подтверждается техническим паспортом на спорное жилое помещение.

На основании ордера № серии <...> от ****год Глуховой (после заключения брака Телковой) Е.В. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью <...> кв.м.

Согласно поквартирной карточке жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> зарегистрированы: в качестве нанимателя - Телкова Е.В. с ****год г., сын - Попов М.Н. с ****год Данные обстоятельства подтверждаются так же справкой № от ****год г., выданной МКУ «<...>» г. Иркутска.

В своих возражениях на иск представитель ответчика Администрации г. Иркутск, ссылается на то обстоятельство, что согласно названного ордера истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью <...> кв.м., однако истец просит признать за ней право пользования на жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью <...> кв.м., что не соответствует площадям, указанным в ордере. Таким образом, истцом не подтверждена законность вселения и проживания в освободившейся комнате спорной квартиры.

Данный довод ответчика опровергается, представленным в материалы дела решением Исполнительным комитетом <...> совета народных депутатов № от ****год г., согласно которого было решено выдать ордера, в том числе, Глуховой (после заключения брака Телковой) Е.В. с семьей 2 человека, на 3-хкомнатную квартиру по <адрес>.(п. 10)

При этом в п. <...> указанного решения Исполнительным комитетом <...> совета народных депутатов указано, что Глуховой Е.В. решено выдать ордер на 2-х комнатную квартиру по <адрес> (<...>).

Исследовав решение Исполнительного комитета <...> совета народных депутатов № от ****год г., суд приходит к выводу, о том, что п. <...> данного решения указан ошибочно, поскольку выданный Глуховой Е.В. ордер не являлся обменным.

В ходе судебного разбирательства судом были допрошены свидетели ФИО1., ФИО2., показания которых в силу ст. 55 ГПК РФ, являются доказательствами по делу.

Так, свидетель ФИО1 суду поясняла, что в ****год году переехали в квартиру по <адрес>, и истец уже проживала в спорном жилом помещении. Семья ФИО1 проживает в <адрес>, а истец в <адрес>. Имеется общий коридор и 5 комнат, истец занимала 3 комнаты, она проживала в квартире с сыном. Прав на спорное жилое помещение никто не заявлял. В двух других комнатах проживала женщина ФИО3. Комнатами пользовались всеми, закрытых комнат не было.

Свидетель ФИО2., допрошенная в судебном заседании, суду поясняла, Телкову Е.В. знает с ****год года, они общаются, дружат. Они проживают в одной секции. Телкова Е.В. занимает 3 комнаты, а ФИО2. с мужем и свекровью 2 комнаты. Указала, что с требованиями истца согласны, претензий не имеют. Претензий со стороны третьи лиц не было, никто не вселялся и не выселялся из спорного жилого помещения. Телкова Е.В. пользуется всеми комнатами.

В соответствии с карточкой лицевого счета №, квартиросъемщик Телкова Е.В., состав семьи 2 человека, оплачивает коммунальные услуги и плату за содержание жилья, жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, таким образом, рассматривая исковые требования о признании права пользования на жилое помещение, суд считает возможным применить Жилищный Кодекс РСФСР, поскольку правоотношения по поводу спорного жилого помещения возникли до вступления в силу ЖК РФ. Однако правоотношения по поводу предоставления освободившегося спорного жилого помещения носят длящийся характер, поэтому суд полагает возможным также применить Жилищный кодекс РФ.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.

Аналогичные нормы закреплены и в ст. 69 и 70 ЖК РФ.

Так, в силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено и подтверждено показаниями свидетелей ФИО1 ФИО2 что истец, фактически была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, состоящее из 3-х комнат (<...>), общей площадью <...> кв.м., при этом сведения, имеющиеся в ордер № серии <...> от ****год внесены ошибочно, с момента вселения в спорное помещение, истец проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги за всю квартиру, что подтверждается карточками лицевого счета, зарегистрирована в нем, как по месту своего жительства, каких-либо возражений со стороны Администрации г. Иркутска по поводу проживания истца в спорной квартире не высказывалось, оплата за коммунальные услуги и содержание жилья Администрацией г. Иркутска от истца принималась за три комнаты спорного жилого помещения, третьими лицами прав на спорное жилое помещение не заявлялось, со встречным иском о признании истца не приобретшим право пользования спорным жилым помещением Администрации г. Иркутска в суд не обратилась, суд приходит к выводу, что с момента вселения в спорное жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, между истцом и Администрацией г. Иркутска сложились фактические отношения по договору социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ****░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░