Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4706/2011 ~ М-2921/2011 от 07.04.2011

№2-4706/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бойко О.С.

при секретаре Кочетковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриян М.В., Андриян А.В. к ЗАО ответчик», в/ч №... о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ. г. был заключен договор №... долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, предметом которого является долевое участие истцов в строительстве указанного дома. Их доля в строительстве составляет 67,49 кв.м. проектной площади, что соответствует двухкомнатной квартире в первом пусковом комплексе, в секции 1-2, на 12 этаже, площадке №..., с целью приобретения права на получение квартиры в собственность. Свои обязательства по договору истцы полностью исполнили. Однако ответчик свои обязательства не исполнил в полном объеме и до настоящего времени истцы не могут оформить квартиру в собственность. Просят признать за ними право собственности в равных долях на квартиру №... в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «ответчик» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика в/ч №... в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ. г. между ЗАО «ответчик» и Андриян М.В. был заключен договор №... долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, предметом которого является долевое участие Андриян М.В. в строительстве 17-этажного объекта, расположенного по указанному адресу. Доля истицы в строительстве составляет 67,49 кв.м. проектной площади, что соответствует двухкомнатной квартире в первом пусковом комплексе, в секции 1-2, на 12 этаже, площадке №..., с целью приобретения права на получение квартиры в собственность л.д.11-19).

ДД.ММ.ГГГГ. г. на основании акта приема- передачи ЗАО «ответчик» передало Андриян М.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Андрияна А.В., квартиру №..., расположенную по вышеуказанному адресу л.д.20).

Истица выполнила полностью взятые на себя обязательства по договору, материальных претензий по расчетам стороны по соглашению к ней не предъявляют.

В соответствии с договором ЗАО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца.

Согласно техническому паспорту квартира АДРЕС, имеет площадь помещения 66,9 кв.м., из нее жилой - 33,3 кв.м. л.д. 26-29).

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ЗАО «Монолит» в свою очередь не выполнило взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Андриян М.В., Андриян А.В. в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья О.С. Бойко