Решение по делу № 2-5408/2016 ~ М-5247/2016 от 08.08.2016

2 -5408/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.120.2016 г. г.Махачкала

Суд Советского района г.Махачкалы

в составе председательствующего: Джунайдиева Г.Г.

при секретаре: ФИО11

с участием истца : ФИО1, и его представителя ФИО7

ответчика : ФИО2 и его представителя ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании ФИО2, устранить препятствия в пользовании им принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, площадью 1736 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:10365, расположенного по адресу: Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109, путем сноса, в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда по данному иску, всех самовольных построек, строений и сооружений, возведенных им на части земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:10365:трехэтажного нежилого здания, двухэтажного жилого дома и одноэтажных нежилых построек в количестве двух объектов, расположенных по адресу Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109, а так же последующей очистки части земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:10365, расположенного по адресу Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109, на котором было осуществлено самовольное строительство, от строительного мусора (перка, бутового камня,шлакоблоков, древесины и др.) оставшегося после осуществленного сноса самовольных строений.. 0бязать ФИО2 не чинить ему, ФИО1, какие либо препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, площадью 1736 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:10365, расположенным по адресу: Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109.

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании ФИО2, устранить препятствия в пользовании им принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, площадью 1736 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:10365, расположенного по адресу: Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109, путем сноса, в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда по данному иску, всех самовольных построек, строений и сооружений, возведенных им на части земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:10365:трехэтажного нежилого здания, двухэтажного жилого дома и одноэтажных нежилых построек в количестве двух объектов, расположенных по адресу Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109, а так же последующей очистки части земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:10365, расположенного по адресу Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109, на котором было осуществлено самовольное строительство, от строительного мусора (перка, бутового камня,шлакоблоков, древесины и др.) оставшегося после осуществленного сноса самовольных строений.. 0бязать ФИО2 не чинить ему, ФИО1, какие либо препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, площадью 1736 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:10365, расположенным по адресу: Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109.

В обоснование своих требований истец в исковом заявлении сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1736 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000037:10365, расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109. Право собственности прошло государственную регистрацию, что подтверждено записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 24.05.2016 г., о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права (ФИО4 прилагается).Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах участка и их местоположение внесены в государственный кадастр недвижимости, чем выдана кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ ( ФИО4 прилагается).Однако, на части (в границах) принадлежащего ему земельного участка площадью 1736 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000037:10365, расположенного по адресу, Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109, ответчиком возведены различные самовольные строения и сооружения: трехэтажное нежилое здание (отмечен номером 2 на схеме расположения к заключению кадастрового инженера, приложенной к иску), двухэтажный жилой дом (отмечен номером 4 на схеме расположения к заключению кадастрового инженера, приложенной к иску) и одноэтажные нежилые постройки в количестве 2 объектов (отмечены номерами 1 и 3 на схеме расположения к заключению кадастрового инженера, приложенной к иску).Факт нахождения в границах земельного участка площадью 1736 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000037:10365, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, жилых и нежилых строений в количестве 4-х объектов, из которых 3 нежилые и 1 жилой подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №, квалификационный аттестат №,дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, член СРО "Кадастровые инженеры юга», номер в гос. реестре СРО: 0266).Так же, по данным кадастрового учета на дату подготовки заключения, не установлено наложение земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:10365, принадлежащего ему на праве собственности на другие земельные участки, либо наложение иных земельных участков на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000037:10365, принадлежащего ему на праве собственности.Однако участок, на котором осуществлено самовольное строительство ответчиком, им для этих целей не отведен, какого-либо согласия на осуществление строительства им ответчику, либо иному лицу не выдавалось, часть застроенного ответчиком участка ни ответчику, ни иным лицам, в аренду так же не предоставлялся.На неоднократные требования добровольно освободить принадлежащий ему земельный участок от осуществленных им самовольных построек ответчик надлежаще не реагирует, провоцируя скандалы.Тем самым ответчик препятствует в пользовании им принадлежащим ему земельным участком.Просит суд обязать ФИО2, устранить препятствия в пользовании им принадлежащим на праве собственности земельным участком, площадью 1736 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:10365, расположенного по адресу: Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109, путем сноса, в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда по данному иску, всех самовольных построек, строений и сооружений, возведенных им на части земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:10365 трехэтажного нежилого здания, двухэтажного жилого дома и одноэтажных нежилых построек в количестве двух объектов, расположенных по адресу: Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109, а также последующей очистки части земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:10365, расположенного по адресу: Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109, на котором было осуществлено самовольное строительство, от строительного мусора (песка, бутового камня, шлакоблоков, древесины и др.), оставшегося после осуществленного сноса самовольных строений, а так же обязать ФИО2 не чинить ему, ФИО1, какие-либо препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, площадью 1736 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:10365, расположенным по адресу: Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109. В ходе судебного заседания истец и редставительистца о доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске и просили удовлетворить требования в полном объеме.В ходе судебного заседания ответчик и представитель ответчика по доверенности, исковые требования не признали и просили отказать в удовлетворении требований в полном объеме, пояснив, что одним из учредителей ЗАО СК «Югстройсервис», у которого им приобретен земельный участок, является ОАО «Дагтелекомс» и решением Совета директоров от ДД.ММ.ГГГГг. за ЗАО СК «Югстройсервис» был закреплен земельный участок в размере 0,8 га, находящийся в тот момент на балансе ОАО «Дагтелекомс». Решение Совета директоров и Постановление ФИО5 <адрес> за № ДД.ММ.ГГГГг. о закреплении этого участка за ЗАО СК «Югстройсервис» прилагаются. Лист№. ДД.ММ.ГГГГ ЗАО СК «Югстройсервис» арендовал у самого завода ОАО «Дагтелекомс» часть земельного участка в размере 1,5 га, на 49 лет. Как в техническом паспорте, составленном в 2002г. и внесенных изменениях в 2007г. отражены те объекты, которые были расположены на выделенной ЗАО СК «Югстройсервис» территории. ФИО4 страниц Техпаспорта прилагаются. Лист №.В 2006-2007г.г. ОАО «Дагтелекомс» приватизировал находящийся у него на балансе земельный участок, кроме участка находящегося в аренде у ЗАО СК «Югстройсервис». А участок 1,5 га остался в аренде у ЗАО СК «Югстройсервис».

