Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-375/2022 ~ М-53/2022 от 18.01.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.04.2022      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца Больсуновой М.В.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело №2–375/2022 по исковому заявлению Кирилловой ФИО8 к Демидовой ФИО8 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Кириллова ФИО8 обратилась в Красноярский районный суд с иском к Демидовой ФИО8 об исправлении реестровой ошибки, просила установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о границах данного земельного участка. Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ данного участка согласно каталога координат, содержащегося в схеме расположения земельного участка, приложенной к пояснительной записке, выполненной кадастровым инженером ООО «Земельный центр» Курочкиным ФИО12 09.09.2021.

Свои требования мотивирует следующим. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1171 кв.м.

С целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

В результате реестровых работ - при выезде на место, обмере земельных участков и наложении их на дежурную кадастровую карту было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Фактические границы земельных участков с к.н. №, №, № отличаются от сведений, содержащихся в ЕГРН.

Согласно предоставленным картографическим материалам конфигурация земельного участка с кадастровым номером № в 2000г. уменьшена с южной стороны ( от точки 1 до точки 13,на плане земельного участка 1999 г.) и увеличена с восточной стороны ( от точки 13 до точки 11, на плане земельного участка 1999 г. ) относительно конфигурации 1999 г. По словам собственника границы данного земельного участка не изменялись.

Согласно предоставленным из ГФД материалам по состоянию на 2000 г. граница земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № смежная с границами земельного участка с кадастровым номером № соответствует границе существующей на данный момент.

Таким образом, в результате кадастровых работ выявлены реестровые ошибки земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Данные ошибки подлежат исправлению.

В судебное заседание представитель истца Больсунова ФИО13 требования уточенного искового заявления поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, в судебном заседании пояснила, что проведены кадастровые работы, в ходе проведения которых кадастровый инженер запросил архивный материал, было выяснено, что имеются реестровые ошибки, произошло смещение земельного участка с к.н. № Земельные участки соседей имеют границы, стоят заборы. Необходимость обращения в суд является снятия с кадастрового учета земельного участка ответчика с кадастровым номером: 62:26:220105:52. Приложили акт согласования границы земельного участка, акт со всеми смежными землепользователями подписан, за исключением ответчика в связи с тем, что у истца и ответчика есть спор.

Ответчик Демидова ФИО8 в судебное заседание не явилась, судом принимались неоднократные меры к ее надлежащему извещению. В адрес суда вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против вынесения заочного решения, о чем сообщил в исковом заявлении.

Представитель третьего лица – администрации г.п.Новосемейкино м.р.Красноярский не явились в судебное заседание, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец Кириллова ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1171 кв.м., что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Собственник земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1394 кв.м., согласно сведениям ЕГРН является Демидова ФИО8

Как следует из пояснительной записки кадастрового инженера ООО «Земельный центр» Курочкина ФИО12 на выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами № и №.

При выезде на место, обмере земельных участков и наложении их на дежурную кадастровую карту было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Для дополнительной информации, были проведены кадастровые работы по повторному определению координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № № и №. При выезде на место и обмере земельных участков было выявлено, что фактические границы всех вышеуказанных земельных участков отличаются от сведений, содержащихся в ЕГРН.

Для дополнительной информации по сложившейся ситуации согласно п. 70.1 введенного приказом Минэкономразвития России № 32 от 25.01.2012г. был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по Красноярскому району по состоянию на 1992-2000 гг. о расположении земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно заявления № 1122/г от 07.08.2019 получен ответ б/н от 07.08.2019, в котором предоставлено землеустроительное дело по установлению границ земельного участка, адрес земельного участка: <адрес>, участок № изготовленное 1999г., инвентарный № от 05.08.2011г. Согласно заявления №/г от 23.06.2021г. получен ответ №б/н от 25.06.2021г. в котором предоставлено землеустроительное дело по установлению границ земельного участка, адрес земельного участка: <адрес>, участок № изготовленное в 2000г. Конфигурация ного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1999г. и лична, разница площадей составляет 1 кв.м. Согласно предоставленным картографическим материалам конфигурация земельного участка с кадастровым номером 63:26:2201005:363 в 2000г. уменьшена с южной стороны ( от точки 1 до точки 13,на плане земельного участка 1999 г.) и увеличена с восточной стороны ( от точки 13 до точки 11, на плане земельного участка 1999 г. ) относительно конфигурации 1999 г. По словам собственника границы данного земельного участка не изменялись.

Согласно предоставленным из ГФД материалам по состоянию на 2000 г. граница земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером № смежная с границами земельного участка с кадастровым номером № соответствует границе существующей на данный момент.

Таким образом, в результате кадастровых работ выявлены реестровые ошибки земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Данные ошибки подлежат исправлению.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1378 кв.м., однако площадь по правоустанавливающим документам 1171 кв. м. В связи с чем, необходимо привести сведения о границах и площади вышеуказанного земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, а затем, фактически используемый земельный участок, необходимо сформировать как самостоятельный, для последующего предоставления в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Согласно ч.ч.3, 4 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При изложенных обстоятельствах истцом представлены суду достаточные доказательства наличие реестровой ошибки в сведения о местоположении границ земельного участка с к.н. №, которые необходимо устранить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Кирилловой ФИО8 Демидовой ФИО8 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес> исключив из ЕГРН сведения о границах данного земельного участка.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ данного участка согласно каталога координат, содержащегося в схеме расположения земельного участка, приложенной к пояснительной записке, выполненной кадастровым инженером ООО «Земельный центр» Курочкиным ФИО12. 09.09.2021.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.04.2022

Судья В.А.Акинцев