Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2416/2023 ~ М-1546/2023 от 24.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 августа 2023 года                    г. Сызрань

    Сызранский городской суд Самарской области в составе:

    председательствующего Мосиной С.В.,

    при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов № *** г. Сызрани ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю недвижимого имущества в праве общей долевой собственности путем продажи с публичных торгов,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав–исполнитель ОСП № *** г. Сызрани и <адрес> ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на ? долю в праве общей долевой собственности в нежилом помещении на первом этаже с подвалом в кирпичном пятиэтажном здании, состоящем из комнат: 1 этаж №№ ***, 9-13, подвала № *** литера А, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, 1 этаж: №№ ***, 9-13, подвал № ***, общей площадью 285,9 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установив продажную стоимость имущества в размере 3655833,33 рублей.

    В обоснование заявленных требований указала, что на исполнении в ОСП № *** г. Сызрани и <адрес> ГУФССП России по Самарской области находится сводное исполнительное производство № ***-ИП в отношении должника ФИО2 Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 597565,88 рублей. Согласно сведений Росреестра по Самарской области за должником зарегистрированы: ? доля в общей долевой собственности в нежилом помещении на первом этаже с подвалом в кирпичном пятиэтажном здании, состоящее из комнат: 1 этаж: №№ ***, 9-13, подвал: № *** литера А, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, 1 этаж: №№ ***, 9-13, подвала № ***, общей площадью 285,9 кв.м. <дата> вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. <дата> судебным приставом – исполнителем составлен акт описи и ареста вышеуказанной доли нежилого помещения. Согласно отчета об оценке № ***-С22 от <дата> выполненного ООО «ИЮЛЬЛТД», рыночная стоимость ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, 1 этаж: № ***, 9-13 подвала № *** составляет 3655833,33 рублей. <дата> СПИ ОСП № *** г. Сызрани и <адрес> ГУФССП России по Самарской области участнику общей долевой собственности ФИО5 направлено извещение о возможности осуществления преимущественного права приобретения при продаже доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. <дата> от участника долевой собственности получен отказ от реализации права при продаже доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. В случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП № *** г. Сызрани и <адрес> ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в дополнениях к иску указала, что на исполнении находится исполнительное производство № *** от <дата>, возбужденное на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданного судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области по делу № *** о взыскании задолженности по коммунальным платежам в пользу ООО «УК Центр», данное исполнительное производство входит в состав сводного исполнительного производства № ***-СД по состоянию на <дата> по сводному исполнительному производству остаток задолженности составляет 292845,25 рублей. Также в сводное исполнительное производство № ***–СД объединены исполнительные производства: № ***-ИП, возбужденное <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданного судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя: ООО «ЕРКЦ», предмет задолженности коммунальные платежи, сумма долга 96065,69 рублей; ИП № ***-ИП, возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата> выданного судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя: ООО Управляющая компания «Центр», взыскание задолженности по коммунальным платежам, сумма долга составляет 22346,99 рублей; № ***-ИП, возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданный органом Судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу ООО "УК Центр", задолженность по коммунальным платежам, сумма долга - 16755,56 рублей; № ***-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданного Судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу ООО "Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань", задолженность по коммунальным платежам, сумма долга - 13534,23 рублей; № ***-ИП возбуждено <дата> на основании исполнительного листа ФС № *** от <дата>, выданного Сызранским городским судом в пользу взыскателя Комитет имущественных отношений Администрация г.о.Сызрань о взыскании долга 25260, 44 рублей; № ***-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданного мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя ПАО КБ "Восточный Экспресс Банк", задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга - 17324,17 рублей; № ***-ИП возбуждено <дата> на основании Судебного приказа № *** от <дата>, выданного мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя: ООО "Единый расчетно-кассовый центр" г.о. Сызрань, задолженность по платежам за жилую площадь, сумма долга - 4620,82 рублей; № ***-ИП возбуждено <дата> на основании постановления судебного пристава-исполнителя № *** от <дата>, в пользу взыскателя: УФССП России по Самарской области, о взыскании исполнительского сбора, сумма долга составляет 2726,10 рублей; № ***-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданного мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области пользу взыскателя ООО ""Единый расчетно-кассовый центр" г.