Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1377/2012 ~ М-1158/2012 от 05.06.2012

Дело № 2-1377/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«6» ноября 2012 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Липатовой Н.М.

при секретаре Борзовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Вагонреммаш» в лице Тамбовского ВРЗ ОАО «ВРМ» к Ряшенцева Н.П., Дмитриева Ю.Н. о взыскании задолжности за коммунальные услуги, пени и встречные исковые требования Ряшенцева Н.П., Дмитриева Ю.Н. к ОАО «Вагонреммаш» в лице Тамбовского ВРЗ ОАО «ВРМ» об обязании перерасчета размера коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Вагонреммаш» в лице Тамбовского ВРЗ ОАО «ВРМ обратился в суд с исковым заявлением к Ряшенцева Н.П. и Дмитриева Ю.Н. о взыскании задолжности за жилое помещение в сумме 55.749 руб. 27 коп., пени за несвоевременное внесение платежей, в размере 4.673 руб. 22 коп., расходы по оплате гос.пошлины в сумме 2.012 руб. 67 коп., в обосновании иска указав, что Ряшенцева Н.П. с 1987 г. является основным нанимателем, согласно лицевому счету , жилого помещения, расположенного по адресу: (общежитие), собственником которого является ОАО «Вагонреммаш». Совместно с Ряшенцева Н.П. в указанном жилом помещении проживают ее совершеннолетняя дочь Дмитриева Ю.Н. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещения и потребленные коммунальные услуги. Задолжность за период с июля 2010г. по июнь 2012г. составляет 55.749 руб. 27 коп. Поставка коммунальных услуг осуществляется согласно тарифов, установленных Управлением по регулированию тарифов Тамбовской области, установленной для снабжающей организации. Расчет за коммунальные услуги производится в соответствии с договорами за фактически потребляемые коммунальные услуги согласно показаниям приборов учета и объемов на вывоз ТБО и распределяется на граждан, имеющих регистрацию по общежитию и фактически проживающих, с учетом занимаемой площади и мест общего пользования. Расчет доначислений составляется с учетом фактического потребления коммунальной услуги в соотношении к количеству человек, проживающих в комнатах общежития..

В своем встречном иске Ряшенцева Н.П. и Дмитриева Ю.Н. к ОАО «Вагонреммаш» об обязании перерасчета размера коммунальных платежей, указали, что она, Ряшенцева Н.П., является нанимателем двух комнат и в общежитии по , кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее дочь Дмитриева Ю.Н. и несовершеннолетний внук "Б", также в нем зарегистрирована, но не проживает ее дочь "А"

Данное жилье было предоставлено истице Ряшенцева Н.П. на основании решения профкома завода «ТВРЗ», без предоставления ордера и договора найма. Собственником общежития, в котором она проживает с семьей является ОАО «Вагонреммаш», истица Ряшенцева Н.П. при этом является нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма.

Ряшенцева Н.П. и Дмитриева Ю.Н. считают, что собственник жилья ОАО «Вагонреммаш» неверно начисляет коммунальные платежи, которые не соответствуют п. 38 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, поскольку в извещениях об оплате услуг отсутствуют следующие сведения: наименование исполнителя, значение тарифов на коммунальные услуги, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований. Истец в оспариваемый период начислял коммунальные платежи ни только по установленным тарифам из расчета количества зарегистрированных в комнатах граждан, но и помимо этого отдельно осуществлял перерасчет коммунальных услуг из занимаемой жилой площади и с учетом мест общего пользования. Кроме того, истицы считают, что она проживают в данном общежитии более 10 лет и правоотношения по договору найма жилых помещений у них возникли до приватизации завода ТВРЗ, т.е. до перехода его в частную собственность юридического лица ОАО «Вагонреммаш», то в соответствии с ч.3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с данной нормой жилищного законодательства.

Представитель истца по доверенности Михайлова М.Б. в судебном заседании исковое заявление поддержала по вышеуказанным основаниям. Просила удовлетворить в полном объёме, пояснив, что с целью урегулирования досудебного спора ответчику направлялось письмо с просьбой добровольно оплатить имеющуюся задолжность, однако до настоящего времени требования выполнены не были. Со встречным исковым заявлением ответчиц Ряшенцева Н.П. и Дмитриева Ю.Н. представитель истца не согласна, считает, что доводы, изложенные в нем не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, не основаны на действующем законодательстве и изложены без предъявления каких- либо доказательств. Просила во встречном иске Ряшенцева Н.П. и Дмитриева Ю.Н. отказать.

Ответчица- истица Дмитриева Ю.Н. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Управления по регулированию тарифов Тамбовской области в судебное заседание не явился, представив письменное объяснение.

Ответчица- истица Ряшенцева Н.П. иск ОАО «Вагонреммаш» не признала, однако встречный иск просила удовлетворить, обязав администрацию ОАО «Вагонреммаш» произвести перерасчет размера задолжности по оплате за потребленные коммунальные услуги с 11.08.2010г. по настоящее время, за жилые комнаты и в .

Выслушав стороны, представителя Ряшенцева Н.П., - Барсукову Е.А. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 678 ГК РФ, наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153,155 ЖК РФ граждане обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 3 ст. 31 и п.5 ст. 100 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Материалами дела установлено, что согласно лицевому счету Ряшенцева Н.П. является основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу (общежитие) ОАО «Вагонреммаш» ( ОАО «ВРМ»).Данное общежитие является собственностью истца.

Вместе с Ряшенцева Н.П. в указанном помещении проживает ее дочь Дмитриева Ю.Н. с июля 2010 г. по май 2012 г. ответчики не выполняют обязательства по оплате за коммунальные услуги – холодное и горячее водоснабжение, отопление, электрическую энергию, услуги по отпуску и приему сточных вод, задолженность составляет 55 749 руб.27 коп., пени за несвоевременное внесение платежей составляет 4 673 руб. 22 коп.

Согласно действующих на тот момент Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при оборудовании жилых домов коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих ( квартирных) приборов учета размер потребления коммунальных услуг в жилом помещении определяется

–для холодного, горячего водоснабжения и электроснабжения в соответствии с п.п.1 Приложения №2 к указанным Правилам размер потребленных услуг определяется расчетным методом в зависимости от занимаемой площади и площади мест общего пользования;

-для отопления – в соответствии с п.п.2 п.2 Приложения №2 расчетным методом в зависимости от занимаемой площади и мест общего пользования, приходящихся на количество проживающих.

Поставка холодного водоснабжения осуществляется согласно заключенному договору с Юго-Восточной дирекцией по тепловодоснабжению – филиала ОАО «РЖД», по регулируемым тарифам, утвержденным для снабжающей организации. Учет холодного водоснабжения ведется по общедомовому счетчику, согласно графику. Ежемесячно производится сверка показаний прибора и определяется количество потребления воды.

Поставка электрической энергии осуществляется согласно заключенному договору с ОАО «Тамбовская сбытовая компания» по регулируемым тарифам, утвержденным для энергоснабжающей организации. Учет ведется по двум общедомовым приборам учета электрической энергии, установленным на вводе в каждом корпусе общежития.

Показания приборов учета снимаются ежемесячно с составлением акта выполнения работ и контролируются сторона договора..

Начисление платы за электроэнергию осуществляется в зависимости от количества комнат в жилом помещении, а также количества человек проживающих в них. Расчет платы исходит из установленного норматива месячного потребления на 1 человека и умножается на утвержденный тариф. С учетом фактического потребления услуги рассчитывается разница между фактически потребленным количеством электроэнергии и количеством потребления электроэнергии по нормативу. С учетом полученной разницы осуществляется расчет размера доначислений за электроэнергию в соответствии с количеством человек, проживающих в комнатах общежития.

