Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2016 (2-3299/2015;) ~ М-3179/2015 от 28.12.2015

дело №2-316/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2016 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Кутуевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к Алексеевой ГГ о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, неустойки и расторжении договора аренды лесного участка,

при участии в судебном заседании:

представителя истца – Дмитриенко Е.В., действующей на основании доверенности от <дата> №,

ответчик Алексеева Г.Г. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось в суд с исковым заявлением к Алексеевой Г.Г., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка для строительства и эксплуатации газопровода от <дата> № за период с 01.05.2015 года по 31.10.2015 года в размере 2084.91 рубля; неустойку (пени) за период с 01.08.2013 года по 31.10.2015 года в размере 195.09 рублей и расторгнуть вышеуказанный договор аренды, мотивируя свои требования тем, что <дата> между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области и Алексеевой Г.Г. был заключен договор аренды лесного участка для строительства и эксплуатации газопровода № площадью 1.70 га, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.5 договора арендная плата составляет 2499.57 рублей и в соответствии с п.7 договора вносится арендатором ежеквартально равными частями до истечения десятого дня начала следующего квартала. Согласно представленному расчету за период с 01.01.2015 года по 30.09.2015 года у Алексеевой Г.Г. образовалась задолженность по арендной плате в размере 2084.91 рублей. Ответчиком не вносилась оплата за пользование лесным участком, находящимся в государственной собственности, что противоречит принципу платности использования лесов, установленному в п.11 ст.1 Лесного кодекса РФ. Согласно п.15 договора за нарушение сроков внесения оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0.1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора Министерство направило в адрес ответчика уведомление от 23.07.2015 года № с предложением погасить имеющуюся задолженность. Однако до настоящего времени ответчик Алексеева Г.Г. не предприняла никаких мер по погашению задолженности. Руководствуясь положениями Гражданского кодекса РФ, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области Дмитриенко Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные вышеизложенным, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п.2 ст.71 Лесного кодекса РФ (в редакции действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (п.3 ст.71 Лесного кодекса РФ).

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п.п.1, 2 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В силу ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Положения п.2 ст.83 Лесного кодекса РФ устанавливают, что Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов РФ осуществление полномочий по предоставлению в границах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений (в том числе организация и проведение соответствующих аукционов) и др.

Осуществление указанных полномочий в Самарской области было возложено на Департамент лесного хозяйства Самарской области на основании Постановления Правительства Самарской области от 09.02.2007 года №9 «О Департаменте лесного хозяйства Самарской области».

В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 18.02.2009 года №34 «О реорганизации Департамента лесного хозяйства Самарской области и утверждении Положения о Министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области» Департамент реорганизован путем присоединения к Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области.

Согласно Постановления Правительства Самарской области от 06.08.2009 года №367 «О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 18.02.2009 года №34 «О реорганизации Департамента лесного хозяйства Самарской области и утверждении Положения о Министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области» Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области переименовано в Министерство природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области.

Постановлением Правительства Самарской области от 28.04.2011 года №165 «О внесении изменений в Постановление Правительства Самарской области о 18.02.2009 года №34 «О реорганизации Департамента лесного хозяйства Самарской области и утверждения Положения о Министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды Самарской области» Министерство природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области переименовано в Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что <дата> между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области и Алексеевой Г.Г. был заключен договор № аренды лесного участка для строительства и эксплуатации газопровода площадью 1.70 га, расположенного по адресу: <адрес>), для реконструкции и эксплуатации автомобильной дороги сроком до 15.09.2009 года. Согласно п.23 раздела 8 договора настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Поскольку по истечении срока действия договора ответчик продолжал пользоваться арендуемым земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, суд приходит к выводу, что данный договор в силу п.2 ст.621 ГК РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п.5 раздела 2 договора арендная плата составляет 2499 рублей 57 копеек в год, и в соответствии с п.7, 8 раздела 2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года на бюджетный счет.

Подпунктом «в» п.13 раздела 3 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные настоящим договором.

Согласно представленному расчету за период с 01.01.2015 года по 30.09.2015 года у Алексеевой Г.Г. образовалась задолженность по арендной плате в размере 2084 рублей 91 копеек

В соответствии с приказом Рослесхоза от 06.04.2015 года №97 «Об администрировании органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, доходов бюджетов субъектов Российской Федерации», с приказом Рослесхоза от 10.04.2015 года №108 «Об администрировании органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, доходов федерального бюджета» Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области наделено полномочиями по администрированию платы за использование лесов, в том числе, по взысканию задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Из материалов дела следует, что 23.07.2015 года в адрес ответчика Алексеевой Г.Г. Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области было направлено уведомление № о наличии задолженности по договору от <дата> № за период с 01.01.2015 года по 30.06.2015 года по плате за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы в размере 1389.94 рублей; по прочим поступлениям от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемым в федеральный бюджет в размере 60.26 рублей. Также в указанном уведомлении содержалось разъяснение о том, что в случае невыполнения условий уведомления в течение 10 рабочих дней с даты получения уведомления, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области будет вынуждено обратиться с исковыми требованиями в суд о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка.

Вместе с тем, ответчик Алексеева Г.Г. свои обязательства, предусмотренные договором аренды участка лесного фонда, и требования указанные в уведомлении в добровольном порядке не исполнила.

Пунктом 19 раздела 6 договора предусмотрено, что расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

Суд, проанализировав установленные выше обстоятельства, приходит к выводу, что ответчик Алексеева Г.Г. существенно нарушила условия договора по невнесению оплаты по договору аренды, в связи с чем, требования истца о расторжении договора аренды от <дата> № и взыскании с ответчика суммы задолженности арендной платы обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст.331 ГК РФ).

В соответствии с п.15 раздела 4 договора за несвоевременное исполнение обязательств по уплате арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0.1 % за каждый день просрочки.

Расчет задолженности по арендной плате и пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Таким образом, исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о взыскании с Алексеевой Г.Г. неустойки (пени) за период с 04.10.2014 года по 10.10.2015 года в размере 195.09 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с Алексеевой Г.Г. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400.00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области удовлетворить.

Расторгнуть договор от <дата> № аренды лесного участка для строительства и эксплуатации газопровода, заключенный между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области и Алексеевой ГГ.

Взыскать с Алексеевой ГГ в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 года по 30.09.2015 года по договору аренды лесного участка для строительства и эксплуатации газопровода от <дата> № в размере 2084 рубля 91 копейку, неустойку за период с 04.10.2014 года по 10.10.2015 года в размере 195 рублей 09 копеек, а всего 2280.00 (две тысячи двести восемьдесят) рублей.

Взыскать с Алексеевой ГГ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400.00 рублей.

Ответчик вправе подать в Красноглинский районный суд г.Самары, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2016 года.

Судья И.М. Ромасловская