Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3637/2015 ~ М-2656/2015 от 25.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края, в составе

председательствующего судьи Минкиной М.Т.,

при секретаре Алюшиной Т.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Виктория-М» к Герасимовой Л.В., Герасимову А.В., Герасимовой С.В., Герасимову Э.В., ГАЭ, ГАВ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Герасимовой Л.В., Герасимову А.В., Герасимовой С.В., Герасимову Э.В., ГАЭ, ГАВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требования мотивировал тем, что квартира по адресу <адрес> зарегистрирована в реестре муниципальной собственности имущества г. Минусинска. На основании решения общего собрания собственников, ТСЖ «Виктория-М» осуществляет управление, содержание, текущий и ремонт в том числе многоквартирного дома по адресу <адрес>. По состоянию на 31.07.2015 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков 205321,45 руб. в счет погашения долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, по 3000 руб. судебных расходов за представительство в суде, пени за несвоевременную оплату в размере 46206,34 руб., расходы по госпошлине в сумме 5715,28 руб.(л.д.3-4).

19.10.2015 г. истец требования уточнил, просил суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в счет погашения долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги 195321,45 руб., 3000 руб. судебных расходов за представительство в суде, пени за несвоевременную оплату в размере 46206,34 руб., расходы по госпошлине (л.д. 78).

В судебном заседании представитель истца (л.д.63) заявленные требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, пояснил что сумма задолженности рассчитывалась исходя из четырех проживающих лиц, просил взыскать сумму задолженности с учетом произведенных платежей 190321 руб. 45 коп., пени за несвоевременную оплату в размере –46206 руб., 3000 рублей расходы на оплату услуг представителя, вернуть излишне оплаченную госпошлину.

Ответчик Герасимова Л.В. в судебном заседании суду пояснила, что Рябых С.В., Герасимова А.В. проживают в <адрес>, она не может оплачивать задолженность в полном размере в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчики Герасимов А.В., Герасимов Э.В., ГАЭ, ГАВ, Рябых С.В. в судебное заседания не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в силу ст. 115-119 ГПК РФ (л.д.82- 84, 134-135), в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации г. Минусинска (л.д.48) в зал суда не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д.47), указав, что в случае если истцом будет доказана задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно Протоколу № учредительного собрания собственников, ТСЖ «Виктория-М» осуществляет управление, содержание, текущий и ремонт, в том числе многоквартирного дома по адресу <адрес> (л.д.7-8).

Согласно справке о заключении брака (л.д. 77,97) ДД.ММ.ГГГГ РДИ вступил в брак с Герасимовой С.В., жене присвоена фамилия Рябых.

Согласно акту сверки (л.д.56) за период с 01.09.2014 г. по 22.09.2015 г., задолженности по оплате электроэнергии не имеется.

Из карточки квартиросъемщика (л.д.59) следует, что Герасимова Л.В. имеет долг на конец 2009 г. в размере 72454,24 руб.

Согласно заявлению обязательству от 21.03.2012 г. (л.д.61) Герасимова Л.В. обязалась гасить имеющуюся задолженность по платежам за жилищные и коммунальные услуги в размере 10000 руб. ежемесячно с 26.03.2012 г. по 26.02.2013 г.

Согласно финансово-лицевого счету (л.д.24), выписке из домовой книги (л.д.25), сообщению УФМС от 23.09.2015 г. (л.д. 42-46) Герасимов А.В., Рябых (Герасимова) С.В., Герасимов Э.В., ГАЭ, ГАВ зарегистрированы по адресу <адрес>. Согласно выписке из поквартирной карточки № от 24.09.2015 г. (л.д.86), копий паспортов (л.д. 57, 87-88, 90, 109, 95) в квартире по адресу <адрес>, зарегистрированы: Герасимова Л.В., Герасимов А.В., Рябых (Герасимова) С.В., Герасимов Э.В., ГАЭ, ГАВ, ГВА

Из сообщения УФМС от 23.09.2015 г. (л.д. 41) следует, что Герасимова Л.В., не значится зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета.

Из квитанций (л.д.52,132) следует, что Герасимовой Л.В. произведена оплата 29.01.2015 г. за электроэнергию в размере 1500 руб., и в размере 3000 руб. 31.01.2015 г. в ТСЖ «Виктория-М».

Согласно лицевому счету Герасимовой Л.В. произведена оплата 25.07.2015 г. за электроэнергию в размере 1000 руб., и в размере 4000 руб. в ТСЖ «Виктория-М» (л.д.53,130), оплата 15.09.2015 г. за электроэнергию в размере 1250 руб., и в размере 10000 руб. в ТСЖ «Виктория-М» (л.д.54), 24.10.2015 г. за электроэнергию в размере 332,60 руб., 15.09.2015 г. за электроэнергию в размере 1250 руб., и в размере 10000 руб. в ТСЖ «Виктория-М» (л.д.54), 24.10.2015 г. в ТСЖ «Виктория-М» в размере 5000 руб. (л.д. 133).

