Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3377/2015 ~ М-2869/2015 от 22.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.07.2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи            Родивиловой Е.О.

при секретаре судебного заседания        Иванове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3377/15 по иску *** об установлении факта принятия наследства, установлении места открытия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата между адрес и ФИО3, действующей от имени совместно проживающих с ней совершеннолетних членов семьи, заключен Договор №... передачи квартир в собственность граждан. Согласно указанному договору гр. ФИО4, 1942 г.р., гр. ФИО5, 1942 г.р., ФИО6, 1967 г.р., приобрели в совместную собственность квартиру, общей площадью 62,60 кв.м, в том числе, жилой площадью 38,80 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Данный договор был составлен в 5-и экземплярах, из которых два находятся в делах МПТИ, третий выдается ФИО3, четвертый - администрации района, пятый - владельцу жилого фонда ДЕЗ Октябрьского района. дата была проведена регистрация данного договора. Однако зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области лица, указанные в качестве собственников в вышеназванном договоре не смогли, так как подлинник Договора №... передачи квартир в собственность граждан от дата был ими утерян. Сохранилась только ксерокопия соответствующего договора. Кроме того, есть расчет оценки стоимости квартиры, передаваемой в личную собственность граждан, по адресу: адрес, квартиросъемщик ФИО4 Из него видно, что заявление на приватизацию было подано в БТИ дата. дата ФИО4 умерла. Полагают, что законные права истцов будут восстановлены путем признания за ними права собственности на соответствующее жилое помещение в порядке приватизации, с учетом количества лиц, участвующих в приватизации, это право общей долевой собственности, где доля каждого составляет 1/3 в общей долевой собственности, а именно: 1/3 доля ФИО3, 1/3 доля ФИО5 и 1/3 доля ФИО6. Завещания ФИО4 не оставила. У ФИО3 было три наследника по закону - ее супруг ФИО5, сын ФИО6 и дочь ФИО9 Полагают, что в состав наследства ФИО3 входила 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 62,60 кв.м, в том числе, жилой площадью 38,80 кв.м, расположенную по адресу: адрес. Данная доля подлежала распределению между ее наследниками по закону в равных долях. ФИО5 обратился к нотариусу г. Самары ФИО2 для получения свидетельства о праве на наследство по закону ФИО15 JI.A. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности вышеназванного жилого помещения. Нотариус не смогла ему выдать соответствующее свидетельство, поскольку утерян подлинник Договора №... о передачи квартир в собственность граждан от дата Кроме того, поскольку ФИО16 J1.A. на момент своей смерти имела временную регистрацию по адресу: адрес (с дата по день смерти дата г.), то у нотариуса возникли вопросы относительно места открытия наследства. Вместе с тем ФИО5 в установленный законом 6-и месячный срок принял наследство ФИО15 JI.A. путем его фактического принятия, которое выразилось в том, что ФИО5 на момент смерти наследодателя ФИО15 JI.A. проживал в соответствующем жилом помещении, и продолжает в нем проживать по настоящее время. ФИО5 в 6-и месячный срок, установленный законом для принятия наследства, производил оплату коммунальных услуг за данную квартиру; поддерживал ее в надлежащем санитарном и техническом состоянии, а именно делал в ней своими силами и средствами необходимый текущий ремонт, производил уборку. Другие наследники по закону первой очереди в отношении имущества ФИО3 ее дети - сын ФИО6, дочь ФИО9 ни одним из способов, установленных законом, в срок установленный законом, наследственное имущество своей матери не принимали, на него не претендуют, признают наследственные права на соответствующее имущество за своим отцом ФИО7 Спора между наследниками нет. При таких обстоятельствах имеются достаточные основания для установления факта принятия наследства ФИО3 ее наследником по закону первой очереди, супругом ФИО7 В связи с тем, что последним местом жительства наследодателя ФИО3 было жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, то оно и является местом открытия наследства.

Просят с учетом уточнения признать за ФИО7 в порядке приватизации право на 1/3 долю в общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, общей площадью 62,60 кв.м, в том числе, жилой площадью 38,80 кв.м, расположенную по адресу: адрес; признать за ФИО8 в порядке приватизации право на 1/3 долю в общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, общей площадью 62,60 кв.м, в том числе, жилой площадью 38,80 кв.м, расположенную по адресу: адрес; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей дата г., недвижимое имущество - 1/3 долю в общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, общей площадью 62,60 кв.м, в том числе, жилой площадью 38,80 кв.м, расположенную по адресу: адрес (право собственности на указанное имущество принадлежит наследодателю ФИО3 в порядке приватизации); установить факт принятия наследства по закону ФИО3, умершей дата г., в виде недвижимого имущества - 1/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, общей площадью 62,60 кв.м, в том числе, жилой площадью 38,80 кв.м, расположенную по адресу: адрес, ее наследником по закону первой очереди, супругом ФИО7; установить факт места открытия наследства ФИО3, умершей дата г., по ее последнему месту жительства, а именно в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес; признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО3, умершей дата г., на 1/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, общей площадью 62,60 кв.м, в том числе, жилой площадью 38,80 кв.м, расположенную по адресу: адрес; признать за ФИО7 право собственности на 2/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, общей площадью 62,60 кв.м, в том числе, жилой площадью 38,80 кв.м, расположенную по адресу: адрес, из которых 1/3 доля на квартиру принадлежит ему в порядке приватизации, 1/3 доля - в порядке наследования по закону после смерти супруги - ФИО3, умершей дата г.

