Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1984/2010 ~ М-1759/2010 от 11.08.2010

Дело № 2-1984 / 10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 октября 2010 года г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска

в составе председательствующего судьи Черлановой Е.С.

при секретаре Максимовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евенко О.О. к мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ

Евенко О.О. обратилась в суд с иском, дополненным в ходе судебного разбирательства, к мэрии города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., в порядке приватизации.

В иске указала, что в 2001 году ей в связи с трудовыми отношениями с Ульяновским отделением Куйбышевской железной дороги на состав семьи 3 человека была предоставлена служебная квартира по адресу: ..., ..., ... .... В настоящее время в квартире зарегистрированы она и муж Евенко В.А. Квартира передана в муниципальную собственность. Они обратились в мэрию г.Ульяновска с заявлением о выводе квартиры из статуса служебного жилья и заключении договора социального найма жилого помещения, однако в этом им было отказано по мотиву того, что вывод жилья из статуса служебного не предусмотрен законом. С отказом они не согласны. В настоящее время назначение квартиры как служебной утрачено, в трудовых отношениях с мэрией они не состоят. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

 В судебном заседании представитель истца по доверенности Рябышев С.И. иск поддержал.

Ответчик мэрия города Ульяновска, третье лицо - Комитет по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, в иске отказать.

В отзыве указано, что спорное жилое помещение было предоставлено семье Евенко О.О. в качестве служебного жилого помещения для временного проживания по служебному ордеру. Решение об изменении статуса указанного помещения уполномоченным органом (отделом по учету и распределению жилой площади мэрии г.Ульяновска) не принималось. Служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Евенко О.О. не обращалась в КУГИЗ для рассмотрения вопроса о возможности приватизации служебного жилого помещения.

Третьи лица – Управление Росреестра по Ульяновской области, УОГУП бюро технической инвентаризации просили дело рассмотреть в отсутствие своих представителей, решение оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Евенко В.А. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласился с иском.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

По делу установлено, что ... по ... в ... был построен Ульяновским отделением Куйбышевской железной дороги МПС СССР в 1991 году. Часть квартир в доме была передана в ведение органов местного самоуправления, другая часть квартир была распределена работникам Ульяновского отделения.

 Постановлением Мэра г. Ульяновска от *** г. *** жилой дом *** по ... в ..., в том числе и квартира ***, был включен в реестр муниципального имущества.

На основании постановления Главы администрации Железнодорожного района г.Ульяновска от *** г. *** по ходатайству Ульяновского отделения КБШ ж.д. Евенко О.О. на семью из трех человек была предоставлена квартира *** в ... по ... в ... в качестве служебного жилья по служебному ордеру, в связи с трудовыми отношениями Евенко О.О. с Ульяновским отделением КБШ ж.д. В указанной квартире Евенко О.О. с мужем Евенко В.А. проживает в настоящее время.

01 марта 2010 года был введен в действие Жилищный кодекс РФ.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

После вступления в силу Жилищного кодекса РФ органами местного самоуправления не принималось решение об отнесении квартиры *** в ... по ... в ... к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Евенко О.О. не состояла и не состоит в трудовых отношениях с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением. Вследствие указанных обстоятельств квартира *** в ... по ... в ... утратила статус служебного жилья, в связи с чем, у Евенко О.О. не имеется препятствий для приватизации данной квартиры.

Из материалов дела следует, что в спорной квартире имеется самовольная перепланировка, а именно в квартире произведены: устройство дверного проема между поз. 3 и поз. 6, устройства дверного проема на лоджию в поз. 6, объединение санузла (поз. 5) с увеличением площади и переносом сантехнического оборудования.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, составленному ООО «...», общее состояние строительных конструкций после перепланировки с п░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ..., ... ... ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ..., ... ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 2 ░░░░░░ ░░ ░░ 04.07.1991 ░. № 1541-1 "░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" (░ ░░░. ░░ 11.06.2008 ░.) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 7 ░░░░░░ ░░ ░░ 04.07.1991 ░. № 1541-1 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░  ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ... ░░░░░░ ░.░. – ..., ░░░░░ (░░ 2006 ░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ..., ... ..., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194, 198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ..., ... ..., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ..., ... ..., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░:                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░