Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2438/2018 ~ М-1654/2018 от 17.04.2018

дело № 2-2438/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07 » июня 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Баженовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким Галины Николаевны к администрации Пушкинского муниципального района Московской области об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении юридического факта заключения с ней и членами ее семьи договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> роща, <адрес>, об обязании заключить с ней и членами ее семьи договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес> роща, <адрес>; в квартиру истец была зарегистрирована и вселена на основании Решения Пушкинского городского Совета народных депутатов <адрес> № от 20.11.1990г.; в указанном жилом помещении была прописана мать истца, на жилой площади 32 кв.м были зарегистрированы 4 человека; жилое помещение считалось ветхим и подлежало сносу, а проживающие переселению на другую жилую площадь; истец с детьми была зарегистрирована в указанном жилом помещении, т.к прибыла из <адрес>, где была прописана в общежитии; мать истца стала единственным членом ее семьи; в настоящее время дом расселяют; истец подала документы на расселение и заключении с договора социального найма жилого помещения в Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, однако, ей ответили отказом (№ ог17250эд от 16.1 1.2017 года), указав, что для заключения договора социального найма необходимо было представить копию одного из нижеперечисленных документов ( договор социального найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер), с чем истец не согласна, последовало обращение с настоящим иском в суд.

Истец Ким Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.

Третьи лица Ким А.В., Ким С.В. в судебном заседании иск поддержали.

Третье лицо Васильева Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

На основании Решения Исполнительного Комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов № от 20 ноября 1990 года Ким Г.Н. была зарегистрирована с несовершеннолетними детьми на жилую площадь матери по адресу: <адрес>, санаторно – лесная школа <адрес> – постоянно. (л.д.7)

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги следует, что в <адрес> роща <адрес> зарегистрированы: Ким Г.Н. - с <дата>, Ким С.В. - с <дата>, Ким А.В.- с <дата>, Васильева Н.Г. - с <дата> и несовершеннолетние Ким Е.А. - с <дата>, Ким М.С. - с <дата> (л.д.8).

Спорная квартира является муниципальной собственностью, что не опровергнуто стороной ответчика в ходе рассмотрения дела.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорной квартиры, однако администрация Пушкинского муниципального района <адрес> ответила отказом, мотивированное тем, что для заключения договора социального найма заявитель обязательно должен предоставить копию одного из нижеперечисленных документов (договор социального найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер), однако в предоставленном пакете документов обязательный документ отсутствует, рекомендовано обращение в суд с требованием об обязании заключить договор социального найма.

В силу ст. 5 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

До введения в действие в 1983 году Жилищного кодекса РСФСР порядок предоставления жилых помещений был регламентирован Гражданским кодексом РСФСР, утвержденным Верховным Советом РСФСР <дата>.

Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от <дата> N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный и нежилой фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности.

В связи с принятием ЖК РФ заключение договора социального найма, в государственном жилищном фонде, предусмотрено ст. 49 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Предметом договора социального найма жилого помещения, в соответствии со ст. 62 ЖК РФ, должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Таким образом, системное содержание выше приведенных норм права позволяет сделать вывод о наличии у истца и третьих лиц права пользования квартирой площадью 44,8 кв.м на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций

Наличие регистрации истца по адресу спорной квартиры, несение обязанностей нанимателей, подтверждает доводы истца об установлении факта заключения между сторонами договора социального найма спорной квартиры общей площадью 44,8 кв.м.

Ответчиками не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств.

Кроме того, отсутствие документального подтверждения пользования истцом квартирой площадью 44,8 кв.м не может умалять ее жилищных прав, фактически пользующейся, в том числе и членами ее семьи, длительное время спорным жилым помещением на условиях социального найма.

При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ким Г. Н. к администрации пушкинского муниципального района <адрес> об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Установить факт пользования Ким Г. Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> заключить с Ким Г. Н. и членами ее семьи договор социального найма <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой площадью 37,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 10.08.2018г.

Судья: