Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1823/2018 ~ М-1597/2018 от 13.06.2018

дело № 2-1823/2018

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

13 августа 2018 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

с участием представителя истца по доверенности Колотовкиной В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ловягина А. М. к Денисову М. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Ловягин А.М. обратился в суд с вышеуказанным иском и с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать ответчика Денисова М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.02.2017 года.

В 2017 году истец зарегистрирован в спорном жилом помещении ответчика, который должен был сняться с регистрационного учета не позднее 31 декабря 2017 года.

Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает.

Истец Ловягин А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен, его интересы по доверенности представляет Колотовкина В.Г.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Денисов М.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, сведений об уважительности причин неявки в суд не предоставил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. представитель истца выразила согласие на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Из содержания ч. 4 ст. 113 ГПК РФ следует, что информацию об адресах, по которым должны направляться судебные извещения, суд получает из заявлений и ходатайств лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела усматривается, что ответчик зарегистрирован по <адрес>. Судебное извещение, направляемое по данному адресу, возвращено отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. Сведения о времени и месте судебных заседаний находятся в открытом доступе, размещены на соответствующем интернет-сайте Серпуховского городского суда. Данных об изменение места жительства ответчик не представил.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Ловягина А.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела истец Ловягин А.М. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.02.2017 года, заключенного между К. и Ловягиным А.М. (л.д.5-6, 14). Согласно условиям договора квартира продается свободной от проживания и иных прав третьих лиц, которые могли бы иметь право пользования данной квартирой.

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрирован Денисов М.Ю, с 30.03.2017 года (л.д.7).

Из акта МУП «Служба заказчика» Серпуховского муниципального района от 06.08.2018 года следует, что в квартире, расположенной по <адрес>, принадлежащей на праве собственности Ловягину А.М., мебели нет, вещей чьих либо нет, проживающих нет.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 9 ГК РФ определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, так как он членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, вещей ответчика в жилом помещении истца не имеется, договор о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещений в силу закона не имеется.

Регистрация по месту жительства является административным актом, ее наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан, а оценивается в совокупности с другими доказательствами.

Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя за собой регистрацию, нарушает право истца, как собственника, по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, иск Ловягина А.М. подлежит удовлетворению.

Решение о признании утратившим право пользования ответчиком Денисовым М.Ю. жилым помещением, расположенным по <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Ловягина А. М. удовлетворить.

Признать Денисова М. Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Вступившее в законную силу решение о признании утратившим право пользования Денисовым М. Ю. жилым помещением, расположенным по <адрес>, является основанием для снятия Денисова М.Ю. с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 24.08.2018 г.