о. Сызрань, задолженность по платежам за жилую площадь, сумма долга составляет 11436,56 рублей; № ***-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № ***а-1832/2022 от <дата>, выданный мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № *** Самарской области, взыскание налога, пени, штрафа за счёт имущества, сумма долга составила 39342,45 рублей; № ***-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданный судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя: Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», задолженность по платежам за жилую площадь, сумма долга составляет 9013,58 рублей; № ***-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказ № *** от <дата>, выданный Судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя: МУП «ЖЭС», задолженность по платежам за жилую площадь, сумма долга составляет 3685,21 рублей; № ***-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданного Судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя: ПАО "Совкомбанк", задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 5930,70 рублей; № ***-ИП возбуждено <дата> в на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданный судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу ООО "Единый расчетно-кассовый центр" г.о. Сызрань, задолженность по коммунальным сумма долга составляет 14748,65 рублей; № ***-ИП возбуждено <дата> в на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданный судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу ООО "Единый расчетно-кассовый центр" г.о. Сызрань, задолженность по коммунальным сумма долга составляет 11612,46 рублей; № ***-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданный судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу ООО «УК «Центр», задолженность по коммунальным платежам, сумма долга составляет 123465,07 рублей; № ***-ИП возбуждено <дата> в на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданный судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу ООО УК «Центр» г.о. Сызрань, задолженность по коммунальным платежам, сумма долга составляет 49323,07 рублей; № ***-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданного судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу ООО "УК «Центр», задолженность по коммунальным платежам сумма долга составляет 126132,23 рублей; № ***-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданного судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу ООО «Энергетик», задолженность по коммунальным платежам сумма долга составляет 51247,18 рублей. В ходе исполнения решения суда были направлены запросы во все регистрирующие органы, банки и иные кредитные организации. На основании полученных ответов коммерческих организаций установлено: Поволжский банк ПАО Сбербанк, филиал № *** Банк ВТБ, АО «Почта банк», ООО ХКФ Банк, ПАО «М№ *** - Банк», приволжский ПАО КБ Восточный, филиал «Центральный ПАО «Совкомбанк» вынесено соответствующее постановление об обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, но на депозитный счет средства не поступают, что свидетельствует о не активности счета. В рамках данного исполнительного производства обновлены и направлены запросы в банки и коммерческие организации, ПФ РФ на получение сведений о заработной плате, и иных выплатах, вознаграждениях зарегистрированного лица, Росреестр, центр занятости, ФНС о выплатах, произведенных плательщиками страховых взносов в пользу физических лиц. <дата> направлено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника (об обращении взыскания пенсию). Удержания производятся ежемесячно в размере 50% из пенсии должника. В рамках исполнительного производства имеется действующее постановление об ограничении на выезд должника за пределы РФ от <дата>. Согласно ответа из МРЭО ГИБДД транспортных средств за должником не регистрировано. Согласно сведений Росреестра по Самарской области за должником зарегистрированы: ? доля в праве общей долевой собственности в нежилом помещении на первом этаже с подвалом в кирпичном пятиэтажном здании, состоящее из комнат: 1 этаж: №№ ***, 9-13, подвал: № *** литера А, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, 1 этаж: №№ ***, 9-13, подвала № ***, общей площадью 285,9 кв.м. <дата> вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. <дата> вынесено постановление о наложении ареста. <дата> СПИ составлен акт описи ареста вышеуказанной доли нежилого помещения. Согласно отчета об оценке № ***-С22 от <дата>., выполненного ООО «ИЮЛЬЛТД», рыночная стоимость 1/2 доли нежилого помещение расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>,1 этаж: №№ ***,9-13; подвала № *** составляет 3655833,33 рублей. <дата> вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги. <дата> заявка возвращена территориальным управлением Росимущества по Самарской области в соответствии со ст. 255 ГК РФ. <дата> СПИ ОСП № *** г. Сызрани и <адрес> ГУФССП России по Самарской области участнику общей долевой собственности ФИО5 направлено извещение о возможности осуществления преимущественного права приобретения при продаже доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. <дата> от участника долевой собственности получен отказ от реализации права при продаже доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела без ее участия не просила. Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст.ст.113-116 ГПК РФ, при извещении ответчика соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против заочного рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ООО «УК Центр», в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал, указал в заявлении что с ответчика на основании судебных приказов взыскивается задолженность в настоящее время задолженность не погашена.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица ПАО КБ «Восточный Экспресс Банк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № *** по Самарской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица МУП «ЖЭС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ООО «Энергетик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от <дата> № *** – ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

Статьей 68 Закона об исполнительном производстве предусмотрено мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (ст. 80 Федерального закона).

