Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2011 (2-5733/2010;) ~ М-3898/2010 от 22.12.2010

дело № 2-867/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года                                                                        г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельникова Евгения Владимировича к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Лесные Поляны», Котельниковой Татьяне Васильевне о признании права собственности на гараж № в ГСПК «Лесные Поляны» по адресу: М.О., <адрес>,

у с т а н о в и л:

    Котельников Е.В. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Лесные Поляны» (далее ГСПК), Котельниковой Т.В. о признании права собственности на гараж, обязании не препятствовать в осуществлении прав как члена ГСПК, обязании внести в список членов и выдать новую членскую книжку.

    В обосновании своих требований истец указал, что в период создания гаражно-строительного кооператива семья истца (отец, мать, истец и брат Котельников А.В.) имела автомашину ВАЗ-2101. Поскольку в кооператив принимались только работники госплемзавода «Лесные Поляны», где работал брат, на семейном совете было принято решение оформить документы на машину на брата -Котельникова А.В.. Для регистрации кооператива были созданы списки, в которым под номером 19 указан брат. После выделения земельного участка истец строил гараж за свои денежные средства, также оплачивал членские взносы, Котельников А.В. в строительстве гаража никакого участия не принимал. В начале 1989 года брат по просьбе родителей написал заявление в Правление ГСК и переоформил на истца членство в кооперативе, что подтверждается членской книжкой. Истец продолжал оплачивать членские и целевые взносы, в том числе после смерти Котельникова А.В. 16.11.1998 года. Однако после проведения общего собрания членов ГСПК истцу было сообщено, что гараж до настоящего времени числится за братом, предложено написать заявление о приеме в члены кооператива, не приняв во внимание, что на истца уже оформлена членская книжка. 09.10.2009 года общим собранием истцу было отказано в приеме в члены ГСПК и предложено обратиться в суд. 13.12.2010 года в ходе предварительного судебного заседания по другому гражданскому делу истец узнал, что 20.11.2010 года жена брата на общем собрании была принята в члены кооператива. Истец на основании ст. 116 п.6 ГК РФ и Устава ГСПК просит признать за ним право собственности на гараж № в ГСПК «Лесные Поляны» по адресу: М.О., <адрес>, обязать ГСПК не препятствовать в осуществлении прав как члена ГСПК, обязать ГСПК внести истца в список членов и выдать новую членскую книжку ( л.д. 2-4).

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Котельникова О.В. ( л.д.16) исковые требования и основания иска уточнила, просила на основании ст.234 п.1 ГК РФ признать за истцом право собственности на гараж № в ГСПК «Лесные Поляны» по адресу: М.О., <адрес>. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала и дополнила, что на основании вышеуказанной нормы права гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Срок непрерывного владения Котельниковым Е.В. спорным гаражом составляет более 22 лет, в то время как после смерти Котельникова А.В., его жена на протяжении длительного времени не проявляла интерес и не заявляла свои права на гараж.

    В судебном заседании ответчик Котельникова Т.В. и её представитель по доверенности Игнатьев А.А. (л.д.48) исковые требования не признали, пояснили, что спорный гараж никогда не являлся бесхозным имуществом, в связи с чем положения ст. 234 п.1 ГК РФ не могут быть применены. Гараж всегда находился в собственности Котельникова А.В., который являлся членом кооператива, что подтверждается списками. Котельников А.В. не переводил свое членство на брата, давал ему только пользоваться гаражом, в связи с чем истец оплачивал определенную часть взносов. Сам Котельников А.В. также владел гаражом, право собственности на автомашину было оформлено на него. В 1989 году председателем кооператива был Копыт, в связи с чем Волков не мог решать вопрос о переоформлении членства в кооперативе.

    В судебном заседании представитель ответчика ГСПК «Лесные Поляны» председатель Иванова И.С. ( л.д.53) разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что в имеющихся Списках кооператива членом указан Котельников А.В.. Поскольку он умер, то при составлении последних списков она его не указывала, общее собрание решило вопрос о членстве правопреемников рассмотреть после судебных разбирательств. В 1989 году председателем кооператива был Копыт. Сохранившиеся документы товарищества были переданы ей предшествующим председателем Волковым, других документов не имеется.

    Допрошенный в качестве свидетеля Волков А.С. пояснил, что был председателем ГСПК приблизительно с 1998 по 2009 года. Кто и когда из Котельниковых был членом товарищества, точно не помнит. Знает, что Котельниковы переоформляли друг на друга членство, он принимал заявление, передавал его на рассмотрение общему собранию, выдал новую членскую книжку. Почему во всех списках указан только Котельников А.В. объяснить не смог ( л.д. 97-99).

    Допрошенная в качестве свидетеля Гортова В.В. показала, что вместе с Волковым забирала документы товарищества из администрации, которые впоследствии передали председателю Ивановой. До 1991 года председателем ГСПК был Копыт, который потом уехал в Израиль, далее Волков, при котором никаких общих собраний не проводилось ( л.д. 115).

    Свидетель Калачева В.И. и Ильин В.Н. дали аналогичные объяснения ( л.д. 116-117).

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что гаражный кооператив «Лесные Поляны» был создан из числа владельцев личного автотранспорта, проживавших в пос. Лесные Поляны на основании решения исполкома № 94/3 от 14.02.1978 года ( л.д.168).

    Как следует из документов и Списков гаражного кооператива «Лесные Поляны» с 1980 года по 1991 года в качестве члена кооператива значится Котельников А.В. ( л.д.78-88, 141-165).

