Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1528/2021 ~ М-1328/2021 от 24.08.2021

Дело №

23RS0052-01-2021-002331-40

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тихорецк 25 октября 2021 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н.,

секретаря судебного заседания Литвишко С.А.,

с участием представителей истцов Кострикова М.В., Михайловой А.В. – Маякова М.Н., действующего на основании доверенностей, удостоверенных нотариально ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Полубедова А.А., и его представителя Полубедовой В.П., допущенной к участию в деле на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

в отсутствие третьих лиц: представителя администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, нотариуса Тихорецкого нотариального округа Устименко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кострикова М.В., Михайловой А.В. к Полубедову А.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Костриков М.В. и Михайлова А.В. обратились в суд с иском к Полубедову А.А. о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по <данные изъяты> доле каждый являются истцы. В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, вошла <данные изъяты> доля в части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., литер В, В1, номера на поэтажном плане: 1, 2, 3, 4, 13, 14, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, вошли <данные изъяты> доли в части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., литер В, В1, номера на поэтажном плане: 1, 2, 3, 4, 13, 14, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство закону № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцы являются долевыми собственниками (в равных долях <данные изъяты> за каждым) указанного объекта недвижимости. Вторая часть данного жилого дома принадлежит на праве собственности Полубедову А.А. на основании договора реального выдела долей в натуре в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства не был включен земельный участок, на которым унаследованный жилой дом расположен. Данный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО12 на основании постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>.); постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>.). Также данный земельный участок выделялся в собственность Полубедову А.А., постановлением главы администрации города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> кв.м. Фактически указанный земельный участок всегда был единый, отдельных земельных участков не существовало. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет с общей площадью <данные изъяты> кв.м. В договоре реального выдела долей в натуре в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ также было указано на наличие единого земельного участка, на котором расположен жилой дом. Как следует из ген.плана усадебного участка, являющего неотъемлемой частью выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> имеется единый земельный участок. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями единого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, в равных долях по <данные изъяты> являлись ФИО2 и Полубедов А.А. У собственников жилого дома и земельного участка длительно время была обоснованная уверенность в правильности оформления данных об объекте недвижимости. Полубедов А.А. обращался в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района по вопросу внесения изменений в постановление главы администрации города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в части указания на передачу в собственность долей в земельном участке. Как следует из ответа администрации, внесение данных изменений невозможно. Истцы просят в судебном порядке признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли в земельном участке по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Костриков М.В. и Михайлова А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, их интересы представлял по доверенности Маяков М.Н., который заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Полубедов А.А. и его представитель Полубедова В.П. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что в настоящее время фактически сложился порядок пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности.

В суд не явились третьи лица: представитель администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района и нотариус Тихорецкого нотариального округа Устименко Е.В., в поступивших письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не выразили.

На основании положений части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти №.

Наследником по завещанию после смерти ФИО2 является в <данные изъяты> долях сын – Костриков М.В., на которое ДД.ММ.ГГГГ выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Наследником по завещанию после смерти ФИО2 является в <данные изъяты> долях дочь – Михайлова А.В., на которое ДД.ММ.ГГГГ выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти №.

Наследником по закону после смерти ФИО1 является в <данные изъяты> доле сын - Костриков М.В., на которое ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Наследником по закону после смерти ФИО1 является в <данные изъяты> доле дочь – Михайлова А.В., на которое ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака № Костриковой А.В. присвоена фамилия «Михайлова».

Право собственности Кострикова М.В. на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Михайловой А.В. на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации города Тихорецка № от ДД.ММ.ГГГГ переоформлено право пользования на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следующим гражданам: Полубедову А.А. – <данные изъяты> кв. м., ФИО5 – <данные изъяты> кв. м.

Право собственности Полубедова А.А. на вышеуказанный земельный участок, подтверждается свидетельством № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации города Тихорецка № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено за ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, договора дарения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, размер доли в праве: <данные изъяты> – ФИО2, <данные изъяты> – Полубедов А.А.

Нотариусом Тихорецкого нотариального округа Устименко Е.В. свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не выдано, поскольку согласно свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Тихорецка, земельный участок расположен по <адрес> Наследник не может документально подтвердить наличие доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на праве общей долевой собственности у умершего, а также наследник не представил документы, подтверждающие изменение адреса земельного участка. Наследникам рекомендовано обратиться в суд.

Положениями абз. 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации, закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости.

На основании части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку владение участком, на котором располагается часть жилого дома (без владения домом) невозможно, равно как и невозможно распоряжение земельным участком без строения, а при переходе права пользования утрачивается полный комплекс прав собственника, то к новому собственнику строения перешло право и на земельный участок в том объеме, в котором ранее принадлежало наследодателю ФИО2

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Фактически земельный участок, на котором расположен жилой дом, является принадлежностью данного жилого дома (главной вещи) и, по общему правилу, следует судьбе главной вещи (ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, учитывая, отсутствие возражений ответчика. Иного способа защиты и оформления наследственных прав у истцов не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Михайловой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать за Костриковым М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что на основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Настоящее решение является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимого имущества на кадастровый учет с учетом предоставления технической документации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда подпись Р.Н. Борисова