Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1137/2019 ~ М-927/2019 от 09.04.2019

Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2019 года

Дело № 2-1137/19 (УИД 51RS0003-01-2019-001198-66)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года                              город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи         Кузнецовой Т.С.

при секретаре                 Ковган Л.И.

с участием прокурора             Евдокимовой О.А.,

истца                     Кирилловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой И.В. к Браговой Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кириллова И.В. обратилась в суд с иском к Браговой Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 05 февраля 2019 года.

По условиям договора ответчик Брагова Е.М. была обязана сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 15 марта 2019 года, однако до настоящего момента свое обязательство не исполнила.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какие-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключались, оплату коммунальных платежей ответчик не производит, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника жилого помещения, она лишена возможности в полной мере распоряжаться жилым помещением.

Просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Брагова Е.М. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции УМВД России по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что основания для удовлетворения иска имеются, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, 05 февраля 2019 года между ФИО1 (продавцом) и Кирилловой И.В. (покупателем) был заключен договор купли-продажи квартиры № в доме № по улице *** в городе Мурманске с использованием кредитных денежных средств.

Из пункта 1.2 договора усматривается, что спорная квартира принадлежала продавцу на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 03 декабря 1993 года, зарегистрированного 24 декабря 1993 года в комитете по управлению муниципальным имуществом ЗАТО города Североморска.

По условиям договора указанная квартира продана по соглашению сторон за 1 300 000 рублей (пункт 1.4 договора).

Указанный договор купли-продажи с использованием кредитных денежных средств и переход права собственности на квартиру на имя Кирилловой И.В. зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Мурманской области 14 февраля 2019 года.

На момент совершения сделки купли-продажи ответчик Брагова Е.М. и продавец ФИО1 были зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу, при этом в пункте 1.6 вышеуказанного договора купли-продажи стороны предусмотрели, что зарегистрированные в квартире лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчик Брагова Е.М. до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту нахождения принадлежащей истцу квартиры.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец и ответчик Брагова Е.М. не являлись и в настоящее время не являются членами одной семьи, условия договора купли-продажи не предоставляют ответчику право пользования данным жилым помещением, каких-либо иных соглашений, предусматривающих сохранение за ответчиком право пользования спорным помещением на будущее время, между истцом и ответчиком не заключалось.

Из пояснений истца следует, что регистрация ответчика в квартире создает ей препятствия в реализации в полном объеме своих прав собственника в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик собственником, членом семьи собственника жилого помещения не является, законного основания пользоваться квартирой в настоящее время не имеет, положения законодательства, предусматривающие сохранение права пользования жилым помещением за гражданами, не принявшими участие в приватизации жилого помещения, давшими согласие на приватизацию такого помещения иными лицами, на ответчика, исходя из периода ее регистрации в жилом помещении, не распространяются, волеизъявление собственника жилого помещения на сохранение за ответчиком права пользования принадлежащим ему имуществом отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд признает исковые требования к Кирилловой И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирилловой И.В. к Браговой Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Брагову Е.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Браговой Е.М. в пользу Кирилловой И.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Браговой Е.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                 Т.С. Кузнецова