В марте 2007 г. земельный участок, закрепленный за ЗАО СК «Югстройсервис» в размере 0,8 га, ФИО4 администрации <адрес> за № от 29.03.2007г. был предоставлен ему в собственность. А Управлением архитектуры и градостроительства был составлен Акт выноса границ в натуру. ФИО4 и Акта прилагаются. Лист №.В 2008г. ЗАО СК «Югстройсервис» по частям реализовал принадлежащий фирме земельный участок, из которых два участка размерами 2000 м2 и 1500 м2 приобрел он.После приобретения участка они снесли некоторые здания, а некоторые реконструировали. Трансформаторную подстанцию реконструировали под офисно-жилое здание. ФИО4 техпаспорта прилагается. Лист №.На основании его заявления ФИО4 <адрес> (№ от 13.11.2012г.) ему было разрешено строительство торгово- производственного здания.ФИО4, градостроительный план земельного участка, топосъемки участка, акта выноса границ в натуру, схема посадки здания, проект, согласованный с архитектором, зрешения на строительство прилагаются. Лист №.Исходя из изложенного и представленных документов видно, что приобретенный им земельный участок с существующими на нем зданиями ЗАО СК «Югстройсервис» принадлежал с января 2001г., а с ноября 2008г. часть земли с находящимися на ней зданиями и строениями принадлежит ему и по мере возможности он обустраивал территорию, реконструировал нежилое здание под жилое, строил торгово- производственное здание, и неожиданно ДД.ММ.ГГГГг. какой-то ФИО1 не предупредив меня, пригнал экскаватор, и снес забор, которым был загорожен его участок и тем самым причинил материальный ущерб на сумму более 200 тыс. рублей. В последствии выяснилось, что он пришел с одним из покупателей земельного участка, кому он хотел его продать, чтобы показать ему, что он хозяин нашего участка. Когда покупатель увидел что у этого участка есть другой хозяин, он ушел.ФИО1 в своем исковом заявлении говорит, что земельный участок им поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг. и что ответчиками на нем осуществлено самовольное строительство. Он для этих целей участок ни нам, ни другим лицам не представлял, часть застроенного участка в аренду не представлял и т.д. и т.п. и что на этом основании все строения находящиеся на его территории 1736 м2 самовольные и их надо снести.Несмотря на то, что ФИО1 присвоил себе 1500 м земли, находящейся в аренде у ЗАО СК «Югстройсервис», он хочет присвоить себе еще 15 соток земли, находящейся в моей собственности, с расположенными наней моими строениями.То, что ФИО1 в своем исковом заявлении несет чушь и что это не так, доказано представленными им документами.ФИО1 свои документы сделал незаконно и спустя 15 лет, как участок перешел к нам, требует его освобождения.

Ни одному адекватному человеку не пришло бы такое в голову.

Земельный участок, на который в мае месяце 2016г., ФИО1 зарегистрировал право собственности, ему не принадлежит и принадлежать не может по следующим основаниям:

Указанный земельный участок еще в январе 2001г. в размере 0,8 га, при учреждении ЗАО СК «Югстройсервис» был отделен от общей территории одного из его учредителей ОАО «Дагтелекомс» и передан в качестве уставного капитала. ФИО4 Решения Совета директоров ОАО «Дагтелекомс» от 05.01.2001г. и ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № о закреплении этого участка за ЗАО СК «Югстройсервис» в деле имеются.

После регистрации учредительных документов я был избран председателем Совета директоров и ДД.ММ.ГГГГ ЗАО СК «Югстройсервис» заключил арендный договор на аренду дополнительного земельного участка в размере 1,5 га, на 49 лет с ОАО «Дагтелекомс». Кадастровый квартал 05:40:000037:0014. ФИО4 Договора и схема участка в деле имеются.

В техническом паспорте, составленном в 2002 г. и внесенных изменениях в 2007г. отражены те объекты, которые были расположены на выделенном ЗАО СК «Югстройсервис» территории.

В 2006 г. ОАО «Дагтелекомс» приватизировал находящийся у него на балансе земельный участок. А участок, находящийся в аренде у ЗАО СК «Югстройсервис», не был приватизирован и «Югстройсервис» платил за него налоги.

В Марте 2007 г. земельный участок, закрепленный за ЗАО СК «Югстройсервис» в размере 0,8 га, ФИО4 администрации <адрес> за № от 29. 03. 2007г. был предоставлен ему в собственность. А Управлением архитектуры и градостроительства был составлен Акт выноса границ в натуру. ФИО4 и Акта в деле имеются.В 2008г. ЗАО СК «Югстройсервис» реализовал принадлежащий ему земельный участок по частям, из которых два участка размерами 2000 м2 и 1100 м2 приобрел ФИО2

Участок в размере 2000 м2 был зарегистрирован, а участок в размере 1100 м2 из-за больших расходов, связанных с его регистрацией, официально на кадастровый учет поставлен не был. Такой срочной необходимости поставить его на учет тоже не было, потому что и остальная земля вокруг 1,5 га была у нас же в аренде.

В 2007г. в связи с началом массового строительства многоквартирных домов вокруг и рядом с нашим участком я обратился к Президенту РД ФИО9 с просьбой рассмотреть вопрос строительства детского сада и школы на арендуемом нами участке. И было указанно, что ОАО «Дагтелекомс», за кем закреплен этот земельный участок является республиканской собственностью. Мое обращение направляли в разные министерства, но вопрос строительства школы не был решен.

В последствии по согласованию с Администрацией и Архитектурой <адрес> (Постановление ФИО5 <адрес> (№ от 13.11.2012г.) нами было построено торгово-производственное здание.

ФИО4 города, градостроительного плана земельного участка, топосъемки участка, акта выноса границ в натуру, схема посадки здания, проект, согласованный с архитектором города, разрешения на строительство в деле имеются.

ФИО2 живет с семьей в доме, который стоит на принадлежащем ему участке с 2007

В март месяце 2016г., неожиданно живущий в с. В. <адрес>а ФИО1 не предупредив никого, тайно от нас, пригнал экскаватор и снес забор, которым был загорожен бывший участок ЗАО СК «Югстройсервис».

В соответствии с действующим законодательством Свидетельство о государственной регистрации не имеет силу без приложения к нему обосновывающих законность его регистрации документов.

Согласно Земельного Кодекса РФ Ст.39.3 п.2, земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, продаются собственникам таких зданий без торгов.

В данной статье обозначено, что собственник зданий и сооружений имеет даже не преимущественное, а исключительное право на приобретение в собственность земельного участка.

Какими схемами ФИО12 получил около 200000 м2 земли в собственность, в том числе и нашу в придачу никто не знает. Кроме того, спустя 16 лет после того, как они получили эту землю он использует суд для достижения своих нечистоплотных целей и нашего шантажа.

После получения кадастровой выписки от суда, кадастровым инженером ФИО10, по нашей просьбе был произведен сравнительный анализ двух участков, купленного ФИО2 и участка, который Межидов называет своим и оказалось, что у участков имеется существенная накладка. Справка со схемами наложения участков в деле имеется.

Выслушав объяснения истца, представителей истца, ответчика и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, и установлено судом, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1736 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000037:10365, расположенный по адресу: Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109.