    Из объяснений сторон следует, что Котельников А.В. умер 16.11.1998 года, что также подтверждается установленным вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 28.01.2011 года. Также этим решением суда установлено, что Котельникова Т.В. является единственным наследником после смерти Котельникова А.В., которая на общем собрании от 20.11.2010 года принята в члены ГСПК вместо умершего мужа ( л.д.33-36). Принятые на общем собрании от 20.11.2010 года все решения оспаривались в суде ( л.д.108-109), но в настоящее время решение Пушкинского городского суда от 07.04.2011 года отменено ( л.д.108-109), в связи с чем по настоящее время решение о приеме в члены Котельниковой А.В. не отменено.

    При составлении в 2009 году Списков, в виду смерти Котельникова А.В., по гаражу № в ГСПК «Лесные Поляны» никто не указывался ( л.д.70-75).

    Истцом представлена членская книжка, в которой он указан как владелец гаража №, и имеются записи о внесении взносов начиная с 13.02.1989 года ( л.д.6-9).

    05.08.2010 года истец обратился в ГСПК «Лесные Поляны» с заявлением о принятии его в члены кооператива, поскольку он осуществлял строительство гаража, постоянно оплачивал членские взносы (л.д.14). Как следует из объяснений истца в принятии его в члены кооператива отказано.

    Из Устава ГСПК «Лесные Поляны», утвержденного 27.07.2009 года, следует, что членами кооператива могут быть граждане, достигшие 18 летнего возраста, имеющие автотранспорт ( п.4.1), которые при желании вступить в члены кооператива подают заявление с приложением правоустанавливающего документа на транспортное средство ( п.4.2), решение о приеме в члены кооператива принимается на общем собрании ( п.4.3). Также Уставом предусмотрено, что в собственности кооператива находятся все здания и сооружения, за исключением принадлежащих членам кооператива индивидуальных боксов ( п.3.2), член кооператива может иметь в собственности гаражный бокс (п.4.6). При отчуждении членом кооператива своего гаража он автоматически выбывает из кооператива с момента оформления сделки, а приобретатель гаража вступает в кооператив на основании заявления с предоставлением право устанавливающих документов на приобретенный бокс. В случае смерти члена кооператива его наследники становятся членами кооператива после оформления всех соответствующих документов и перехода права собственности на гаражное помещение к наследникам ( л.д. 54-62).

    Более раннего Устава кооператива не сохранилось (л.д.76), но председатель ГСПК Иванова и стороны по делу обстоятельства указанного приема в члены кооператива подтверждают.

    ГСПК «Лесные Поляны» внесено в реестр и поставлено на налоговый учет в 2009 году ( л.д.63-68).

    В обоснование своего иска Котельников Е.В. ссылается на ст. 234 п.1 ГК РФ, из которой следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое и единоличное владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как ранее отмечалось, Уставом ГСПК «Лесные Поляны» предусмотрен порядок возникновения права собственности граждан на гаражные помещения, который связан с членством в кооперативе, а не с добросовестным владением гаражом в течение 15 лет.

Ст. 218 ГК РФ также предусматривает возможность возникновения права собственности на такой гараж только с членством в кооперативе и полным внесением паевого взноса.

Поскольку право собственности на гараж до настоящего времени не оформлялось и не регистрировалось, то истец должен доказать, что является членом кооператива и полностью внес паевой взнос за гараж. Таких доказательств суду не представлено.

Кроме этого истец не доказал обстоятельства приобретательной давности, указанные в ст. 234 ГК РФ. Из всех имеющихся документов в кооперативе следует, что членом кооператива всегда являлся Котельников А.В.. Обстоятельства того, что истцу разрешали временно пользоваться гаражом, и он оплачивал часть членских взносов, не дают оснований для признания за ним права собственности на этот гараж.

К представленной истцом копии членской книжки суд относится критически, поскольку обстоятельства её законной выдачи ничем объективно не подтверждены. Членство в кооперативе должно подтверждаться не членской книжкой, а законным решением общего собрания о приеме гражданина в члены кооператива. Истцом не представлено такого решения либо Списков о том, что вносились изменения в члены товарищества, после чего он стал членом кооператива. Как следует из имеющихся в материалах дела документов, до 1991 года, в том числе в 1989 году, председателем кооператива был Копыт Б.А.( л.д.78-88, 128-136,155-165), а не Волков, который не имел полномочий выдавать в 1989 году членскую книжку истцу. Кроме этого такая членская книжка могла быть выдана только после принятия решения общим собранием о приеме в члены товарищества. Как подтвердили допрошенные в судебном заседании вышеуказанные свидетели, таких собраний при председателе Волкове не проводилось. Несмотря на неоднократные вызовы Волкова для дополнительного допроса по возникшим противоречиям, Волков в суд не явился (л.д.118,122,123). Поэтому суд относится к объяснениям допрошенного в судебном заседании свидетеля Волкова критически, поскольку они опровергаются другими материалами дела и объяснениями свидетелей.

Суд отказал в удовлетворении ходатайства представителя истца о допросе в качестве свидетелей лиц об обстоятельствах строительства истцом гаража и пользования им, поскольку эти объяснения при рассматриваемой ситуации не имеют существенного значения. Строительство гаража без законных к тому оснований лицом, не являющимся членом кооператива, который, как ранее отмечалось, принимал в свои ряды только определенных лиц и при наличие автотранспорта, а также возможное пользование гаражом, не влечет признания за истцом права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Котельникова Е.В. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Лесные Поляны», Котельниковой Т.В. о признании права собственности на гараж № в ГСПК «Лесные Поляны» по адресу: М.О., <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 июля 2011 года.

            Судья: .....

.....