Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2581/2014 ~ М-2465/2014 от 15.12.2014

Дело № 2-2581/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2014 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Потехиной О.Б., при секретаре Крашенинниковой Н.А., с участием истца Алюшайтис Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Алюшайтис Д.В. обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г.Железногорск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировал тем, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в общежитии, в котором зарегистрированы истец и его мать Алюшайтис Е.В., где они проживают постоянно. При обращении к Администрации ЗАТО г.Железногорск с просьбой о приватизации занимаемого жилого помещения ему было отказано.

Истец считает отказ в приватизации спорного жилого помещения незаконным в силу ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», позволяющей гражданам приватизировать жилые помещения, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Истец Алюшайтис Д.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, сославшись на доводы искового заявления.

Представитель ответчика – Администрации ЗАТО г.Железногорск – Кориневская Е.Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, на судебное разбирательство не явилась, в своем заявлении адресованном суду просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования не признает поскольку здание общежития являлось государственной собственностью, в установленном порядке передано в муниципальную собственность, государственным или муниципальным предприятиям не принадлежало, со вступления в силу Федерального Закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» в ведение органам местного самоуправления не передавалось.

Третье лицо Алюшайтис Е.В. в судебном заседании не присутствовала, в своем заявлении просила дело рассмотреть без ее участия.

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 № 26-ФЗ, от 28.03.98 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Анализ приведенной выше нормы Закона указывает на то, что общежития, которые принадлежали государственными или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу указанного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Решением малого Совета Красноярского краевого Совета народных депутатов № 237-М от 30.09.1993г. в муниципальную собственность г.Красноярск-26 переданы государственные предприятия и иное государственное имущество.

Согласно Приложению № в Перечне данных предприятий помимо прочего указано МП «Городское жилищно-коммунальное управление», в том числе, государственный жилой фонд и нежилые встроено-пристроенные помещения и оборудование в жилых домах.

Из выписки из реестра муниципальной собственности ЗАТО г.Железногорск следует, что здание, расположенное в г.Железногорск ул.Ленина, № 45 внесено в указанный реестр в составе имущественного комплекса МП «Городское жилищно-коммунальное управление» на основании Решения малого Совета Красноярского краевого Совета народных депутатов № 237-М от 30.09.1993г.

На основании Постановления Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края № от 18.02.2002г. дому по <адрес> в г.Железногорск придан статус муниципального общежития.

Албюшайтис Е.В. и Алюшайтис Д.В. вселены в спорное жилое помещение на основании ордера.

Из справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г., усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Алюшайтис Е.В. и Алюшайтис Д.В.

Из ответа главы Администрации ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Алюшайтис Д.В. отказано в удовлетворении заявления о приватизации спорного жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, здание № по <адрес>, ранее являющееся государственной собственностью, было передано в ведение органов местного самоуправления, Алюшайтис Е.В. и ее сын Алюшайтис Д.В. были вселены на жилую площадь в общежитие, переданного в муниципальную собственность г.Железногорск. С момента вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» здание № по <адрес> утратило статус общежития, в связи с чем к отношениям между истцом и Администрацией ЗАТО г.Железногорск применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», запрещающая приватизацию общежитий в данном случае применению не подлежит.

Материалами дела подтверждается, что Алюшайтис Д.В. с рождения и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Как следует из пояснений истца спорное жилое помещение является изолированным, пригодно для проживания, благоустроено, отвечает техническим и санитарным требованиям, имеет общую площадь 16,4 кв. м., расположено на четвертом этаже.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: комнаты <адрес> адресу: Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>.

Согласно сведений, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Железногорским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», следует, что Алюшайтис Д.В. не принимал участия в приватизации жилых помещений на территории ЗАТО Железногорск Красноярского края.

Из нотариально удостоверенного согласия следует, что третье лицо Алюшайтис Е.В. отказывается от участия в приватизации жилой площади по <адрес>

Таким образом, суд не усматривает препятствий для приобретения в собственность истцом спорного жилого помещения в порядке ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 12 ░░░░░░ 2015 ░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░