Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2016 ~ М-842/2016 от 16.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2016 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Калякиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андриянова А.А. к Вдовину В.Н. о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ

Андриянов А.А.обратился с иском в суд к Вдовину В.Н., ООО «Землеустроитель» о внесении изменений в земельный участок, расположенный по <адрес>, собственником которого является Вдовин В.Н. с кадастровым № путем исправления кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ с сохранением площади по правоустанавливающим документам, приняв границы по фактическому пользованию с координатами точек по проекту границ земельного участка, выполненного ООО «Поволжье « от 08.02.2016г., ссылаясь на следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Андриянову А.А. принадлежит ? доля жилого дома в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.Другая часть данного жилого дома принадлежит Вдовину В.Н. Жилой дом состоит из двух изолированных частей, одну из которых занимает истец, а другую ответчик. Также ответчик является землепользователем части участка, занимаемого домовладением <адрес>. Земельный участок Вдовина В.Н., расположен под занимаемой им частью дома и поставлен на кадастровый учет с кадастровым №. Однако, на земельном участке располагался жилой дом (деревянный, 1906 год постройки), площадью 50.8 кв.м. (кадастровый №). В последствии, он был реконструирован. В результате образовалось два жилых помещения: Жилое помещение, площадью 71.2 кв.м. (условный №, кадастровый №), правообладатель - Вдовин В.Н. и жилое помещение общая площадь 92.2 кв.м., жилая площадь 32.9 кв.м. правообладателем которого является Андриянов А.А. Для узаконения реконструкции части жилого дома необходима информация о том, что реконструированная часть жилого дома находится в границах земельного участка. Андриянова. Для этого истец обратился в ООО «Поволжье» для изготовления топографического плана. При обработке материала было выявлено, что наши земельные участки обоюдно пересекает части жилого дома <адрес>. При уточнении местоположения нашего земельного участка было определено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым № не соответствует его местоположению по сведениям в ГКН, в части прохождения по границам жилого дома. Данное обстоятельство возникло в результате технической ошибке при производстве геодезических измерений земельного участка на момент его формирования. Для приведения в соответствие границ земельного участка с кадастровым № с фактическим расположением на местности необходимо внести изменения в ГКН с сохранением площади по правоустанавливающим документам, приняв границы с координатами точек: по плану, выполненному ООО «Поволжье»

В судебном заседании представитель истца Лаухин А.М. требования поддержал по изложенным выше основаниям, дополнил суду, что истец пытается договориться с ответчиком по поводу границ участка. Пояснил суду, что истец снес принадлежащую ему часть жилого дома и отступив от общей стены выстроил отдельно стоящий жилой дом

В судебном заседании ответчик Вдовин В.Н. требования не признал, поскольку никакой кадастровой ошибки не допущено, при межевании его участка, дом был единым, и граница его участка проходит по общей стене. Он является собственником участка площадью 255 кв.м.., этот участок у Министерства имущественных отношений покупала его мать <данные изъяты>., а потом он у нее купил часть дома и земельный участок. У ответчика в собственность земля не оформлена, от старого дома он имел ? долю. Когда начиналось строительство дома он говорил, что сначала необходимо ему установить границы участка, но он этого не сделал, в результате чего часть дома оказалась на его участке. У них имеется спор по общей стене, т.к. ее необходимо утеплять, расстояние между стеной и домом ответчика менее метра, кроме того с крыши дома льется вода и заливает его сарай. Не отрицает того, что возможно договориться о границах участка при выплате ему денежной компенсации.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Землеустроитель» в суд не явился, представил отзыв, согласно которого иск просил рассмотреть без участия. По существу требований иск не признал, указав, что при межевании участка ответчика, части жилого дома примыкали друг к другу, и определение местоположение границ земельного участка под частью жилого дома осуществлялось посредством определения координат характерных точек по внешней стороне строения.. местоположение границ и площадь земельного участка соответствует результатам межевания. Андриянов А.А. подтвердил местоположение смежной границы.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ : ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░.░. 11.12, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░.░. 13, 14, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 16, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░.░. 17-31, ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2007░. ░.░. 32-36, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2007░. ░.░. 37, ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░.░░.░░░░░.░. 47-49, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░.░. 54-105, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░» ░.░. 106-110, ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░.░. 111-113, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 114-120 ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░.░. 122, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░.░. 126-127, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░. 132-140, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.. ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24.07.2007 N 221-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░.░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░,, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 25.09.2007░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 11.09.2007░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░.░. (1/2 ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░.░ (1/4 ░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ 45 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 71.2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51.6 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16.5 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ 12.2 ░░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 255 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 2-░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 92,3 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ « ░░ 08.02.2016░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░