Решением мирового судьи судебного участка № 153 в г. Минусинске и Минусинском районе от 12.03.2009 г. с Герасимовой Л.В. взыскано в пользу ТСЖ «Виктория-М» 47320,75 руб. задолженности за период с марта 2007г. по декабрь 2008г., возврат государственной пошлины в размере 1519,62 руб.

Согласно справке ТСЖ «Виктория-М»(л.д.79) 16.09.2015 г. Герасимовой Л.В. произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в размере 10000 руб.

Из свидетельств о рождении (л.д.89) следует, что ГВА родилась ДД.ММ.ГГГГ, ГАВ родилась ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98), зарегистрирована по месту пребывания(л.д.99) по адресу <адрес>

Из справки УПФ РФ от 18.09.2015 г. (л.д. 91) следует, что Герасимова Л.В. за период с 01.10.2013 г. по 30.039.2015 г. получает трудовую пенсию по старости.

Согласно справке о доходах физического лица за 2015 г. (л.д.94) Герасимов А.В. зарегистрированный по адресу <адрес> получил доход за 2015 г. в размере 98707,93 руб.

Из справки № от 22.10.2015 г. (л.д.124), договора от 18.02.2013 г. (л.д.125) следует, что ГАВ обучается в 1 классе МБОУ «СОШ №» <адрес>.

Из платежного документа (л.д.128) следует, что 24.10.2015 г. произведена оплата за жилищные услуги в размере 850 руб.

Согласно сведений трудовой книжки Герасимовой С.В. (л.д.136-137), трудовая оформлена 27.08.2012 г., с 27.08.2012 г. Герасимова С.В. оформлена Индивидуальным предпринимателем <адрес>. Согласно сведений трудовой книжки Рябых С.В. (л.д.138-139), трудовая оформлена 01.10.2013 г., с 01.10.2013 г. Рябых С.В. принята на должность продавца <адрес>.

Судом установлено, что на основании контрольного талона к ордеру №(л.д.23) ГВС, имеющему состав семьи Герасимова Л.В., Герасимов Э., Герасимов А. предоставлена квартира по адресу <адрес>

Соглашение от 10.01.2015 г. (л.д.49-50) между ТСЖ «Виктория-М» и Герасимовой Л.В. о реструктуризации задолженности, со стороны Герасимовой Л.В. не исполняется, что в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно акту сверки (л.д.51) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на январь 2015 г. составляет 125148,68 руб.

Из платежных документов (л.д.80-81) следует, что за август 2015 г. числится задолженность по квартире по адресу <адрес>, в размере 255248,14 руб., из них долг 209041,80 руб., пени 46206,34 руб., за сентябрь 2015 г. числится задолженность в размере 248968,49 руб.

Согласно тарификационному листку работника по состоянию на 01.09.2015 г. (л.д.85) заработная плата Герасимовой Л.В. составляет 19726,40 руб.

Из платежного документа (л.д.129) следует, что за июль 2015 г. числится задолженность по квартире по адресу <адрес>, в размере 205321,45 руб., из них долг 206099,74руб., начисление 3221,71 руб., произведена оплата в размере 4000 руб.

Таким образом, судом установлено, что в период с августа 2012 г. по август 2015 г. ответчиками Герасимовой Л.В., Герасимовым А.В., Герасимовым Э.В., ГАЭ, проживающими в жилом помещении по адресу <адрес>, плата за указанное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносилась, задолженность, с учетом уточнений исковых требований, а также с учетом произведенных оплат составляет 190321,45 руб.

Размер пени за несвоевременную оплату в размере составляет 46206 руб., суд полагает возможным согласиться с расчетом пени представленным истцом (л.д.36).

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, представленными документами, ответчиком не оспариваются.

Рябых (Герасимова) С.В., ГАВ в жилом помещении по адресу <адрес> фактически не проживают, жилищно-коммунальными услугами не пользуются, в связи с чем, исковые требования к ним удовлетворению не подлежат.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд считает исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

Согласно договору на оказание юридических услуг от 18.08.2015 г. (л.д. 32) и расходному кассовому ордеру (л.д. 60) ТСЖ «Виктория-М» заключил договор с Араповым В.А. на оказание юридических услуг, стоимость услуг по договору составляет 3000 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца возврат госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований – 5565,27 руб. (л.д. 5-6), а также в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки: расходы на оплату услуг представителя 3000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером от 21.08.2015 г. (л.д.60).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Виктория-М» с Герасимовой Л.В., Герасимова А.В., Герасимова Э.В., ГАЭ в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 190321 руб. 45 коп., пени за несвоевременную оплату в размере –46206 руб.

В удовлетворении требований к Рябых(Герасимовой)С.В., ГАВ– отказать.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Виктория-М» с Герасимовой Л.В., Герасимова А.В., Герасимова Э.В., ГАЭ возврат государственной пошлины в размере по 1391,32 руб. и расходы на оплату услуг представителя по 750 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен – 06.11.2015 г.

Решение не вступило в законную силу