Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1500/2017 ~ М-1410/2017 от 26.04.2017

Дело №2-1500/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск, Республика Мордовия 26 мая 2017 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Крысиной З.В.,

при секретаре судебного заседания Молдаковой А.Ю.,

с участием в деле:

истца - Администрации городского округа Саранск,

ответчика - Елисеевой Е. О.,

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Елисеевой Е. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Елисеевой Е. О. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указывает, что в рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия на 2013 - 2017 годы», 13 декабря 2016 года между Елисеевой Е. О., ФИО1 (Сторона 1) и Администрацией городского округа Саранск (Сторона 2), действующей от имени муниципального образования городской округ Саранск, был заключен договор мены квартир, согласно которому в результате мены Сторона 1 становится собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Сторона 2 становится собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. 13 декабря 2016 года были подписаны передаточные акты, претензий по передаче предмета договора у сторон не имелось.

16 декабря 2016 года Управлением Росреестра по Республике Мордовия было зарегистрировано право собственности Администрации городского округа Саранск на жилое помещение <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию от 16 декабря 2016 года.

Согласно п. 16 договора мены, Елисеева Е.О. обязуется освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 04 января 2017 года.

В настоящее время ответчик не снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении, чем нарушает права Администрации городского округа Саранск, как собственника.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 235, статьями 304, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд признать Елисееву Е. О. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск Цымдянкин Н.И. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Елисеева Е.О., не оспаривая обстоятельства, указанные истцом, исковые требования не признала, пояснив, что в настоящее время в данной квартире не проживает, однако зарегистрироваться по другому адресу не имеет возможности, поскольку приобретенная по договору мены квартира ими продана. При вынесении решения по иску полагается на усмотрение суда.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.

Из материалов дела следует, что в рамках реализации Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия на 2013 - 2017 годы», 13 декабря 2016 года между Елисеевой Е.О., ФИО1 и Администрацией городского округа Саранск, действующей от имени муниципального образования городского округа Саранск, был заключен договор мены квартир, согласно которому в результате мены Елисеева Е.О., ФИО1 становятся собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> Городской округ Саранск становится собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4-7).

13 декабря 2016 года сторонами указанного договора мены были подписаны передаточные акты, в соответствии с которыми претензий по передаче предмета договора у сторон не имелось.

16 декабря 2016 года Управлением Росреестра по Республике Мордовия было зарегистрировано право собственности городского округа Саранск на жилое помещение квартиру <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию от 16 декабря 2016 года (л.д.8).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Таким образом, заключая договор меня квартиры, Елисеева Е.О. распорядилась своей собственностью и передала Администрации городского округа Саранск все права, принадлежащие ей как собственнику.

Согласно пункту 16 договора мены, Елисеева Е.О. обязуется освободить квартиру по пл. Маяковского и сняться с регистрационного учета в срок до 04 января 2017 года.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время, в жилом помещении – квартире <адрес> зарегистрирована Елисеева Е. О..

Судом установлено, что Елисеева Е.О. выехала из указанной квартиры, ее регистрация по указанному адресу в настоящее время носит формальный характер.

Регистрация вышеуказанного лица в спорном помещении нарушает права Администрации городского округа Саранск, как собственника квартиры.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Разрешая спор по существу, суд учитывает указанные выше обстоятельства и действия ответчика который, сохраняет регистрацию в спорной квартире, не являясь собственником, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены необходимые доказательства в подтверждение оснований для удовлетворения исковых требований о признании Елисеевой Е.О. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В связи с этим, суд считает, что исковые требования Администрации городского округа Саранск к Елисеевой Е. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи333.36Налогового кодекса Российской Федерацииот уплатыгосударственной пошлиныпо делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаютсягосударственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, за исковые заявления граждан неимущественного характера взимается государственная пошлина в размере 300 рублей.

С учетом требований статьи103Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 3 пункта 1 статьи333.19Налогового кодекса Российской Федерации и статьи61.1Бюджетногокодекса Российской Федерациис ответчика Елисеевой Е.О. подлежитвзысканиюгосударственная пошлинав сумме 300 рублей.

Исходя из изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленныхистцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к Елисеевой Е. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Елисееву Е. О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Елисеевой Е. О. государственную пошлину в доход бюджета городского округа Саранск в размере 300 (триста) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия З.В. Крысина

Справка.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 мая 2017 года.

Судья З.В.Крысина