Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3119/2015 ~ М-1917/2015 от 23.03.2015

Гражданское дело № 2-3119/2015

Р Е Ш Е Н И Е СУ Д А

Именем Российской Федерации

27 мая 2015 года город Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Клочковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова А. В. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Марков А.В. обратился в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, предъявил иск к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и просит суд признать за ним- Марковым А.В., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что в соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем <адрес> в <адрес>. Собственником жилого помещения является Российская Федерация. Наймодателем по ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ являлась 198 КЭЧ района Министерства обороны РФ, правопреемником которой является Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на основании приказа Министра обороны РФ отДД.ММ.ГГГГ №756.

Квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. он- Марков А.В., ранее участия в приватизации не принимал.

Проживающая в жилом помещении Маркова Ю.А. дала согласие на отказ в участии в приватизации.

С целью реализации права на приватизацию жилого помещения, он обратился в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, которое выполняет функции наймодателя жилого фонда, с просьбой передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Письмом ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ ему- Маркову А.В., было отказано в передаче жилого помещения в собственность, и сообщено, что признание права собственности на жилое помещение возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец Марков А.В. поддержал заявленные требования в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Третье лицо Маркова Ю.А. в судебном заседании исковые требования Маркова А.В. поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 34).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), выписки из лицевого счета (л.д. 10), справки Черноголовского ремонтно-эксплуатационного района территориального филиала «Ногинский» ОАО «Славянка» о периоде проживания Маркова А.В. (л.д. 11), истец зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает Маркова Ю. А., 1993 года рождения, которая отказалась от права приватизации занимаемого жилого помещения и не возражает против приватизации квартиры, по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально заверенным согласием Марковой Ю.А. (л.д.50).

Судом установлено, что истец Марков А.В., ранее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовал, поскольку проживал и был зарегистрирован в г. Ногинск-9, имевшим статус закрытого военного городка с 1988 года. Согласно уведомления Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ, за Марковым А.В. права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д. 46).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией технического паспорта (л.д. 40-43) и копией кадастрового паспорта (л.д. 44-45).

Судом установлено, что в сентябре 2011 года, 198 КЭЧ района Минобороны РФ была переименована в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, на основании Приказа Министра обороны РФ № 756 от 05.07.2010 года. Кроме того к ФГУ «СпецТУИО» Минобороны РФ перешли все полномочия 198 КЭЧ района Минобороны РФ, в том числе, и оперативное управлении жилыми помещениями.

Так же судом установлено, что согласно распоряжению Правительства РФ № 752-р от 01.06.2000 года (с изменениями от 17.04.2012 года), которым утвержден перечень, имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, г. Ногинск-9 исключен из перечня закрытых военных городков.

Истец на основании ст. 2 ФЗ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации» обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о приватизации занимаемого им по договору социального найма, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Письмом заместителя начальника ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ от 12 февраля 2015 года №141\7\8/1771 истцу было сообщено, что учреждение полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений не наделено, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно осуществить в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 8).

Учитывая, что г. Ногинск-9 исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, принимая во внимание, что ранее истцом право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовалось, а также то, что истец занимает квартиру на условиях социального найма, в настоящее время на имя истца открыт лицевой счет, семья истца зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, на них начисляется квартплата и коммунальные услуги; судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность, а потому в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Марков А.В. вправе получить в собственность указанное жилое помещение.

В связи с чем, исковые требования Марков А.В. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Маркова А. В. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Марковым А. В. право собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Марковым А. В. права собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: