Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4325/2012 ~ М-3944/2012 от 16.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                 02 июля 2012 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.,

при секретаре Чистяковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4325/2012 по иску Санниковой ФИО9 к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Санникова ФИО10. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Исковые требования мотивирует тем, что протоколом совместного заседания администрации и <данные изъяты> от 28.012.2004 года ей на состав семьи из шести человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13,3 кв.м. От жилого помещении ей были выданы ключи и она с семьей заселилась по указанному адресу и проживает до настоящего времени. Указывает, что в заключении договора социального найма ей было отказано, поскольку не представлен ордер на вселение в спорное жилое помещение. Данный отказ считает неправомерным, поскольку полагает, что спорная жилая площадь была предоставлена ей на законном основании, она длительное время проживает в спорной квартире, исполняя обязанности нанимателя жилого помещения. Право бесплатной приватизации ею не использовано.

Просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать <данные изъяты> заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истица Санникова ФИО11 и ее представитель Горшков ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Выслушав мнение истца и ее представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Санниковой ФИО13 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Санниковой ФИО15 в связи с трудовыми отношенными с <данные изъяты> на основании решения администрации и профсоюзного комитета было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи из шести человек.

В настоящее время спорная квартира является объектом муниципальной собственности <адрес>. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица обращалась в <данные изъяты> с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, однако, в заключении договора социального найма ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на спорное жилое помещение и регистрации истицы по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копией выписки из совместного решения администрации <данные изъяты> и профсоюзного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом Департамента имущественных отношений <данные изъяты> об отказе в заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, копией трудового договора Санниковой ФИО16 выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение.

Согласно справке <данные изъяты> Санникова ФИО17. зарегистрирована по адресу: <адрес>. На территории Ламенского сельского поселения недвижимого имущества не имеет.

Факт вселения и постоянного проживания истицы и членов ее семьи в спорном жилом помещении подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7 Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований.

В соответствии со ст. 61, 63 ЖК РФ пользование жилыми помещениями по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

По мнению суда, истице нельзя поставить в вину то обстоятельство, что ей не был выдан ордер на спорное жилое помещение. В судебном заседании с достоверностью установлен тот факт, что истица вселилась в спорное жилое помещение на основании решения собственника о предоставлении жилого помещения, т.е. на законном основании, на протяжении длительного времени она постоянно проживает в нем, производит оплату коммунальных услуг, т.е. по существу исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

Факт регистрации по месту жительства сам по себе не порождает правовых последствий в виде возникновения либо прекращения права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд находит доводы представителя Департамента имущественных отношений <данные изъяты>, указанные в отказе в заключении договора социального найма в части регистрации необоснованными.

Собственник жилого помещения, <данные изъяты>, не возражал против проживания истицы в спорном жилом помещении и не ставил вопрос об ее выселении.

При таких обстоятельствах, суд считает, что, истица приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в силу ст.ст. 60-63 ЖК РФ суд признает необходимым обязать <данные изъяты> заключить с Санниковой ФИО18. договор социального найма на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60-64 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 69, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Санниковой ФИО19 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать <данные изъяты> заключить с Санниковой ФИО20 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме

Решение изготовлено 06 июля 2012 года.

Судья

Ленинского районного суда г. Тюмени Н.В. Старшинова