Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-443/2015 ~ М-408/2015 от 08.04.2015

Дело №2-443/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 26 мая 2015 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.,

при секретаре Пепеловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Амдермасервис» к Чистякову Александру Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Амдермасервис» (далее – МУП «Амдермасервис») обратилось в суд с иском к Чистякову А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Чистяков А.И. проживает в <адрес> в <адрес> НАО на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 20.05.2014. До 2014 года нанимателем указанного жилого помещения являлась мать ответчика ФИО4, с которой был заключен договор коммерческого найма. В связи со смертью ФИО4, договор коммерческого найма был заключен с ответчиком. Согласно договору управления управляющей организацией вышеуказанного жилого дома является МУП «Амдермасервис». Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и по состоянию на 17.02.2015 задолженность за период с октября 2012 года составляет 97 000 руб. 30 коп. Просил взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 110 руб. 01 коп.

В судебное заседание представитель истца МУП «Амдермасервис» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Чистяков А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства путем направления судебных повесток заказной почтой с уведомлением о вручении. Судебные повестки, направленные по адресу, возвращены в суд почтовым отделением связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу об извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела всеми доступными суду способами, и в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом надлежащего извещения всех участников процесса и согласия стороны истца полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу пункта 5 части 3, части 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании частей 1, 11, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации МО «Поселок Амдерма» от 09.11.2011 с ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилфонда № от 09.11.2011, по условиям которого ФИО4 и ее сыну Чистякову А.И. на срок до 09.11.2012 было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной <адрес> в <адрес> НАО в срочное возмездное владение и пользование.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 03.04.2014 №.

На основании постановления администрации МО «Поселок Амдерма» от 20.05.2014 с Чистяковым А.И. был заключен договор найма жилого помещения № от 20.05.2014, по условиям которого ответчику на срок до 20.05.2015 было предоставлено жилое помещение в виде <адрес> в <адрес> НАО в срочное возмездное владение и пользование.

Согласно карточке регистрации и справки от 24.03.2015 № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Чистяков А.И. зарегистрирован в период времени с 20.05.2011 по 30.10.2011, с 14.11.2011 по 14.11.2012, с 20.12.2012 по 20.12.2013, с 10.09.2014 по 20.05.2015.

По этому же адресу имела регистрацию по месту пребывания мать ответчика ФИО4 в период времени с 20.05.2011 по 30.10.2011, с 14.11.2011 по 14.11.2012, с 27.11.2012 по 27.11.2013.

10.12.2008 между администрацией МО «Поселок Амдерма» НАО и МУП «Амдермасервис» заключен договор управления многоквартирными домами МО «Поселок Амдерма» НАО. Согласно приложению №1 к данному договору, дом <адрес> НАО обслуживает управляющая компания МУП «Амдермасервис».

По Уставу МУП «Амдермасервис» основными видами деятельности предприятия являются: управление эксплуатацией жилищного фонда.

Представленными доказательствами подтверждается, что МУП «Амдермасервис» предоставляет потребителям в <адрес> в <адрес> НАО коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и содержанию дома.

15.07.2014 между истцом и ответчиком было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и оплате текущих платежей на сумму 103 004 руб. 77 коп. Чистяков А.И. обязался погасить задолженность по согласованному графику, а также ежемесячно оплачивать текущие платежи за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно справке-расчету задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> за период с октября 2012 года по январь 2015 года составила 97 000 руб. 30 коп.

Суд, исследовав представленный истцом расчет задолженности, считает его арифметически правильным.

Доказательств отсутствия взыскиваемой задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит иск МУП «Амдермасервис» к Чистякову А.И. подлежащим удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 110 руб. 01 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Амдермасервис» к Чистякову Александру Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Чистякова Александра Ивановича в пользу муниципального унитарного предприятия «Амдермасервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 97 000 рублей 30 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 110 рублей 01 копейку, всего взыскать 100 110 (Сто десять тысяч сто десять) рублей 31 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.Ю. Щеголихина

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2015 года.