Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1433/2021 ~ М-1140/2021 от 22.07.2021

Дело № 2-1433/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края         04 октября 2021 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Кобяковой О.А., с участием

представителя ответчика адвоката Червяковой Е.Д., действовавшей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1433/2021 по исковому заявлению Костюк ИО1 к Сахаровскому ИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Костюк Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Сахаровскому А.А., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что она является собственником указанного жилого помещения, приобретенного ею в браке с умершим супругом ФИО3 После смерти супруга выяснилось, что он зарегистрировал в квартире ответчика, не являющегося членом их семьи. Ввиду отсутствия в жилом помещении счетчиков, расчет коммунальных услуг производится с учетом всех лиц, зарегистрированных на жилой площади, в том числе и Сахаровского А.А., несмотря на то, что тот в ней в настоящее время не проживает и местонахождение его неизвестно (л.д. 3).

В судебное заседание истец Костюк Н.Н. и её представитель адвокат Каджая С.Н. не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, дополнительно сообщив о том, что с ответчиком Сахаровским А.А. ФИО2. был заключен договор аренды квартиры сроком на 3 месяца. После окончания срока аренды ответчик выехал из квартиры, вернул ключи от нее, но с регистрационного учета не снялся (л.д. 69).

Ответчик Сахаровский А.А. в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. С последнего известного места жительства поступили сведения о неизвестности его места пребывания, в связи с чем, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), в качестве представителя ответчика ему был назначен адвокат Червякова Е.Д.

Представитель ответчика – адвокат Червякова Е.Д. полагала требования не подлежащими удовлетворению.

На основании статей 119 и 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие истца, её представителя и ответчика.

Изучив иск, выслушав участника процесса, исследовав и оценив представленные истцом доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Данное правило устанавливает обязанность любых иных лиц не препятствовать собственнику в осуществлении его правомочий в отношении принадлежащего ему жилого помещения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 671 ГК РФ определено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (пункт 1 статьи 693 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им), а также в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, сняться с регистрационного учета по такому жилому помещению.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Костюк Н.Н. на основании свидетельств о праве на наследство по закону и о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежащей ей и ее умершему супругу ФИО3. на праве общей совместной собственности (л.д. 10, 11, 12-13).

Из пояснений стороны истца, справки МАУ «Единый расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ №, копии поквартирной карточки на жилое помещение и сведений УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сахаровский А.А. был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение умершим супругом истца - ФИО3. в качестве нанимателя по договору найма квартиры сроком на 3 месяца. Каких-либо иных соглашений с Сахаровским А.А., предоставляющих ему право бессрочного пользования квартирой, ни истец Костюк Н.Н., ни её умерший супруг ФИО3. не заключали. Доказательств обратного суду не предоставлено (л.д. 6, 7, 34).

До настоящего времени ответчик сохраняет за собой регистрацию по жилой площади истца, но в ней не проживает в связи с окончанием срока найма и выездом из жилого помещения, что подтверждается претензией Костюк Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, договором найма спорного жилого помещения (квартиры), заключенным ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4., сведениями о расчетах с ФИО4. за найм спорной квартиры, объяснениями соседей истца ФИО5 ФИО6., ФИО7., ФИО8., ФИО9. и ФИО10 а также актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным управляющей организацией ООО «Завойко» (л.д. 8, 15-17, 40-42, 43-45, 58-63, 64-65).

Таким образом, из установленных судом обстоятельств дела следует, что ответчик Сахаровский А.А. пользовался квартирой истца в качестве ее нанимателя, каковым в настоящее время не является, поскольку покинул спорное жилое помещение в связи с истечением срока найма, прекратив свое право пользования ею.

При таких обстоятельствах, учитывая положения жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика Сахаровского А.А. утратившим право пользования жилым помещением Костюк Н.Н.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать Сахаровского ИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 октября 2021 года.

Председательствующий Д.П. Федорцов