Согласно ст. 110 Закона об исполнительном производстве Денежные средства, подлежащие взысканию в рамках исполнительного производства, в том числе в связи с реализацией имущества должника, перечисляются на депозитный счет службы судебных приставов. Указанные денежные средства, поступившие на депозитный счет службы судебных приставов при исполнении содержащихся в исполнительном документе требований имущественного характера, распределяются в следующей очередности: в первую очередь удовлетворяются в полном объеме требования взыскателя, в том числе возмещаются понесенные им расходы по совершению исполнительных действий; во вторую очередь возмещаются иные расходы по совершению исполнительных действий; в третью очередь уплачивается исполнительский сбор. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.

Из разъяснений, содержащихся в пункте Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № *** «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. Взыскание производится судебным приставом – исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

При этом, подпунктом 5 п. 1 <адрес> кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Судом установлено, что на исполнении в Отделении судебных приставов № *** г. Сызрани и <адрес> у судебного пристава ФИО1 на исполнении находится исполнительное производство № *** от <дата> возбужденное на основании судебного приказа № *** от <дата> выданного судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области по делу № *** о взыскании задолженности по коммунальным платежам в пользу ООО «УК Центр», данное исполнительное производство входит в состав сводного исполнительного производства 75084/20/63025-СД по состоянию на <дата> по сводному исполнительному производству остаток задолженности составляет 292845,25 рублей. Также в сводное исполнительное производство № *** – СД объединены исполнительные производства:

    - ИП 64137/22/63025-ИП возбужденное <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданного судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя: ООО «ЕРКЦ», предмет задолженности коммунальные платежи, сумма долга 96065,69 рублей;

    - ИП 19119/20/63025-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата> выданного судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя: ООО Управляющая компания «Центр», взыскание задолженности по коммунальным платежам, сумма долга составляет 22346,99 рублей;

    - ИП 75084/20/63025-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданный органом Судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу ООО "УК Центр", задолженности по коммунальным платежам, сумма долга составляет 16755,56 рублей;

    - ИП 99961/21/63025-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданного Судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу ООО "Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань", задолженности по коммунальным платежам, сумма долга составляет 13534,23 рублей;

    - ИП 146591/21/63025-ИП возбуждено <дата> на основании исполнительного листа ФС № *** от <дата>, выданного Сызранским городским судом в пользу взыскателя Комитет имущественных отношений Администрация г.о.Сызрань о взыскании сумма долга 25260, 44 рублей;

    - ИП 167239/21/63025-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказ№ *** от <дата>, выданный органом Судебный участок № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя: ПАО КБ "Восточный Экспресс Банк", задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга составляет 17324,17 рублей;

    - ИП 173869/21/63025-ИП возбуждено <дата> на основании Судебного приказа № *** от <дата>, выданный органом Судебный участок № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя: ООО "Единый расчетно-кассовый центр" г.о. Сызрань, задолженность по платежам за жилую площадь, сумма долга составляет 4620,82 рублей;

    - ИП 53376/22/63025-ИП возбуждено <дата> на основании постановления судебного пристава-исполнителя № *** от <дата>, выданного отделением судебных приставов № *** г.Сызрани <адрес> в пользу взыскателя: УФССП России по Самарской области, о взыскании исполнительского сбора, сумма долга составляет 2726,10 рублей;

    - ИП 133004/22/63025-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданного судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области пользу взыскателя ООО ""Единый расчетно-кассовый центр" г.о. Сызрань, задолженность по платежам за жилую площадь, сумма долга составляет 11436,56 рублей;

    - ИП 174305/22/63025-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № ***а-1832/2022 от <дата>, выданный органом судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № *** Самарской области, взыскание налога, пени, штрафа за счёт имущества, сумма долга составила 39342,45 рублей;

    -ИП 177666/22/63025-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданный судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу искателя: Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», задолженность по платежам за жилую площадь, сумма долга составляет 9013,58 рублей;

    -ИП 215371/22/63025-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказ № *** от <дата>, выданный Судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя: МУП "ЖЭС”, задолженность по платежам за жилую площадь, сумма долга составляет 3685,21 рублей;

    - ИП 215375/22/63025-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданного Судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу взыскателя: ПАО "Совкомбанк", задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 5930,70 рублей;

    - ИП 241653/22/63025-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданный судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу ООО    "Единый расчетно-кассовый центр" г.о. Сызрань, задолженность по коммунальным сумма долга составляет 14748,65 рублей;

