Решение по делу № 2-1959/2014 ~ М-1886/2014 от 21.11.2014

Гр.дело №2-1959/14г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2014 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

с участием представителя истцов, адвоката ФИО5,

при секретаре Синицыне И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского поселения <адрес>, Администрации <адрес> муниципального района, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 и Т.В. обратилась в суд с указанным иском к Администрации г/п <адрес>, Администрации <адрес> муниципального района, 3-е лицо – Управление Росреестра по МО, обосновывая свои требования тем, что они зарегистрированы и постоянно проживают в комнатах №№ и 59 <адрес> корпусе № <адрес> в <адрес>, которые Постановлением Главы городского поселения Можайск от 09.10.2014г. № были им переданы бесплатно в собственность в порядке приватизации, однако, в государственной регистрации права собственности им было отказано, в связи с отсутствием комнаты № в реестре муниципальной собственности г/п Можайск, в связи с чем, истцы просят суд признать за ними право собственности на указанные комнаты в равных долях, по 1/2 доле за каждым, а также на 13/100 долей мест общего пользования в коммунальной квартире в порядке приватизации.

Истцы, ФИО1 и ФИО2, в суд не явились, их представитель, адвокат ФИО5, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики и 3-е лицо, своих представителей в суд не направили, возражений на иск суду не представили.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений представителя истцов и материалов дела установлено, что ФИО2 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем комнат №№ и 59 общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в которых вместе с ней постоянно проживает и зарегистрирован супруг ФИО1

Постановлением Главы городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №441-П общежитие, расположенное в корпусе № <адрес> в <адрес>, было переведено в категорию жилого дома социального использования.

Постановлениям Главы городского поселения <адрес> занимаемым ФИО7 жилым комнатам были присвоены номера 55 и 59, а квартире, в которой они находятся – номер 4.

ДД.ММ.ГГГГ и.о.Главы Администрации г/п <адрес> было вынесено постановление №595-П о бесплатной передаче указанных жилых комнат и 13/100 долей в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире в порядке приватизации в собственность ФИО2 и ФИО1

Между тем, при обращении истцов в орган государственной регистрации в регистрации права собственности им было отказано, вследствие отсутствия в реестре муниципальной собственности городского поселения <адрес> и сведений о передаче комнаты № в муниципальную собственность городского поселения <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Можайским муниципальным районом <адрес> и вновь образованными поселениями, входящими в их состав».

В соответствии со ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что истцы занимают спорные жилые помещения на условиях социального найма, подтверждается добросовестным исполнением ими обязанностей нанимателя жилого помещения.

Доказательств того, что спорные комнаты относятся к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истцы, которые, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приватизацию жилых помещений, предоставленных им по договору социального найма, правомерно обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке, в связи с чем, суд считает иск ФИО6 – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Одновременно, принимая во внимание нахождение спорных комнат в коммунальной квартире, а также положения ч.1 ст.41 и ч.1 ст.42 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты, а доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты, суд считает необходимым признать за истцами право собственности в равных долях на 13/100 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире общей площадью 434,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально размеру общей площади спорных комнат в указанной квартире.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

иск ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в равных долях, по 1/2 доле за каждым, на комнаты №№ и 59 общей жилой площадью 23,8 кв.м, а также на 13/100 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире общей площадью 434,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья В.В.Хлюстов