Тарифы на тепловую энергию и горячее водоснабжение Тамбовскому ВРЗ ОАО «ВРМ», как снабжающей организации, утверждены Приказом комитета по государственному регулированию тарифов Тамбовской области от 10.12.2009 г. №140-Т (на 2010 г.: №104-Т от 23.11.2010 г. (на 2011 г);приказом Управления по регулированию тарифов Тамбовской области ( на горячее водоснабжение) ;№193-Т от 30.11.2012 г. Услуги по отпуску и приему сточных вод осуществляется ОАО «Тамбовские коммунальные системы» согласно заключенному договору, по тарифам, утвержденным для снабжающей организации.

Расчет оплаты коммунальных услуг производится за фактически потребляемые коммунальные услуги согласно показаниям приборов учета и объемов на вывоз ТБО и распределяется на граждан, имеющих регистрацию по указанному общежитию и фактически проживающих в нем, с учетом занимаемой площади и мест общего пользования.

Истцом представлены вышеназванные договора на представление коммунальных услуг. Ответчики не отрицали, что за указанный период они в полном объеме пользовались коммунальными услугами, но при этом их не оплачивали.

Управление по государственному регулированию тарифов Тамбовской области, устанавливающий тарифы Тамбовскому ВРЗ ОАО «ВРМ» как снабжающей организации, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. Из объяснений представителя управления в судебном заседании, письменных объяснений следует, что Управление действует в соответствии с постановлением администрации от 04.10.2010 г. №1178 « Об утверждении Положения об управлении по регулированию тарифов Тамбовской области « Управление осуществляет реализацию на территории Тамбовской области государственной политики в сфере ценообразования в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, тарифов организаций коммунального комплекса в пределах, установленных федеральным законодательством, в том числе выполняет следующие функции : устанавливает тарифы на электроэнергию, тепловую энергию, тарифы в сфере коммунальной инфраструктуры, используемых в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.

15 марта 2011 г. Управлением проводилась проверка за 2010-2011 г.г. Тамбовского вагоноремонтного завода – филиала ОАО «Вагонреммаш», в ходе которой не выявлено фактов завышения, либо занижения регулируемых Управлением цен (тарифов) в сфере электроэнергетики, теплоснабжения тарифов организаций коммунального комплекса.

Управление не усматривает оснований для новой проверки так как новых фактов, свидетельствующих о нарушениях ценообразования, представлено не было. Ряшенцева Н.П. в судебном заседании подтвердила, что в 2012 г. она не обращалась с жалобами на ценообразования по коммунальным услугам.

В силу требований ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты.

В соответствии с расчетом, представленным истцом сумма пени составляет 4673руб.22 коп. и принимается судом.

В соответствии со ст.7 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в введение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. ( ст.60 ЖК РФ).

Поскольку здание общежития Тамбовского ВРЗ ОАО «ВРМ» является собственностью последнего, которое не является ни государственным, ни муниципальным предприятием, то и нормы о применении социального договора не применимы.

Установлено, что с требованиями о перерасчете за коммунальные услуги за период с 2010 г. Ряшенцева Н.П. обратилась после предъявления к ней исковых требований о взыскании с нее и члена ее семьи задолженности за потребленные за два года коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное предусмотрено федеральным законом.

Во встречных исковых требованиях, в судебном заседании истица не представила доказательств по существу изложенных исковых требований. Помимо этого исковые требования носят не конкретный характер, не указана оспариваемая, доначисленная сумма за коммунальные услуги, конкретно за какую услугу помесячно.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ОАО «Вагонреммаш» в лице филиала Тамбовского вагоноремонтного завода, в иске Ряшенцева Н.П. отказывает

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ряшенцева Н.П., Дмитриева Ю.Н. солидарно в пользу ОАО «Вагонреммаш» в лице Тамбовского ВРЗ ОАО «ВРМ» задолжность по оплате за потребленные коммунальные услуги 55.749 руб. 27 коп., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 4.673 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины 2.012 руб. 67 коп.

В иске Ряшенцева Н.П. и Дмитриева Ю.Н. к ОАО «Вагонреммаш» в лице Тамбовского ВРЗ ОАО «ВРМ» об обязании перерасчета размера коммунальных платежей- отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течении месяца через районный суд.

Судья- Н.М. Липатова

Решение в окончательной форме изготовлено: 09.11.2012г.

Верно: судья: