Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1048/2014 ~ М-796/2014 от 04.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2014 года                                  г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием:

представителя истца Соколовского Л.П. - Степановой Е.А. по доверенности от 29.04.2014г., сроком на три года,

представителя ответчика Шорина А.В., место жительства которого не известно – адвоката по назначению - Дубровиной Л.В., представившей удостоверение № выданное ДД.ММ.ГГГГ. и ордер №

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1048/14 по иску Соколовского Леонида Петровича к Шорину Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском.

Просит:

-признать Шорина Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

-обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе снять Шорина Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что он, Соколовский Л.П., является собственником земельного участка и жилого дома на нем, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникло у него на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Раннее указанное выше имущество принадлежало его отцу ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После смерти отца он (истец) вместе с бабушкой ФИО7 вступил в наследство на указанный выше дом и земельный участок. Позже, бабушка подарила ему свою долю в унаследованном имуществе. В настоящее время он узнал, что в его доме зарегистрирован ответчик - Шорин Александр Владимирович. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию с. Васильевка с просьбой выписать данного гражданина. Ответчика он ни разу не видел, как он был зарегистрирован по спорному адресу, не знает. Однако, без заявления и личного присутствия самого Шорина А.В. снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Место жительства Шорина А.В. не известно.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Шорин А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям не представил.

В защиту интересов ответчика, фактическое место жительства которого суду не известно, к участию в деле привлечен адвокат по назначению, которая в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований, просила принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства и представленными доказательствами.

Представитель третьего лица – УФМС России по Самарской области, представитель третьего лица – администрации сельского поселения Васильевка в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требования не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц и ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав предоставленные суду письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничена (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома на нем, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается представленными в суд свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., серия 63-АЛ № и серия 63-АЛ №

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены и лишением владения.

Из разъяснений, данный в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в ходе рассмотрения дела с ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу: зарегистрирован Шорин А.В. Доказательств того, что Шорин А.В. проживает по спорному адресу, несет бремя содержания имущества суду не представлено.

Положениями ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик утратил право на спорное жилое помещение, принадлежащее Соколовскому Л.П..

Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Ответчик с регистрационного учета добровольно не снимается, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей в доме не имеет, его место жительства не известно, бремя содержания спорного имущества не несет. Обратного в судебном заседании ответчиком не доказано.

Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право на жилое помещение.

Учитывая изложенное выше, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, а также учитывая, удовлетворение требований истца о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение, он, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Шорина Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Отделу УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе снять Шорина Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья Шишкин А.Г.