Решение по делу № 2-258/2016-Н ~ M-215/2016-Н от 28.03.2016

Решение

Именем Российской Федерации

28 апреля 2016 года село Красная Горка

Нуримановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаттахова М.Х.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Павловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (далее администрация СП Павловский сельсовет МР <адрес> РБ)о прекращении права собственности и признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации СП Павловский сельсовет МР <адрес> РБ о прекращении права собственности и признании права собственности на комнату в порядке приватизации, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес> ком. 70. По указанному адресу ФИО1 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в администрацию сельского поселения по вопросу приватизации указанного жилья, где ему отказали, указав, что строение, в котором расположена комната, утратило статус общежития и приобрело статус жилого помещения в жилом доме, но документы надлежащим образом не переоформлены, поэтому ему рекомендовано обратиться в суд. Собственником вышеуказанной комнаты является администрация СП Павловский сельсовет МР <адрес> РБ. Ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на комнату, ФИО1 не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию предоставленной комнаты, что препятствует в полной мере осуществлять ему права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом, поэтому просит прекратить право собственности на указанную комнату за администрацией СП Павловский сельсовет МР <адрес> РБ и признать за ним право собственности на указанную комнату в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал.

Представитель ответчика администрации СП Павловский сельсовет МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату, площадью 19,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ком. 44, что подтверждается кадастровым паспортом помещения, составленным территориальным отделом по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и администрацией СП Павловский сельсовет МР <адрес> РБ следует, что семье истца была предоставлена комната, общей площадью 19,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> ком. 70.

Судом установлено, что право собственности указанной комнаты зарегистрировано за муниципальным образованием.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Учитывая эти конституционные положения, а также положения ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, ФИО1, считая, что его жилищные права, свободы и законные интересы нарушены, вправе предъявить иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

По смыслу положения ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В силу действующего законодательства основным принципом приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является, в том числе, добровольное приобретение гражданами жилья в собственность.

Факт регистрации комнаты №, расположенной по адресу: РБ, <адрес> за администрацией СП Павловский сельсовет МР <адрес> РБ, не позволяет зарегистрировать право собственности за ФИО1, без прекращения права собственности на эту комнату администрации СП Павловский сельсовет МР <адрес> РБ, в судебном порядке.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения Павловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о прекращении права собственности и признании права собственности на комнату в порядке приватизации, удовлетворить.

Прекратить право собственности на объект недвижимого имущества комнату, площадью 19,9 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>, ком. 70, кадастровый №, за администрацией сельского поселения Павловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату, площадью 19,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> ком. 70, кадастровый №.

Апелляционная жалоба в Верховный суд РБ может быть подана сторонами через Нуримановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Фаттахов М.Х.

Копия верна. Судья.