Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-861/2019 ~ М-99/2019 от 14.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.04.2019 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Бадьевой Н.Ю.,

При секретаре: Петрухиной Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тихоновой Александры Валентиновны к Тихонову Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тихонова А.В. обратилась в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указывает, что она, совместно со своими совершеннолетними детьми является собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена в 1979 году родителям истца - Левину В.В. и Левиной Е.А. от ЖБИ №. После регистрации ее брака с ответчиком Тихоновым А.Н. в 1984году, он был зарегистрирован в данной квартире. 08.07.2005г. брак истца с ответчиком был расторгнут, поле расторжения барка истец с ответчиком продолжал проживать в вышеуказанной квартире, как соседи. Отношения были неприязненные. Ответчик злоупотреблял спиртными напитками, постоянно устраивал скандалы, несколько раз наносил ей побои. В 2012г. ответчик выкрал и уничтожил паспорт истца. По факту кражи было возбуждено уголовное дело, и Тихонову А.Н. был вынесен обвинительный приговор. В результате противоправных действий ответчика, в 2012г. истец была вынуждена уйти из дома и проживать в съемной квартире. Прожив после моего ухода в квартире еще около полугода, ответчик собрал вещи и выехал из квартиры, переехав жить к другой женщине. С тех пор Тихонов А.Н. в квартире не проживает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, не интересуется ее состоянием и никаким способом не проявляет интереса к проживанию на данной жилплощади. Где проживает ответчик истцу не известно. Формальная регистрация ответчика в спорной квартире не позволяет ей реализовать право на приватизацию. Кроме того, она с детьми вынуждены оплачивать за ответчика квартплату. Ответчик выехал из спорной квартиры около семи лет назад. Никаких препятствий в проживании в данной квартире ему никто не чинил. Ответчик в добровольном порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Представитель истца Тихоновой А.В. по доверенности Курляндчик Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Тихонов А.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно- справочной работы УФМС России по <адрес>, между тем, извещение вернулось в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направил, иск не оспорил.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица ФИО12 в судебное заседание не явился, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил в суд возражение на исковое заявление, просил в иске отказать.

Представители третьих лиц ГУВД МВД РФ <адрес>, Управления Росреестра, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. При этом, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что истец Тихонова Александра Валентина является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира была предоставлена в 1979 году родителям истца Левину В.В. и Левиной Е.А. от ЖБИ №, что подтверждается ордером.

После регистрации ее брака с ответчиком Тихоновым А.Н. в 1984году, он был зарегистрирован в данной квартире.

08.07.2005г. брак истца с ответчиком был расторгнут.

Как установлено судом, с 2012г. Тихонов А.Н. в квартире не проживает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, не интересуется ее состоянием и никаким способом не проявляет интереса к проживанию на данной жилплощади.

Формальная регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, которая вынуждена оплачивать за ответчика квартплату.

Ответчик выехал из спорной квартиры около семи лет назад. Никаких препятствий в проживании в данной квартире ему никто не чинил.

Ответчик в добровольном порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Корышева Н.А., Воронова Н.И., Тихонова А.Ю. факты искового заявления подтвердили, пояснив, что Тихонов А.В. является бывшим мужем истца. Ранее они проживали совместно в спорной квартире, но на данный момент брак расторгнут и ответчик в квартире не проживает около семи лет. Ответчика в квартире после выезда они не видели, в квартире он не проживает, его вещей в квартире нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником спорной квартиры, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, истец Тихонова А.В. самостоятельно несет бремя содержания своей собственности, ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Регистрация ответчика в данной квартире нарушает его права и законные интересы, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы, связанные с ее регистрацией. Квартира необходима истцу для пользования.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении у ответчика права на спорное жилое помещение, поскольку носит формальный характер, доказательств того, что ответчик либо ее законные представители предпринимали попытки ко вселению в спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено, в связи с чем, требования истца о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом удовлетворения требований истца об устранении нарушений прав собственника, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихоновой Александры Валентиновны к Тихонову Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ответчика Тихонова Александра Николаевича, 1963 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП№<адрес> УМВД России по <адрес> снять Тихонова Александра Николаевича, 1963 года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в <адрес> районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Ю.Бадьева