Решение по делу № 2-1155/2020 от 03.03.2020

      Дело № 2-1155/20

25RS0005-01-2019-004312-95

РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                          22 октября 2020 г.                                                                г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                 Анциферовой О.Е.

    при секретаре                                        Аветисян А.С.    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Два адмирала» к Гулиеву Бадир Гара оглы о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

            ТСЖ «Два адмирала» обратилось в суд с иском к Гулиеву Б.Г.о. о взыскании суммы, указывая, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение № в <адрес> в <адрес>) площадью 196 кв. метров, при этом ответчик имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период времени с октября 2014 г. по ноябрь 2019 г. в размере 83 976 руб. 20 коп., указанную сумму просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ТСЖ «Два адмирала» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что ранее, ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Два адмирала» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебный приказ был вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, однако, ДД.ММ.ГГГГ он был отмене ввиду подачи ответчиком возражений относительно его исполнения.

Ответчик Гулиев Б.Г.о. в судебное заседание не явился, судебные повестки на имя ответчика, направленные судом по адресу его места жительства, возвращены с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство, суд расценивает, как отказ ответчика от получения судебных повесток, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Согласно представленным письменным возражениям на иск, ответчик исковые требования не признает, просит применить срок исковой давности, поскольку задолженность, предъявленная истцом ко взысканию составляет период с октября 2014 г. по ноябрь 2019 г., в то время, как в иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. часть требований не включаются в трехлетний срок исковой давности. В связи с чем, полагает, что с ответчика неправомерно взыскивается сумма задолженности за период, превышающий срок исковой давности, т.е. за период с октября 2014 г. по ноябрь 2016 г.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Гулиев Б.Г.о. является собственником нежилого помещения № в <адрес> в <адрес>) площадью 196 кв. метров.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. ст. 307 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом комплексе, состоящем из двух домов, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ изменен способ формирования фонда капитального ремонта со счета Регионального оператора на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Два Адмирала», а также утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в сумме 6,57 руб. на 1 кв.м., общей площади жилого помещения в месяц.

С ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 7,10 руб.\1 кв.м. в месяц при расчете на общую площадь каждого жилого (нежилого) помещения (Постановление администрации <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 7,38 руб\1 кв.м. в месяц при расчете на общую площадь каждого жилого (нежилого) помещения (Постановление администрации <адрес> № –па от ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 7,73 руб.\1 кв.м. в месяц при расчете на общую площадь жилого (нежилого) помещения (Постановление администрации <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, адресное зачисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт ТСЖ «Два адмирала», и, соответственно, наличие у последнего права требования выплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт не вызывает сомнения у суда.

Из представленных суду документов следует, что ответчик за период с октября 2014 г. по ноябрь 2019 г. имеет задолженность по плате взносов на капитальный ремонт в размере 83 976 руб. 20 коп., основания сомневаться в обоснованности расчёта у суда отсутствуют, доказательств уплаты указанной суммы ответчиком суду не представлено.

Обсуждая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности для защиты права составляет три года.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как следует их материалов дела, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за указанный период только 26.11. 2019 г., что следует из штампа на почтовом отправлении настоящего искового заявления в адрес Первомайского районного суда г. Владивостока.

В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности для защиты права составляет три года. Следовательно, срок обращения в суд с иском о взыскании задолженности за октябрь 2014 г. должен был быть заявлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в судебном заседании установлено, что до обращения в суд с настоящим иском ТСЖ «Два адмирала» обращалось к мировому судье судебного участка № Первомайского судебного района г. Владивостока с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение с октября 2014 г. по сентябрь 2018 г. в размере 64 485 руб. 96 коп., госпошлины – 1 067 руб. 00 коп., всего 65 552 руб. 96 коп.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ требования истца были удовлетворены, однако ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района г. Владивостока указанный судебный приказ был отменен в связи с подачей Гулиевым Б.Г.о. заявления об его отмене.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

    Определяя размер подлежащей взысканию задолженности, суд, приняв ходатайство Гулиева Б.Г.о. в порядке ч. 2 ст. 199 ГК РФ о пропуске срока исковой давности, применяя последствия пропуска срока исковой давности (с учетом положений ст. 204 ГК РФ и разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", даты обращения с настоящим иском в суд (ДД.ММ.ГГГГ), а также даты обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа и его отмене, приходит к выводу, что нарушенное право подлежит защите судом в пределах срока исковой давности за период с ноября 2015 г. по ноябрь 2019 г.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за нежилое помещение за период с ноября 2015 г. по ноябрь 2019 г. в размере 67 238 руб. 84 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с чем, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 2 217 руб. 17 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 69 456 руб. 01 коп. (67 238 руб. 84 коп. + 2 217 руб. 17 коп.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гулиева Бадир Гара оглы в пользу ТСЖ «Два адмирала» денежную сумму в размере 67 238 руб. 84 коп., возврат госпошлины 2 217 руб. 17 коп., всего 69 456 руб. 01 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 27.10.2020 г.

          Судья:                                        О.Е. Анциферова