Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7316/2016 ~ М-5863/2016 от 04.05.2016

2-7316/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово

гражданское дело по

иску ЗАО «истец» к Мерзловой С.В., Никитину И.А., о взыскании задолженности за отопление, содержание и ремонт жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Истец предъявил в суд иск к ответчикам, в окончательной редакции своих требований просит:

- взыскать с Мерзловой С.В. как с прежнего, собственника квартиры по адресу: АДРЕС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность за отопление, содержание и ремонт жилого помещения в сумме 96027,77 руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме 2925 руб.;

- взыскать с Никитина И.А. как с собственника квартиры по адресу: АДРЕС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность за отопление, содержание и ремонт жилого помещения в сумме 132705,32 руб.; пени 64682, руб., расходы по оплате госпошлины 5288 руб.

Требования мотивировал тем, что ответчики, в нарушение ст. 155 ЖК РФ, не исполняют своих обязательств, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представители ЗАО УК «наименование» по доверенности Кузин К.В. и Анишин А.Ю., настаивали на удовлетворении иска в уточненной редакции, представив расчет взыскиваемых сумм и пени. На вопрос суда пояснили, что отдельных уведомлений о погашении задолженности и пени в адрес ответчиков не направлялся, т.к. законом не предусмотрено.

Ответчик Мерзлова С.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, ее представитель по доверенности Никитин И.А. просил в иске отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Ответчик Никитин И.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска в части взыскания пеней, представив контррасчет пеней.

Суду пояснил, что он не отказывается оплатить задолженность, но только не ту, которую Управляющая компания выставляет в платежках.

Он неоднократно приходил в управляющую компанию, но вопрос о размере задолженности не был разрешен.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, мнения явившихся участников процесса, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Истец пояснил суду, что не производил оплату, так как не был согласен с выставленной суммой платежа.

Из материалов дела следует, что на ДД.ММ.ГГГГ Мерзлова С.. имела задолженность в сумме 90839,68 руб. (л.д. 44).

После приобретения квартиры Никитиным И.А. в ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ ему выставлен счет к плате в сумме 97607,64 руб. (л.д. 45), т.е. с учетом долга прежнего собственника.

Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно на сумму 64682 руб., исходя из расчета пени 11% *1/130, за каждый ежемесячный начисленный платеж, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд соглашается с данным расчетом в части, т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и считает, что в пределах 90 дней расчет пени должен производится из расчета 11%*1/300.

Таким образом, пени:

За ДД.ММ.ГГГГ. судом не взыскиваются, т.к. за май истец выставил пени 0,00 руб.;

За ДД.ММ.ГГГГ. пени составят 2676,87 руб. (7060,51руб.*1034дн.*1/300*11%)

За ДД.ММ.ГГГГ. пени составят 1767,54 руб. ((6806,16руб.-2000 руб.)*1003дн.*1/300*11%).

А всего в сумме 4444,41 руб. (2676,87руб.+1767,54руб.).

Данная сумма подлежит исключению из размера пени заявленного ЗАО «истец».

Таким образом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, составит 60237,59 руб., (64682руб. – 4444,41 руб.).

Всего задолженность Никитина И.А. перед управляющей компанией подлежащая к взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составит 192942,91 руб. (132705, 32 руб. + 60237,59руб.).

Оснований к взысканию пени в большем размере суд не усматривает.

Оснований для принятия расчета Никитина И.А, размера неустойки не имеется, т.к. он не соответствует требованиям ч.14, ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с Мерзловой С.В. в пользу ЗАО «истец» расходы по госпошлине 400 руб.

С Никитина И.А. в пользу ЗАО «истец» расходы по госпошлине 5058,85 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л: Р Е Ш И Л:

Иск ЗАО «истец» удовлетворить частично.

Взыскать с Мерзловой С.В. в пользу ЗАО «истец» задолженность за отопление, содержание и ремонт жилого помещения в сумме 5188,77 руб., расходы по госпошлине 400 руб., а всего в сумме 5588,77 руб. В остальной части иска отказать.

Взыскать с Никитина И.А. в пользу ЗАО «истец» задолженность за отопление, содержание и ремонт жилого помещения в сумме 132705, 32 руб., пени 60237,59 руб., расходы по госпошлине в сумме 5058,85 руб., а всего в сумме 198001, 76 руб. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: