Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2015 (2-5718/2014;) ~ М-5225/2014 от 15.12.2014

                                                                                           № 2-933/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе председательствующего-судьи Ходякова С.А., при секретаре Полевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Королева В. Д. к (Госорган4), (Госорган2) по <адрес> о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Королев В. Д. обратился в суд с иском к (Госорган4), о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что Согласно протоколу (№) заседания жилищно-бытовой комиссии (Наименование3) от (ДД.ММ.ГГГГ) года «О распределении квартир», в лице председателя (ФИО1) постановил предоставить четырехкомнатную квартиру (№) общей площадью <данные изъяты> кв. м. в доме <адрес> <данные изъяты> Королеву В. Д. на семью из 4-х человек (он — сотрудник, жена — (ФИО3), сын (ФИО2) (ДД.ММ.ГГГГ) сын В. Д. (ДД.ММ.ГГГГ)).

(ДД.ММ.ГГГГ) года на основании протокола (№) заседания жилищно-бытовой комиссии (Наименование3) от (ДД.ММ.ГГГГ) года «О распределении квартиры» (Госорган1) <адрес> и Постановлением (Госорган1) <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) года (№) Королеву В. Д. был выдан ордер на жилое помещение (№) серии (№) на семью из 4-х человек на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв. м. общей площади, состоящего из 4-х комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>. (ДД.ММ.ГГГГ) истец обратился в (Госорган3) по вопросу передачи указанной квартиры в собственность, в порядке приватизации. Однако письмом от (ДД.ММ.ГГГГ) истцу отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципального имуществ не учитывается. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском ( л.д. 3-4).

    Судом, в порядке ст. 39 ГПК РФ принято уточненное исковое заявление Королева В.Д., согласно которого он просит: признать за Королевым В. Д. право собственности на квартиру (№) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ( л.д. 102).

        Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие ( л.д. 101).

     Представитель истца – Прасолов Д.Б., действующий на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) г., уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

      В процессе рассмотрения дела, судом привлечено к участию в деле в качестве соответчика (Госорган2) по <адрес>, представитель которого в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 100), о причинах неявки суду не доложили.

Представитель ответчика: (Госорган4) - Лавлинский А.Ю., действующий на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ), заявленные требования не признал, пояснив, что они являются ненадлежащем ответчиком, ввиду того, что указанная квартира на балансе у предприятия не состоит.

      Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с дополнениями и изменениями на 26.11.2002 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 закона).

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

В силу ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Так, судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ) года между ОАО (Наименование1) и (Наименование2) был заключен Договор на участие в долевом строительстве жилья ( л.д. 7-8). Согласно указанного договора (Наименование1) получаемые от (Наименование4) по договору от (ДД.ММ.ГГГГ) года четырехкомнатную квартиру на улице <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м передает, а (Наименование2) принимает указанные квартиры по долевому строительству. (ДД.ММ.ГГГГ) года между «Заказчиком — Застройщиком» (Наименование2) и «Предприятием — Дольщиком» (Наименование3)) был заключен Договор (№) на долевое строительство жилья в (ДД.ММ.ГГГГ) года в <адрес> ( л.д. 9-11). В соответствии с договором «Заказчик принимает в долевое участие «Дольщика» по строительству 146 квартирного жилого дома по адресу: <адрес>. (ДД.ММ.ГГГГ) между «Дольщиком» и «Подрядчиком» был подписан протокол согласования к договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 14). Согласно данному протоколу АООТ (Наименование2) взамен трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, выделяет (Наименование3) четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Согласно протоколу (№) заседания жилищно-бытовой комиссии (Наименование3) от (ДД.ММ.ГГГГ) года «О распределении квартир», постановили предоставить четырехкомнатную квартиру (№) общей площадью <данные изъяты> кв. м. в доме <адрес> <данные изъяты> Королеву В. Д. на семью из 4-х человек (он — сотрудник, жена — (ФИО3), сын (ФИО2) (ДД.ММ.ГГГГ) сын В. Д. (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 14). (ДД.ММ.ГГГГ) года на основании протокола (№) заседания жилищно-бытовой комиссии Воронежского пожарно-технического училища МВД России от (ДД.ММ.ГГГГ) года «О распределении квартиры» администрацией <адрес> и Постановлением администрации <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) ( л.д. 16) Королеву В. Д. был выдан ордер на жилое помещение (№) серии (№) ( л.д. 15) на семью из 4-х человек на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв. м. общей площади, состоящего из 4-х комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>.

        Королев В. Д. проходил службу в органах внутренних дел с (ДД.ММ.ГГГГ) до (ДД.ММ.ГГГГ), что составляет 32 года 4 месяца 15 дней, что подтверждается копией трудовой книжки ( л.д. 35-36).

        Указом Президента РФ от 02.10.1992 г. № 1153 на лиц начальствующего и рядового состава внутренних дел МВД РФ было распространено действие пунктов 4, 5, 6, 8 Указа Президента от 19.02.1992г. (№) «О мерах по усилению социальной защиты военнослужащих и лиц, уволенных с военной службы».

      Согласно п. 4 Указа Президента РФ от 19.02.1992 г. № 154 предусматривает безвозмездную передачу в собственность жилых помещений независимо от их размера в домах государственного и муниципального, в том числе переданного в полное хозяйственное ведение предприятий или в оперативное управление учреждений жилищного фонда лицам офицерского состава, прапорщикам, мичманам и военнослужащим сверхсрочной службы Вооруженных" сил, прослужившим на военной службе 20 лет и более в календарном исчислении, и лицам, узоленным с военной службы по возрасту, болезни, сокращению штатов или ограниченному состоянию здоровья и имеющим выслугу 20 лет и более в календарном исчислении, участникам войны, воинам - интернационалистам, а также членам семей военнослужащих, погибших или умерших вследствие ранения, контузии, увечья и заболевания, связанных с исполнением обязанностей военной службы.

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что истец имеет законное право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое он не может по независящим от него обстоятельствам.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать вышеуказанные положения ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» является непосредственно действующим.

Истец на законных основаниях проживает в спорной квартире и имеет право на приобретение бесплатно в собственность занимаемого ими жилого помещения.

Его право должно быть реализовано вне зависимости от действий, либо бездействий должностных лиц органов муниципальной и государственной власти по учету имущества в реестрах собственности.

Истец ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал.

С учетом представленных доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что требования истцов не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд находит, что нарушенное право истца должно быть восстановлено в полном объеме, путем признания за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Однако, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении иска к (Госорган4)

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Удовлетворить иск Королева В. Д. к (Госорган2) по <адрес> о признании права собственности на квартиру.

    Признать за Королевым В. Д. право собственности на квартиру (№), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    В удовлетворении иска к (Госорган4) - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                    Судья                                                             С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)