Право собственности прошло государственную регистрацию, что подтверждено записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права.Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах участка и их местоположение внесены в государственный кадастр недвижимости, чем выдана кадастровая выписка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №, квалификационный аттестат №,дата выдачи:ДД.ММ.ГГГГ, член СРО "Кадастровые инженеры юга», номер в гос. реестре СРО:0266) четыре объекта капитального строительства, из которых три нежилые и один жилой, располагающиеся по адресу: Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109, находятся в границах земельного участка

площадью 1736 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000037:10365, расположенного по адресу: Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности. Указанные объекты пронумерованы и на схему расположения земельного участка приложены к заключению кадастрового инженера.

В ходе судебного заседания ответчик пояснил суду, что 4 строения, нанесенные на схему расположения земельного участка из заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГв границах участка площадью 1736 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000037:10365, расположенного по адресу: Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109 принадлежащего истцу ФИО1возведены и реконструированы им.

Как установлено ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

В соответствии ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из п.2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), одним из критериев самовольности постройки в силу п.1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п.22 совместного ФИО4 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

Доводы ответчика о том, что спорный земельный участок, на котором им возведены строения, о сносе которых заявлено истцом принадлежит ему на праве собственности и приобретен им по договору купли-продажи, судом не могут быть приняты по тем основаниям, что в ходе судебного заседания установлено, что договор купли-продажи, на который ссылается истец не прошел государственную регистрацию, как и переход права собственности.

Тогда как сделка заключена после введения требований о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.Как следует из ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные ФИО5 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ст. 2 ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При этом в обоснование указанного довода ответчиком по делу не представлены в материалы дела допустимые доказательства- письменно документы, содержащие сведения о внесении записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними в виде свидетельства о регистрации права, либо в виде выписки из ЕГРП.

Не представлены ответчиком суду так же сведения о прохождении кадастрового учета спорного земельного участка при его отчуждении.

Тогда как согласно ст. 37 Земельного кодекса РФ, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Тогда как истцом в обоснование заявленных требований в материалы дела представлены доказательства, отвечающие требованиям ст.<адрес> процессуального кодекса РФ -свидетельства о государственной регистрации права на свое имя в подтверждение регистрации своего права и кадастровая выписка на земельный участок на свое имя, в подтверждение постановки земельного участка на кадастровый учет.

При этом ответчиком в материалы дела представлены ФИО4 администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и № от 29. 03. 2007 г., из которых следует, что земельный участок площадью 0,8 га изымается у ОАО «Дагтелекомс» и передается ЗАО «СК Югстройсервис», который в последующем представляется в собственность ЗАО «СК Югстройсервис».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> ЗАО «Строительная компания «Югстройсервис» на основании ФИО4 администрации <адрес> № от 29. 03. 2007 г. выдан акт выноса в натуре границ земельного участка, согласно которому установлены в натуре границы земельного участка площадью 8000 кв.м., предоставленного в собственность ЗАО «Строительная компания «Югстройсервис».

Согласно заключению кадастрового инженера, представленного ответчиком, имеется наложение площадью 598,85кв.м. границ земельного участка истца с границами земельного участка ЗАО «Строительная компания «Югстройсервис», закрепленного актом выноса в натуре от ДД.ММ.ГГГГ.

При расчетах с использованием сантиметровой линейки и применением масштаба артографического материала, приложенного к кадастровому заключению инженера

ФИО3, представленного истцом и кадастровому заключению инженера ФИО10,представленного ответчиком ФИО2 (1:500 и 1:1500 соотвественно), устанавливается, что одно из строений из четырех, в виде двухэтажного жилого дома, возведенного ответчиком и о сносе которого просит истец, находится в границах земельного участка, установленных Актом выноса от ДД.ММ.ГГГГ за ЗАО «Строительная компания «Югстройсервис» на основании ФИО4 администрации, что исключает удовлетворение требований истца в данной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 суд,

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, площадью 1736 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:10365, расположенного по адресу: Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109, путем сноса, в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда по данному иску, самовольных построек, строений и сооружений, возведенных им на части земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:10365:трехэтажного нежилого здания, одноэтажных нежилых построек в количестве двух объектов, расположенных по адресу Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109 ( в схеме обозначены строение 1,2,3, ) а так же последующей очистки части земельного участка с кадастровым номером 05:40:000037:10365, расположенного по адресу Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109, на котором было осуществлено самовольное строительство, от строительного мусора (перка, бутового камня,шлакоблоков, древесины и др.) оставшегося после осуществленного сноса самовольных строений.

.0бязать ФИО2 не чинить ему, ФИО1, какие либо препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, площадью 1736 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:10365, расположенным по адресу: Россия, РД, <адрес>, проспект А. Акушинского, 109.

В иске остальной части отказать.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Верховный суд РД в месячный срок со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Г. Джунайдиев