В судебном заседании истцы ФИО6, ФИО5, а также их представитель ФИО13, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о. Самара не явился, извещался надлежащим образом, согласно письменных возражений, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, не представлены сведения о правообладателях, технический паспорт, документы, подтверждающие, что наследственное дело после смерти наследодателя открывалось.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, согласно письменного отзыва просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку право собственности на спорный объект зарегистрировано не было, на момент смерти ФИО3 спорная квартира не принадлежала, следовательно, не может быть включена в наследственную массу и не может перейти к истцам в порядке наследования. Кроме того, подлинник договора передачи квартиры в собственность утрачен, выдача дубликата договора действующим законодательством не предусмотрена.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, согласно письменного ходатайства просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, правовое значение в данном случае имеет факт подачи гражданином в установленном порядке заявления о приватизации занимаемого жилого помещения вместе с необходимыми документами.

Из материалов дела следует, что дата между Администрацией Октябрьского района г. Самары и ФИО3, действующей, в том числе, от имени совместно проживающих с ней совершеннолетних членов семьи, заключен Договор №... передачи квартир в собственность граждан. Согласно указанному договору гр. ФИО4, 1942 г.р., гр. ФИО5, 1942 г.р., ФИО6, 1967 г.р., приобрели в совместную собственность квартиру, общей площадью 62,60 кв.м, в том числе, жилой площадью 38,80 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Согласно ответа ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на запрос суда, договор на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: адрес, был зарегистрирован дата г.

Однако зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области лица, указанные в качестве собственников в вышеназванном договоре не смогли, так как подлинник Договора №... передачи квартир в собственность граждан от дата был ими утерян.

Факт заключения указанного договора подтверждается ответами Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на запрос о наличии у физического лица строений и приватизированного жилья №... от дата г., №... от дата г., копией указанного договора, присланного по запросу суда из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Из анализа указанных документов усматривает, что договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации был заключен в надлежащем виде, волеизъявление сторон данного договора обозначено путем подписания данного договора.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Оснований для установления совместной собственности при передаче спорной квартиры истцам не имелось, поскольку в состав лиц, участвующих в приватизации, входили не только супруги ФИО4 и Н.В., но и их сын ФИО6

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным считать доли лиц, которым передано спорное жилое помещение в порядке приватизации, равными и составляющими по 1/3 доли.

В соответствии с расчетом оценки стоимости квартиры, передаваемой в личную собственность граждан ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь квартиры по адресу: адрес составляет 62,60 кв.м., жилая площадь – 38,80 кв. м.

дата ФИО4 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти серии II-EP № 847961, выданным Отделом ЗАГС Железнодорожного района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области дата.

Согласно п. 9 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение изменение или прекращение личных и имущественных прав граждан, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории РФ, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в РФ признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследственного имущества наследникам необходимо его принять, а под принятием понимается совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, фактическое вступление во владение этим имуществом, управление им.

ФИО6 является сыном ФИО5 и ФИО3, ФИО5 является супругом ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-ЕР №... от дата г.

Согласно справке №... от дата г., выданной председателем ТСЖ «***», ФИО4, дата рождения, была зарегистрирован по адресу: адрес, с дата по день смерти дата Была снята с регистрационного учета по адресу: адрес.

Нотариус г. Самара ФИО2 сообщила, что наследственное дело после умершей дата ФИО3 не заводилось.

Судом установлено и доказательств обратного ему не представлено, что на дату своей смерти ФИО4, дата рождения, фактически проживала в квартире по адресу: адрес.

Таким образом, местом открытия наследства является последнее место жительства ФИО3 - квартира по адресу: адрес.

ФИО5 в установленный законом 6-и месячный срок принял наследство ФИО15 JI.A. путем его фактического принятия, которое выразилось в том, что ФИО5 на момент смерти наследодателя ФИО15 JI.A. проживал в соответствующем жилом помещении, и продолжает в нем проживать по настоящее время, производил оплату коммунальных услуг за данную квартиру, поддерживал ее в надлежащем санитарном и техническом состоянии, а именно делал в ней своими силами и средствами необходимый текущий ремонт, что подтверждается материалами дела.

Кроме ФИО5 наследниками первой очереди являются дети ФИО3 –ФИО6 и ФИО9

Вместе с тем, ни одним из способов, установленных законом, в срок установленный законом, наследственное имущество своей матери они не принимали, на него не претендуют. Спора между наследниками нет.

С учетом изложенного, суд считает возможным установить тот факт, что ФИО5 фактически принял наследство после смерти супруги ФИО3, умершей дата г., местом открытия которого является Октябрьский район г. Самара.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Как установлено судом выше, ФИО4 приобрела право на 1/3 долю в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в порядке приватизации. Вместе с тем, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, наследственное дело не было открыто, она не была включена в наследственную массу, что не лишало и не лишает ее наследников прав на указанное имущество.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для включения вышеуказанного имущества в виде 1/3 доли на указанную квартиру в наследственную массу.

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд также считает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ним право собственности на спорную квартиру, а именно: за ФИО7 на 2/3 доли (1/3 доля в порядке приватизации, 1/3 доля в порядке наследования по закону), за ФИО8 на 1/3 долю в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства по закону ФИО3, умершей дата г., ее наследником по закону первой очереди, супругом ФИО7.

Установить факт места открытия наследства ФИО3, умершей дата г., по ее последнему месту жительства, а именно в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей дата г., недвижимое имущество - 1/3 долю в общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, общей площадью 62,60 кв.м., в том числе, жилой площадью 38,80 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Признать за ФИО7 право собственности на 2/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 62,60 кв.м, в том числе, жилой площадью 38,80 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/3 долю в общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 62,60 кв.м, в том числе, жилой площадью 38,80 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2015 г.

Судья     /подпись/             Е.О. Родивилова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: