Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2020 (2-5527/2019;) ~ М-5279/2019 от 23.12.2019

дело №2-595/2020

РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

23 июля 2020г.                                          

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куликовой С. Ю. к Сухородину Р. Г., Курцевичу Ю. В., Администрации г. Шахты о прекращении общей долевой собственности на домовладение, по встречному иску Курцевича Ю. В. к Куликовой С. Ю., ФИО12 о прекращении общей долевой собственности на домовладение и по встречному иску ФИО13 к Куликовой С. Ю., Курцевичу Ю. В. о прекращении общей долевой собственности на домовладение,

установил:

Куликова С.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Домовладение <адрес> принадлежит ей с долей собственности ? на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

На земельном участке расположены три отдельно стоящих жилых дома и ими независимо друг от друга пользуются различные семьи. Дома отделены друг от друга заборами. Ответчики проживают в иных, принадлежащих им домах. Споров между ними по вопросу пользования домовладением нет.

Просит прекратить долевую собственность на домовладение и признать за ней право собственности на жилой дом лит. №.

Курцевич Ю.В. обратился со встречным иском к Куликовой С.Ю. и Сухородину Р.Г., просит прекратить общую долевую собственность на домовладение и признать за ним право собственности на жилой дом лит. В,В2.

Сухородин Р.Г. обратился со встречным иском к Куликовой С.Ю. и Курцевичу Ю.В., просит прекратить общую долевую собственность на домовладение и признать за ним право собственности на нежилое помещение кухню лит. Л,л1.

В судебное заседание явились Куликова С.Ю., Сухородин Р.Г., Курцевич Ю.В., свои исковые требования поддержали, требования, заявленные к ним признали полностью.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит первоначальный иск и встречные иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущественного или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что по <адрес> находится домовладение, принадлежащее на праве общей долевой собственности Куликовой С.Ю. – ? доля, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Курцевичу Ю.В. – ? доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и Сухородину Р.Г. – ? доля на основании договора купли-продажи от №. № и ? доля по наследству от умершей супруги Сухородиной А.В.

По данному адресу расположены два жилых дома – жилой дом с кадастровым номером № жилой дом с кадастровым номером № и нежилое помещение кухня лит. №

Также на земельном участке по данному адресу располагался жилой дом № ДД.ММ.ГГГГ постройки, который был снесен, и объект незавершенного строительства <адрес> (строящийся дом с кадастровым номером №).

Установлено, что между собственниками сложился многолетний порядок пользования жилыми домами, хозяйственными постройками и земельным участком.

Так, Куликова С.Ю. пользуется жилым домом лит. №; Курцевич Ю.В. – жилым домом лит. В,В2; Сухородин Р.Г. пользовался жилым домом лит. А, в настоящее время в его пользовании находится кухня лит. Л,л1.

Также Сухородиным Р.Г. строится жилой дом №.

В доме лит. № произошло изменение общей площади с №м в результате внутренней перепланировки и строительства пристройки лит. № согласно техническому заключению МУП БТИ г. Шахты указанный жилой дом соответствует пожарным и строительным требованиям, его размещение не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», дом является пригодным для проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Администрации г. Шахты 32812 от 30.05.2018г. предварительно согласовано предоставление Сухородину Р.Г., Курцевичу Ю.В. и Куликовой С.Ю. земельного участка по <адрес>, который поставлен на кадастровый учет.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон и материалами дела.

Поскольку между сособственниками сложился фактический порядок пользования объектами недвижимости и стороны просят прекратить общую долевую собственность, разделив домовладение по сложившемуся порядку пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право общей долевой собственности Куликовой С. Ю., ФИО14 и Курцевича Ю. В. на жилые дома лит. №», нежилое здание – кухню лит. № расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Куликовой С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Шахты Ростовской области, право собственности на жилой дом лит. №, общей площадью № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Курцевичем Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Красноярска, право собственности на жилой дом лит. «№ общей площадью № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Сухородиным Р. Геннадиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Шахты Ростовской области, право собственности на нежилое здание – кухню, лит. № общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2020г.

Судья Л.Н. Черепанова