Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2328/2017 ~ М-2059/2017 от 03.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года          г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе

Председательствующего судьи Евлевских С.В.,

При секретаре Глуховой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений г. Сарапула к Булаховой ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

у с т а н о в и л:

Управление имущественных отношений г. Сарапула обратилось в суд с иском к Булаховой К.А. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Горького, 41 «а» кв.7 Требования основаны на том, что дом 41 «а» по ул. Горького г. Сарапула находится в муниципальной собственности г. Сарапула, признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления Администрации г. Сарапула от 30.08.2017 г. № 2223 30.08.2017 г. между УИО г. Сарапула и Машихиной ОГ.М. заключен договор социального найма № 3360 на жилое помещение по ул. П. Баржевиков, 35-28. В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены Машихина Ю.А., Ганнов П.И., Булахова К.А. Машихина О.М. приняла квартиру по акту приема-передачи от 30.08.2017 г. В <адрес> по адресу: УР, <адрес> «а» сохраняет регистрацию по месту жительства только ответчик ФИО2 со слов представителя истца ФИО9 ответчик проживает в <адрес>. Учитывая, что семье ответчика взамен аварийного жилого помещения по адресу: УР, <адрес> «а», <адрес> предоставлена квартира по адресу: <адрес>28, ответчик приобрел право пользования данной квартирой. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: УР, <адрес> «а» -7.

Представитель истца Султанов А.Р., действующий на основании доверенности № 36 от 23.10.2017 года, поддержал в судебном заседании исковые требования в полном объёме.

Ответчик Булахова К.А. в суд не явилась, будучи извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо Машихина О. М. в суд не явилась, будучи извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд полагает, что исковые требования Управления имущественных отношений <адрес> надлежит удовлетворить.

Факт регистрации ответчицы Булаховой К.А. по адресу <адрес> «а» -7 подтверждается поквартирной карточкой, из которой усматривается, что ФИО2, 13.058.1997 года рождения зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности по состоянию на 03.10.2017. квартира № 7 в доме № 41 «а» по ул. Горького г. Сарапула находится в собственности МО «Город Сарапул» и находится на балансе казны органа самоуправления.

Заключением межведомственной комиссии от 31.03.2011 года № 238 многоквартирный дом 41 «А» по ул. Горького г. Сарапула признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Главы Администрации г. Сарапула от 30.08.2017 № 2223, в связи с признанием многоквартирного дома № 41 «а» по адресу: г. Сарапул, ул. Горького аварийным и подлежащим сносу, Машихиной О.М. на состав семьи 4 человек: сама, дочь Машихина Юлиана Алексеевна, дочь – Булахова Кристина Алексеевна, предоставлено жилое помещение по договору социального найма по адресу: г. Сарапул, ул. Памяти Баржевиков, д. 35 кв. 28 принято также решение расторгнуть договор социального найма Машихиной О.М. на жилое помещение по адресу: г. Сарапул, ул. Горького 44 «а» кв. 7. Управлению имущественных отношений г. Сарапула поручено заключить с Машихиной О.М. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, на состав семьи: Машихина ФИО15, Машихина ФИО16, Булатова ФИО17, Ганнов ФИО18

Во исполнение этого постановления с ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по адресу: г. Сарапул, ул. Памяти Баржевиков, д. 35 кв.28. Машихиной О.М. и членам ее семьи Машихиной Ю.А., Булатовой К.А., Ганнову П.И. указанное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, передано в бессрочное владение и пользование. Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 30.08.20417 года помещение было принято Машихиной О.М.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Исходя из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, из представленных истцом доказательств следует, что Машихина О.М. и члены ее семьи дочь Машихина Ю.А., являлись нанимателями жилого помещения по адресу: г. Сарапул, ул. Амурская, д. 62 литер А кв. 2, указанное жилое помещение в установленном законом порядке было признано аварийным и подлежащим сносу. Муратовой Л.Н., членам ее семьи: сыну Муратову В.В, дочери Муратовой Е.В. было предоставлено другое жилое помещение в связи с аварийностью занимаемого ранее – по адресу: г. Сарапул, ул. П. Баржевиков, 35-25. Данное жилое помещение равнозначно ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным законом требованиям. Муратов В.В. выехал в предоставленное им, как члену семьи нанимателя Муратовой Л.Н. жилое помещение, получил его в бессрочное владение и пользование по акту, следовательно, ответчик Муратов В.В. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования Управления имущественных отношений г. Сарапула, суд учитывает также то обстоятельство, что как ранее действовавшее жилищное законодательство (ст. ст. 53 и 54 ЖК РСФСР), так и ныне действующий жилищный закон (ст. 69, 70, 94 ЖК РФ) не связывало приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Порядок приобретения гражданином права на жилое помещение содержится в ст. ст. 53 и 54 ЖК РСФСР (ст. 69 и 70 ЖК РФ).

Поскольку ответчик Муратов В.В. не проживает в квартире № 2 д. 62 ул. Амурской г. Сарапула, но сохраняет в ней регистрацию, то нарушаются права истца, собственника муниципальной квартиры, на распоряжение своим имуществом.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд делает вывод, что имеются основания удовлетворить исковые требования полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений г. Сарапула к Муратову Владимиру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Муратова Владимира Васильевича утратившим право пользования квартирой № 2 в доме № 62 по ул. Амурской г. Сарапула.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Евлевских С.В.