Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2023 (2-5177/2022;) ~ М-5627/2022 от 05.12.2022

Дело № 2-114/2023

(УИД 73RS0004-01-2022-009469-15)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 11 января 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи          Павлова Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Идиятуллиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Анатолия Семеновича к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Поляков А.С. обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что Поляков А.С. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено Полякову А.С. на основании ордера № от 07.01.1988 на состав семьи из трех человек: жена Полякова И.К., сын Поляков В.А. В дальнейшем в качестве членов семьи нанимателя в квартире были зарегистрированы сын Поляков И.А., дочь Полякова М.А.

В настоящее время истец несет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.

Поляков А.С. обратился в Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако ему было отказано в приватизации жилого помещения в связи с тем, что им была предоставлена копия ордера.

При этом Полякова И.К., Поляков В.А., Поляков И.А., Полякова М.А. выразили в нотариальном порядке согласие на приватизацию квартиры на имя истца.

Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Полякова И.К., Поляков В.А., Поляков И.А., Полякова М.А.

Истец Поляков А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Полякова И.К., Поляков В.А., Поляков И.А., Полякова М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, на основании обменного ордера № от 07.01.1988 Полякову А.С. на состав семьи из трех человек была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Согласно справке ООО «РИЦ-Ульяновск» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Поляков А.С. (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, Полякова И.К. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, Поляков И.А. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы Поляков В.А. (сын), Полякова М.А. (дочь) (л.д. 18).

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на приватизацию жилья, относящегося к государственному или муниципальному жилищному фонду, возникает только у нанимателя жилого помещения и совместно проживающих с ним лиц на условиях социального найма. Для оформления договора на передачу жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации необходимо согласие всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов его семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из материалов дела, Поляков А.С. в настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, несет расходы по содержанию жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, Поляков В.А., Полякова М.А. в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, не зарегистрированы и не проживают, членами семьи нанимателя не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Поэтому они утратили право пользования квартирой и включению в договор передачи жилой площади в собственность истца не подлежат.

При этом Полякова И.К., Поляков В.А., Поляков И.А., Полякова М.А. оформили нотариальный отказ от включения их в договор передачи в собственность указанной квартиры (л.д. 15, 20-21).

Поляков А.С. проживает в <адрес>, в <адрес> на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается сведения, представленными Управлением Росреестра по Ульяновской области и УОГУП БТИ.

<адрес> в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам РФ может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Судом не установлено наличия каких-либо законных оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения.     

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, имеют право однократно получить указанное жилое помещение в собственность бесплатно – приватизировать.

Следовательно, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям.

Поскольку истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях на условиях договора социального найма, то исковые требования о признании за ним права собственности на <адрес> в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Полякова Анатолия Семеновича (паспорт №) удовлетворить.

Признать за Поляковым Анатолием Семеновичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов

Решение изготовлено в окончательной форме 11.01.2023