Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2013 (2-1969/2012;) ~ М-1839/2012 от 03.12.2012

Дело № 2-219/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2013 года                                     город Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Варловой Е.С.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова И.В. к ЗАО «Биряковское» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Жуков И.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Биряковское» о признании права собственности, указав в обоснование иска, что на основании ордера на служебное помещение Жуков И.В. с семьей вселились в жилое помещение по адресу: <адрес>. Ордер был предоставлен отцу ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Между ФИО3 и ЗАО «Биряковское» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения на неопределенный срок. Ответчик является правопреемником совхоза, строительство дома осуществлялось за счёт государственных средств, что, в свою очередь, даёт право приватизировать жилое помещение. В октябре 2011 года истец обратился в администрацию ЗАО «Биряковское» о передаче ему в собственность бесплатно данного жилого помещения, на заявлении проставлена виза руководителя «не возражаю». Однако, приватизировать не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал требования и доводы в полном объеме.

Третье лицо ФИО6 пояснила, что согласна на признание права собственности на квартиру за истцом, она притязаний на указанную квартиру не имеет.

Представитель ответчика ЗАО «Биряковское» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, указав, что жилой фонд в ведение органов местного самоуправления не передавался, числится за ответчиком, поэтому приватизацию провести не могут. Считает, что суд может признать за истцом право собственности на квартиру. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третье лицо администрация сельского поселения Биряковское представителя в судебное заседание не направило, представили отзыв, указав, что в муниципальную собственность спорная квартира не передавалась, с заявлением согласны, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена отцу истца - ФИО3 на основании ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение было предоставлено на семью из четырех человек, в состав которой входят: ФИО3, ФИО6, ФИО4 и Жуков И.В.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-О<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Жуковым И.В. и ЗАО «Биряковское» заключён договор найма жилого помещения №, на основании которого данное жилое помещение предоставлено на неопределенный срок.

Суду представлена справка администрации сельского поселения Биряковское от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в квартире по адресу: <адрес>. зарегистрирован Жуков И.В. и его мать ФИО6

Жуков И.В. обратился с заявлением к генеральному директору ЗАО «Биряковское», где просит заключить с ним договор на передачу в собственность занимаемой квартиры. На указанном заявлении была поставлена виза: не возражаю.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют.

Решением общего собрания участников ТОО «Биряковское», утвержденного протоколом от 02.04.1999 г. ТОО «Биряковское» преобразовано в ЗАО «Биряковское».

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной или государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также жилые служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Таким образом, согласно ст.4 Закона РФ 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения, находящиеся в собственности совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации. Истцу на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ ордера на семью из четырех человек предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № истцы намерены воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения, по заявлению истицы в передаче в собственность спорной квартиры ответчиком отказано.

Суд приходит к выводу, что право истца на приватизацию занимаемой квартиры нарушено. Он поставлен в неравные условия с иными лицами, имеющими право на получение жилья в собственность в порядке приватизации, что недопустимо. Никто претензий к истцу по поводу спорного объекта не предъявлял. Доказательств обратного суду не представлено. Другого способа разрешения данного вопроса, кроме как признания права собственности на недвижимость за истцом, не имеется. Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Жуковым И.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья:         Е.С. Варлова

Справка. Решение обжаловано не было, вступило в законную силу 26.02.2013 года