Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8327/2013 ~ М-7847/2013 от 14.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        05 ноября 2013 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2№ по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО4, ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО1 и ФИО2, и просит :

Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО5 в счет погашения задолженности перед ООО «<данные изъяты>» сумму долга с учетом задолженности по уплате процентов по договору об открытии кредитной линии физическому лицу № № от 16.03.2012 г по 16.10.2013 года, в сумме 24 300 760 руб. 48 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, а именно: на здание профилактория гаражного хозяйства кирпичное, год постройки 1950, литера № № назначение: нежилое отдельно стоящее здание, площадь: 2542.6кв.м, этажность:1, инвентарный номер: № литера: № адрес объекта: <адрес> км., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме договора залога в размере 30 400 000 (тридцать миллионов четыреста тысяч) рублей, как следует из оценки объекта недвижимого имущества, переданного под залог в обеспечение указанного кредита, по договору залога недвижимого имущества № от 16.03.2012 года.

Взыскать с ответчиков солидарно, в пользу банка расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 рублей.

В обоснование требований ссылается на следующие обстоятельства.

Согласно договору об открытии кредитной линии физическому лицу от 16.03.2012 г. между ФИО4 и ООО «<данные изъяты>» заключен договор об открытии кредитной линии физическому лицу. Согласно договору пунктами: 1.1.1 были предоставлены кредиты в порядке открытой кредитной линии.

Лимит кредитной линии составляет 20 000 000 ( двадцать миллионов) рулей.

Срок возврата кредита 16.03.2013(включительно)

Процентная ставка за пользование кредитом составляет 24 (двадцать четыре)%
годовых.

Кредит выдан на потребительские нужды.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору истец ООО «<данные изъяты>» заключил с ФИО1 договор залога недвижимого имущества за № от 16.03.2012, зарегистрированный Управлением Федеральной Регистрационной службой по <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №

Предметом залога по вышеуказанному договору является: здание профилактория гаражного хозяйства кирпичное, год постройки 1950, литера № назначение: нежилое отдельно стоящее здание, площадь: 2542.6кв.м, этажность:1, инвентарный номер: № литера: №, адрес объекта: <адрес> км., принадлежащее ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.12.2011г№

По соглашению сторон стоимость предмета ипотеки согласно п. 1.4 договора залога составила на момент его подписания 30 400 000 (тридцать миллионов четыреста тысяч) рублей.

В соответствии п.2.3.4. договора залога недвижимого имущества № от 16.03.2012 г. в случае не исполнения Заемщиком в срок своих обязательств по договору №1/КЛ - Ф об открытии кредитной линии физическому лицу от 16.03.2012г., истец имеет право изъять предмет залога и хранить у себя до выполнения обязательств по кредитному договору, застраховав его за счет Залогодателя на срок, в течение которого предмет залога будет реализован, а также в соответствии 2.3.5., 2.3.6., 2.3.7. обратить взыскание на предмет залога преимущественно перед другими кредиторами в случае неисполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, реализовать предмет залога, на который обращено взыскание, путем продажи с публичных торгов в порядке, определенным гражданским законодательством, При недостаточности суммы от реализации предмета залога обратить взыскание на другое имущество или денежные средства залогодателя.

Также в обеспечение надлежащего исполнения обязательств ответчиком ФИО4 по кредитному договору был заключен Договор поручительства №1/П от 16.03.2012г. с ФИО5, согласно п. 1.1 договора поручитель обязуется «отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение ФИО4, именуемого заемщик, всех его обязательств перед кредитором по кредитному договору №1/кл-ф от 16.03.2012 г.

Согласно п.2 ст. 363 ГК. РФ, п. 1.1, 2.1 договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по кредитному договору Поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, включая возврат основного долга, уплату основных процентов за пользование кредитом, процентов за несвоевременную уплату кредита и процентов, комиссий, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора.

В соответствии с п. 6.3 за нарушение условий Договора №1/КЛ - Ф об открытии кредитной линии физическому лицу от 16.03.2012 г. кредитор вправе потребовать от заемщика досрочно погасить кредит, вместе с начисленными процентами и неустойкой, предусмотренными условиями настоящего договора, а также потребовать расторжения договора.

По состоянию на 16 марта 2013 года размер задолженности ответчика ФИО4 по кредитному договору № 1/КЛ составляет 24 300 760 рублей 48 копеек, из них остаток ссудной задолженности в размере 19 600 000 рублей и задолженность по договорным процентам в сумме 4 700 760 рублей 48 копеек.

Погасить задолженность во внесудебном порядке ответчики отказываются, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем стоит его подпись в протоколе судебного заседания.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы, в которых исковые требования признают в полном объеме, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, заслушав стороны и изучив материалы дела, и принимая признание иска ответчиком, на основании ст. 39, 173 ГПК РФ, т.к. признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнении обязательства не допускается.

В силу статей 809,810,819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях кредитного договора.

Согласно статьи 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии с ч. 1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Кроме того, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 60 000 руб. 00 коп. На основании ст. 98 ГПК РФ, указанная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к ФИО4, ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО5 в счет погашения задолженности перед ООО «<данные изъяты>» сумму долга по договору об открытии кредитной линии физическому лицу № 1/КЛ от 16.03.2012 г по 16.10.2013г размере 24 300 760 руб. 48 коп. в том числе:

- размер задолженности по основному долгу-19 600 000 руб.

- размер задолженности по уплате процентов 4 700 760 руб. 48 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, а именно: на здание профилактория гаражного хозяйства кирпичное, год постройки 1950, литера №, №, назначение: нежилое отдельно стоящее здание, площадь: 2542.6кв.м, этажность:1, инвентарный номер: № литера: № адрес объекта: <адрес> км, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 30 400 000 (тридцать миллионов четыреста тысяч) рублей, на основании договора залога недвижимого имущества № от 16.03.2012 года.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1 и ФИО5 в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд города Самары в течение одного месяца.

Председательствующий :              И.В. Абдурахманова