    - ИП 28898/23/63025-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданный судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу ООО "Единый расчетно-кассовый центр" г.о. Сызрань, задолженность по коммунальным сумма долга составляет 11612,46 рублей;

    - ИП 46980/23/63025-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданный судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу ООО «УК «Центр», задолженность по коммунальным сумма долга составляет 123465,07 рублей;

    -ИП 46983/23/63025-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданный судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу ООО "УК «Центр»" г.о. Сызрань, задолженность по коммунальным сумма долга составляет 49323,07 рублей;

    - ИП 46985/23/63025-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданный судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу ООО    "УК «Центр», задолженность по коммунальным сумма долга составляет 126132,23 рублей;

    - ИП 81192/23/63025-ИП возбуждено <дата> на основании судебного приказа № *** от <дата>, выданный судебным участком № *** судебного района г. Сызрани Самарской области в пользу ООО «Энергетик», задолженность по коммунальным сумма долга составляет 51247,18 рублей.

    Остаток задолженности по состоянию на <дата> по сводному исполнительному производству составляет 599578,51 рублей.

    Согласно сведений Росреестра по Самарской области за должником зарегистрированы: ? доля в праве общей долевой собственности в нежилом помещении на первом этаже с подвалом в кирпичном пятиэтажном здании, состоящее из комнат: 1 этаж: №№ ***, 9-13, подвал: № *** литера А, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, 1 этаж: №№ ***, 9-13, подвала № *** общей площадью 285,9 кв.м. Другая ? доля вышеуказанного нежилого помещения принадлежит ФИО5

    Определением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> утверждено мировое соглашение, по условиям которого из заявленного к разделу сторонами совместно нажитого в браке имущества за ФИО2 признана ? доля на нежилое помещение, площадью 285,9 кв. м по <адрес>, № *** в г. Сызрани Самарской области.

    Согласно отчета об оценке № ***-С22 от <дата> выполненного ООО «ИЮЛЬЛТД», рыночная стоимость ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, 1 этаж: № ***, 9-13 подвала № *** составляет 3655833,33 рублей. <дата> СПИ ОСП № *** г. Сызрани и <адрес> ГУФССП России по Самарской области участнику общей долевой собственности.

    В силу п. 1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

<дата> ФИО5 было направлено извещение о возможности осуществления преимущественного права приобретения при продаже доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.

<дата> от участника долевой собственности получен отказ от реализации права при продаже доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.

    Согласно разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата> № *** «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

    В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

    Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

    В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

    В связи с чем, разрешая исковые требования, суд определив обстоятельства, имеющие значение для дела, и установив, что требование исполнительного документа должником не исполняется, долг до настоящего времени им не погашен, действенных мер к полному возмещению взыскателю задолженности им не предпринимается, приходит к выводу о том что, в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа следует обратить внимание на принадлежащую долю (1/2) в нежилом помещении на первом этаже с подвалом в кирпичном пятиэтажном здании, состоящем из комнат: 1 этаж №№ ***, 9-13, подвал: № *** литера А, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, 1 этаж: №№ ***, 9-13, подвал № ***, общей площадью 285,9 кв.м. реализация которого покроет сумму долга.

    Суд с учетом обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела и на основании имеющихся в деле доказательств, полагает возможным удовлетворить исковые требования.

    Кроме того, суд считает необходимым указать, что должник не лишен возможности погасить взыскателю задолженность в полном размере до выставления вышеуказанного имущества на торги и его реализации, что повлечет окончание исполнительного производства на основании статьи 47 Закона об исполнительном производстве в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, а также отмену всех установленных в отношении должника ограничений.

    Кроме того, при подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем, в силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, по основаниям статьи 333.19 НК РФ в размере 300 рублей в доход муниципального образования г.о. Сызрань.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов № *** г. Сызрани ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (ИНН № ***, СНИЛС № ***) на ? долю в праве общей долевой собственности путем продажи с публичных торгов в нежилом помещении на первом этаже с подвалом в кирпичном пятиэтажном здании, состоящем из комнат: 1 этаж №№ ***, 9-13, подвал: № *** литера А, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, 1 этаж: №№ ***, 9-13, подвал № *** общей площадью 285,9 кв.м., принадлежащей путем продажи с публичных торгов, установив продажную стоимость имущества в размере 3655833,33 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования г.о. Сызрань государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Мосина С.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.08.2023

    Судья    Мосина С.В.